विक्रीसाठी भाड्याने गुणधर्म कसे शोधावेत ते जाणून घ्या

गुंतवणुकदार विक्रीसाठी असलेल्या भाड्याच्या गुणधर्म शोधू शकणारे अनेक भिन्न प्रकार आहेत. गुणधर्म शोधण्यासाठी विविध संसाधनांचा वापर करून, आपण स्वत: ला सर्वोत्तम गुंतवणुकीचा योग्य आणि योग्य करार शोधण्याची मोठी संधी देत ​​आहात. एक उत्तम गुंतवणूक शोधण्याचे पाच मार्ग येथे आहेत

नेटवर्किंगद्वारे भाड्याची मालमत्ता शोधा

नेटवर्किंग हा एक उत्तम मार्ग आहे जो भाड्याच्या गुणधर्माचा शोध घेतो ज्या सामान्य जनतेला माहित नसतील.

ते प्रत्येकाला माहिती नसल्यामुळे, आपण या मालमत्तेची कमी किमतीत खरेदी करू शकता. यासह नेटवर्कसाठी उपयुक्त गट समाविष्ट आहेत:

• पर्सनल इन्व्हेस्टर नेटवर्क- हे असे गुंतवणूकदारांचे डेटाबेस आहे की तुम्ही एकतर गुंतलेल्या आहेत महिने किंवा वर्षे जे आपण गुंतवणूक करत आहात, किंवा हे डेटाबेस आहे जे आपण पुढे या बिंदूपासून पुढे चालू ठेवू नये. हे आपण भेटलेल्या इतर जमीनदारांना त्याच रस्त्यावर आपली मालकीची मालमत्ता कोण म्हणून किंवा जुन्या महाविद्यालयाच्या संपर्कास जो गुंतवणुकदार असतो त्यास समाविष्ट करू शकता.
• इन्व्हेस्टमेंट क्लब्स- इन्व्हेस्टमेंट क्लब हे एक उपयुक्त संपर्क आहेत कारण अनेकदा इमेलची सूची असते जिथे सभासदांनी विक्रीसाठी आणि गुणधर्मांसाठी जाहिरातींची जाहिरात केली आहे. आपण कोणत्याही नाही तर, तो एक सामील होण्यासाठी एक चांगली कल्पना असू शकते. आपण सामान्यत: रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमित क्लबमध्ये वार्षिक सदस्यता शुल्क $ 100 आणि $ 300 दरम्यान सामील होऊ शकता.
• वैयक्तिक ओळख / नातेसंबंध - रिअल इस्टेट मधील लोक केवळ तुमच्याकडे गुंतवू शकत नाहीत. संभाव्य गुंतवणूक शोधण्यासाठी अॅट्रॉर्नी किंवा अकाउंटंटसारख्या मित्र, कुटुंब आणि व्यावसायिक संपर्क हे उत्तम संसाधने असू शकतात. ते स्वत: आर्थिक अडचणीतून जात आहेत, जसे की लहान विक्री किंवा मुदतपूर्व बंद करणे, कोणाला ओळखणे किंवा विक्रीसाठी मालमत्तेचे ऐकले किंवा ऐकले. त्यांच्या स्वत: च्या ओळखीच्या व्यक्ती देखील रिअल इस्टेटची उलाढाल करण्याचा विचार करीत आहेत किंवा ज्यांना अचूक रिअल इस्टेट गुंतवणूक संधी माहित आहेत आपले कंत्राटदार देखील लीडरचा शोध घेण्याचे एक संभाव्य स्रोत आहेत कारण ते इतर गुंतवणूकदारांसाठी काम करु शकतात जे रिअल इस्टेट ऑफ-मार्केट विक्रीसाठी शोधत असतात.

भाड्याची मालमत्ता ऑनलाइन शोधा

अशी बर्याच भिन्न वेबसाइट्स आहेत जिथे आपण संभाव्य गुंतवणूक मालमत्तेसाठी शोध घेऊ शकता. ही साइट सामान्य 'विक्रीतून' शोधांपासून ते अधिक विशिष्ट 'लहान विक्री' आणि 'फोरक्लोझर' शोधांपर्यंत सर्व प्रकारच्या विविध संसाधनांची ऑफर करतात अशा साइट्स आहेत ज्या मालमत्ता रेकॉर्ड आणि अतिपरिचित माहिती देतात जे आपल्याला गुंतवणुकीच्या मालमत्तेचे विश्लेषण करण्यास मदत करतात.

