संभाव्य भाडेक समस्या असू शकते अशी चिन्हे

कोणत्याही मकान मालिकांना त्यांच्या भाडदारांसोबत समस्या नसल्या पाहिजेत. चांगले भाडेकरु शोधण्याची प्रक्रिया सुरु होते जेव्हा आपण संभाव्य भाडेकरूंची मुलाखत घेतो . काही ठराविक निवेदने आणि वर्तणुकी आहेत ज्या आपल्याला जागरुक व्हायला पाहिजे आणि पुढील तपासणी करायला हवी. येथे पहाण्यासाठी पाच चिन्हे आहेत.

ते क्रेडिट चेक बद्दल चिंताग्रस्त मते

एखाद्या क्रेडीट चेकसाठी सहमती देण्यास तयार नसलेला भाडेकरी लपवू शकतो.

ते आपल्याला त्यांच्या क्रेडिट अहवालामध्ये काहीतरी नकारात्मक सापडेल अशा वाईट क्रेडिट स्कोर, मोठी रक्कम कर्जाची परतफेड, पूर्वीची दिवाळखोरी किंवा निष्कर्षांबद्दलचा इतिहास देखील सापडेल अशी भीती त्यांना होऊ शकते.

जोपर्यंत अर्जदाराला लिखित स्वरूपात सहमती देत ​​नाही तोपर्यंत आपल्याला क्रेडिट चेक चालवण्याची कायदेशीर परवानगी नाही. त्यामुळे आपण भाडेकरूंना हे कळू द्या की जर ते आपल्याला क्रेडिट चेक चालविण्यास परवानगी देत ​​नाहीत, तर त्यांना आपल्या मालमत्तेसाठी संभाव्य भाडेकरी यादीतून काढून टाकणे आवश्यक आहे.

त्यांच्याकडे वाईट क्रेडिट / दिवाळखोरी आहे

जरी संभाव्य भाडेकराराने क्रेडिट चेकसाठी संमती दिली असली तरी, याचा अर्थ असा नाही की आपण जे शोधू इच्छिता ते तुम्हाला आवडेल. एखाद्या भाडदाराने पूर्वी त्यांच्या बिले भरण्यास त्रास दिला असेल तर त्यांचे क्रेडिट स्कोर हे दर्शवेल. पूर्वीच्या आर्थिक जबाबदार्या पूर्ण करण्यात अडचणी असणार्या एका भाडेकरुला भविष्यात आपल्या मासिक भाड्याने देण्याबद्दल अशाच अडचणी आल्या असाव्यात अशी मजबूत संधी आहे.

एक भाडेकरी जो आपल्या आर्थिक समस्येत सुधारणा करू शकला नाही तोपर्यंत दिवाळखोरी घोषित करण्यापर्यंत

दिवाळखोरी फायरिंग अलिकडेच असेल, तर भाडेकरूची आर्थिक स्थिती अजूनही बिकट आहे. जर 10 वर्षांपूर्वी दाखल करण्यात आले तर आपण अधिक लवचीक होऊ शकता, कारण भाडेकरूकडे त्यांच्या पायांवर परत जाण्यासाठी पुरेसा वेळ आहे, तरीही हे दर्शविते की त्यांच्याकडे गरीब आर्थिक निवड करण्याची क्षमता आहे.

त्यांचा निष्कर्षांचा इतिहास आहे

एखाद्या संभाव्य भाडेकरूचे निष्कासन इतिहास आहे हे आपण शोधले असेल तर क्रेडिट चेक चालवून किंवा माजी मँटलँडशी बोलून आपण इतर मार्ग चालवू शकता.

बेकायदेशीर कारणे विविध कारणांसाठी दाखल केली जाऊ शकतात परंतु सर्वात सामान्य कारण म्हणजे भाड्याचे पैसे न भरणे.

आपण पूर्वीच्या निष्कासनासह भाडेकरुंना भाड्याने देऊ नयेत. या भाडेकरुंना सामान्यत: बेबंद होण्याआधी पुढे जाण्याची संधी दिली जाते. त्याऐवजी, या भाडेकरूंनी त्यांच्या पट्टाकराराच्या अटींचे जाणीवपूर्वक उल्लंघन केले परंतु कायदेशीररित्या बाहेर फेकले जाईपर्यंत ते सोडण्यास नकार दिला.

त्यांच्याकडे एक गुन्हे आहे

बर्याच राज्यांना आपणास गुन्हेगारी इतिहासावर आधारित एक संभावना नाकारण्याची परवानगी मिळते, परंतु कॅलिफोर्निया सारख्या काही राज्यांतील काही अहिंसेच्या गुन्ह्यांसाठी दोषी ठरलेल्या लोकांना आपण भेदभाव करू देत नाही. उदाहरणार्थ, घरमालक म्हणून आपण ड्रग्सच्या व्यवहारास दोषी ठरलेल्या किंवा नोंदणीकृत लिंग अपराधी असलेल्या कोणास भाड्याने घेण्यास नकार देण्याचा एक मजबूत खटला देऊ शकता कारण हे आपल्या इतर भाडेकरुंना धोक्यात आणू शकते. आपण न चुकलेल्या पार्किंगसाठी जेलमध्ये गेलेल्या व्यक्तीस भाड्याने घेण्यास नकार दिला जाऊ नये.

ते त्यांच्या अर्जावर खोटे बोलले

हे असे आहे जेथे संपूर्ण टेनेंट स्क्रिनिंग प्रक्रियेचे महत्त्व महत्वाचे असते. आपण जर फक्त भाडेकरणाचा शब्द घेत असाल आणि प्रत्येकाने कागदपत्रांवर छान दिसते कारण आपण त्यांच्या अनुप्रयोगाचे दुहेरी तपासणी करू नये, तर आपणास आपत्तीसाठी स्वत: ला उभे करता येईल. जर आपण याद्वारे अनुसरण केले नाही तर भाडेकरू सत्य असेल तर आपल्याला ते कधीच कळणार नाही.

आपण त्यांच्या अनुप्रयोगावर प्रत्येक गोष्ट सत्यापित केली पाहिजे. मागील कामासंबंधी संदर्भ आणि जमीनदार तपासा. मागील पत्ते सत्यापित करा त्यांच्या उत्पन्नाची माहिती त्यांच्या डब्लू 2 फॉर्माने गोळा करून आणि त्या निश्चितपणे तेथे काम करत असल्याची खात्री करण्यासाठी आणि त्यांचे वेतन दर त्यांच्या नियोजित नियोक्ताकडून रोजगार सत्यापन विनंती सबमिट करून सत्यापित करा . अर्जदार म्हणू शकतो की त्यांनी दरमहा 2,000 डॉलर्स कमावल्या, परंतु या उत्पन्नाची पडताळणी न करता ते आपल्यास माहित असलेल्या सर्वच गोष्टींसाठी प्रत्यक्षात काहीच करू शकणार नाहीत.

लोक चुका करतात, म्हणून चुकीच्या रस्त्यावर लिहून, पण योग्य रस्त्याचे नाव आणि गाव, कदाचित एक प्रामाणिक चूक असू शकते. तथापि, एखाद्या अर्जावर स्पष्टपणे खोटे बोलणे, जसे त्यांच्या रोजगाराच्या स्थानाबद्दल खोटे बोलणे, एक लाल ध्वज असावा, हे पुढील आवेदकांकडे जाण्याची वेळ आहे.