गुंतवणूकीच्या संधींची तुलना करताना, त्या काळातील गुंतवणूकीची योग्य वेळ आणि परताव्याचा दर प्राथमिक विचारांवर आहे. धोका ही एक महत्त्वाची चिंता आहे. अस्थिर बाजार वगळता, बर्याच लोकांसाठी, भाड्याने घेतलेले रिअल इस्टेट हे बॉन्ड्सचे प्रमाण वाढवू शकते , मग ते कॉर्पोरेट असो किंवा सरकार असो.
रिस्क वि. रिटर्न
बॉंड्स तुलनेने सुरक्षित आहेत, परंतु बाँड गुंतवणूकीस सुरक्षीत, परताव्याचा व्याजदर कमी करणे.
सरकारी रोख्यांचे, जोखीम मुक्त मानले जाते, फार कमी उत्पादन मिळते, वारंवार ते चलनवाढीच्या दरापेक्षा कमी असते. रिअल इस्टेटपेक्षा सरकारी रोखे खरेदी आणि विक्री करणे सोपे आहे, परंतु जर आपण 2 टक्के कमाई करत असाल आणि चलनवाढीचा दर सौम्य 1 टक्का असेल तर तुमचा आरओआय अर्ध्यापेक्षा कमी झाला आहे.
भाड्याने मालमत्ता गुंतवणूकीने सातत्याने उच्च एक अंकांत उत्पन्न मिळते आणि बहुधा दुहेरी अंकात परतावा देते. साधारणपणे आपल्या गहाणखरेचा आणि देखभाल खर्चाच्या एकत्रित खर्चापेक्षा उच्च पातळीवर आपल्यास भाडे म्हणून दरमहा इक्विटी मूल्य प्राप्त होते.
बॉंड्स आणि आयकर
अनेक सरकारी बंध फेडरल स्तरावर कर आकारत नाहीत. आपण उच्च-उत्पन्न कॉरपोरेट बॉण्ड्सवर जाण्याचा पर्याय निवडल्यास आपल्याला उच्च व्याज दर मिळतील. तथापि, आपल्याकडे डिफॉल्टचे मोठे धोका असेल. गुंतवणुकीवर किती काळ अवलंबून आहे यावर आपण नियमित व्याजावर कर किंवा कॅपिटल गेन्स कर देखील दिला जाईल.
दुसरीकडे, रिअल इस्टेट, काही महान कर ब्रेक मिळतात, अवमूल्यन कपात सर्वोत्तम एक स्थिती आहे. आपण दरवर्षी मालमत्तेच्या मूल्याच्या उत्पन्नाच्या काही भागावर कपात करतो. आपण प्रत्यक्षात कोणताही पैसा खर्च केला नाही, परंतु आपल्याला कर कपात मिळाली आहे.
इन्कम टॅक्सच्या ओझ्यासह चलनवाढीचे अगदी अल्पमूल्य दर एकत्र करा आणि आपण खरोखरच बॉन्ड्ससह पराभव करू शकता.
महागाई उलथापालट
रोखे गुंतवणूकीच्या जीवनावरील व्याजदर निश्चित व्याज देतात, त्यामुळे व्याजासह खरेदीची किंमत वेळोवेळी महागाईने कमी होते. महागाई आपल्या रोख्याचे अगदी सुरक्षित बॉंड गुंतवणूकीवर देखील कमी करू शकते.
भाड्याच्या मालमत्तेत महागाईच्या काळात अधिक भाडे उत्पन्न होऊ शकते. साहित्य आणि श्रम खर्च जास्त खर्च उच्च गृहनिर्माण खर्च मध्ये अनुवाद आणि अशा प्रकारे उच्च भाडे या परिस्थितीत खरेदीची शक्ती कमी होत नाही चलनवाढ सर्वसाधारणपणे रिअल इस्टेटच्या किंमतीला बोर्डापर्यंत वाढवते. आपण आपल्या रोख प्रवाहाचे पैसे कमावण्याचा प्रयत्न करत आहात परंतु वेळोवेळी कौतुक करण्यास तयार आहात, जे चलनवाढीला खरोखर मदत करू शकतात.
बॉण्डचे मूल्य स्थिर आहे, तर रिअल इस्टेट मूल्यवर्धन करून कौतुकाने वाढू शकते.
जेव्हा आपण इतर सर्व मार्गांबद्दल विचार करता ज्यामध्ये परंटाची मालमत्ता रिटर्न व्युत्पन्न करू शकते , तेव्हा असे दिसून येईल की रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट बॉंडमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी अनेक बाबतीत श्रेष्ठ आहे. बांड, विशेषतः सरकारी बॉण्ड्स, सरळ सरळ आणि सुरक्षित गुंतवणूक असताना, ते फार कमी परताव्याच्या खर्चात येतात. दीर्घकालीन कालावधीत आपली मालमत्ता केवळ आपले वार्षिक रोख प्रवाह वाढविण्याचा प्रयत्न करत नसले तरी बाँडपेक्षा रिअल इस्टेट गुंतवणूक हा एक उत्तम पैलू आहे.
आपण आपल्या पैशाने भाड्याने घेतलेल्या उत्पन्नाच्या माध्यमातून आणि अवमूल्यन कपातीच्या माध्यमातून पैसे खर्च करण्याच्या खर्चाची भर घातली पाहिजे. 1 9 70 च्या दशकाच्या उत्तरार्धात - 1 9 70 च्या दशकाच्या अखेरीस व्याजदरात परत येण्याची शक्यता नाही, आपल्याजवळ बोनसवरील व्याज दरांपेक्षा आपण अधिक लाभ मिळविण्यासाठी एक मालमत्ता ठेवली असेल ज्यामुळे आपण त्याच वषेर् मिळवले असते.