तिथे काही साइट्स आहेत जिथे आपण थेट गृहनिर्माण लिलावांवर बोली लावू शकता.

रिएलटर्सद्वारे भाड्याची मालमत्ता शोधा

भाड्याच्या गुणधर्मासाठी आपल्या शोधात रिअलटर्स वापरण्यासाठी अनेक मार्ग आहेत

• आपण सूचीद्वारे आणि / किंवा ऑनलाइन पहात असलेल्या सूचीसाठी आपण सूची एजंटवर कॉल करु शकता
• आपण रिअल इस्टेट कार्यालयांशी, आणि विशेषतः, संभावित गुंतवणूक मालमत्ता संधींबद्दल चौकशी करण्यासाठी विशिष्ट शहरे किंवा शहरेच्या काही भागांमध्ये रियाल्टार म्हणून बोलू शकता.
• काही कार्यालयांमध्ये लिस्ट एजंट नेहमी एमएलएस वर सूची जाहिरात करणार नाही. काही एजंट ही सूची केवळ त्यांच्या प्रत्यक्ष संपर्कांना प्रदान करतील, म्हणून आपण रिअलटॉरच्या डेटाबेसमधील असणे आवश्यक आहे कारण या अर्ध-ऑफ-मार्केट प्रॉपर्टीची जाणीव करून घेणे आवश्यक आहे.
• Realtors एमएलएस प्रवेश आहे, आणि त्यांच्या एमएलएस डेटाबेस किंवा Realtor.com वर सूचीबद्ध केले जाऊ शकत नाही.

प्रिंट माध्यमात भाड्याची मालमत्ता शोधा

स्थानिक सूची शोधण्यासाठी प्रिंट मीडिया हे एक उत्कृष्ट मार्ग आहे यापैकी काही गुणधर्म ऑनलाइन नोंदवता येणार नाहीत, त्यामुळे त्यांच्यासाठी जास्त स्पर्धा होणार नाही.

• वर्तमानपत्रे - 'मालकाकडून विक्रीसाठी' आणि 'रिअलटॉर लिस्टेड प्रॉपर्टीज' तसेच 'प्रॉपर्टीज लिस्ट' नावाच्या वृत्तपत्रांचा शोध घेणे हा एक उत्तम स्रोत आहे. आपल्या निवडलेल्या प्रांतासाठी मुख्य वृत्तपत्र, तसेच लहान समुदाय वृत्तपत्रास विशिष्ट शहरांपेक्षा अधिक अनुरूप असलेल्या वृत्तपत्रात पाहणे सुनिश्चित करा.

• स्थानिक विपणन प्रकाशने अनेक किरकोळ स्टोअर्समध्ये या लहान प्रकाशने आपण शोधू शकता. ते गुणधर्म शोधण्यासाठी एक संभाव्य स्थान देखील आहेत, कारण रिअलटॉर ऑफिस अनेकदा या पत्रकांमधील त्यांची सूची जाहिरात करतील.

नीला येथे भाड्याची मालमत्ता शोधा

रिअल इस्टेट करार शोधण्याकरिता प्रॉपर्टी लिलाव एक उत्तम जागा असू शकते. अनेक प्रकारचे लिलाव आहेत.

• ऑनलाइन लिलाव: आपण ऑनलाइन लिलाव साइट्सवर जसे की Auction.com वर गुंतवणूक गुणधर्म शोधू शकता.
• शेरीफचा विक्री लिलाव: या लिलावाने सहसा आपल्या कंट्रीच्या सिटी हॉल, रेकॉर्ड्सची हॉल, कोर्टहाऊस किंवा शेरीफच्या कार्यालयात आयोजित केले जातात. Foreclosures प्रथम या विक्रीत सामान्य सार्वजनिक विकले जातात. जर फोरक्लोझर नीलामीमध्ये खरेदी केला नसेल तर, foreclocking कर्जदाराला नंतर मालमत्ता ताब्यात घेईल आणि स्थानिक REALTOR सह REO (रिअल इस्टेट मालकीची) म्हणून मालमत्तेची सूची करेल.

• प्रायव्हेट लिलाव कंपन्यांची: या लिलावाने विशेषतः एका वेळी मोठ्या संख्येने गुणधर्म विक्री करण्यासाठी सावकारांकडून संकुचित केले जातात. स्थानिक बोलीभाषा किंवा कॉन्फरन्स सेंटर येथे या लिलावाने जाहिरात केली जाते.