नमुना सुरक्षा ठेव लीज करार

5 आपण आपल्या सुरक्षा ठेव योजनेमध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे

प्रत्येक भाडे करारांतर्गत सुरक्षा ठेव मर्यादा समाविष्ट करावी. प्रत्येक मलमपट्टीला या कलमानाला वैयक्तिकृत करण्याची क्षमता आहे, परंतु ज्या भाड्याच्या मालमत्तेची आपली मालकी आहे त्या राज्यात काही सुरक्षा ठेव कायदे आहेत ज्यांचे तुम्ही पालन केले पाहिजे. आपले राज्य कायदे भलेही, सुरक्षा ठेव अटींविषयी काही मुलभूत गोष्टी आहेत ज्या आपण नेहमी आपल्या करारात समाविष्ट केले पाहिजेत खालील एक नमुना आहे.

5 मूलभूत प्रत्येक सिक्युरिटी डिपॉझिट करारात समाविष्ट असावा:

1. रक्कम: लीजच्या कलममध्ये तुम्हाला सुरक्षा ठेव म्हणून नेमकी रक्कम मिळते.

2. ठेवी साठवणे: भाडेपट्टीच्या कलममध्ये आपण भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेवीची माहिती कशी ठेवणार याची माहिती समाविष्ट करावी. काही राज्यांना आपण एस्क्रॉ मध्ये ठेव ठेवण्यासाठी आवश्यक, इतरांना नाही.

3. व्याज दर: काही राज्यांना आपल्या खात्यातील व्याज मिळवणार्या आपल्या भाडेकरुंच्या सुरक्षिततेच्या मुदतीची गरज आहे. आपण आपल्या भाडेकांना त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेववर व्याज दराने कळवावे.

4. ठेवी ठेवणे : ठेव करारांतर्गत आपण भाडेकरारांच्या सुरक्षेच्या जमा रकमेतून पैसे कपात करू शकता.

5. रिटर्निंग ठेव: भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव परत करण्याची प्रक्रिया समाविष्ट करा. आपल्याला आपल्या राज्य कायद्यानुसार, भाडेकरूंच्या हालचालींच्या मुदतीनंतर काही दिवसात ठेव परत करावी लागेल.

नमुना सुरक्षा ठेव कलम:

लीज करारनामधील सुरक्षा ठेव कलमानाचा खालील नमुना आहे.

हे कलम काही वाक्ये लांबीपर्यंत काही परिच्छेदांपर्यंत लांब असू शकतात.

सुरक्षा ठेव अपार्टमेंटमध्ये जाण्यापुर्वी, भाडेकरार $ ज्यात जमिनीच्या तारणासह सिक्युरिटी ठेव म्हणून $ घाला जमा ठेव रक्कम जमा करण्यासाठी जबाबदार असते. ही सुरक्षा ठेव सुरक्षा आहे की भाडेकरू या लीजच्या सर्व अटींचे पालन करेल. या सिक्युरिटी डिपॉझिटला गेल्या महिन्याच्या भाड्याचे भाडे न भरता जमीनदारांच्या लिखित मंजूरीशिवाय वापरले जाऊ शकत नाही.

बिझिनेस सेव्हिंग अकाऊंटमध्ये ' इन्स्र्ट बँक' नावावर सुरक्षा ठेव गुंतवणूकीत व्याज दर व्याजदराने ठेवण्यात येईल. बँकेचा पत्ता बँकेचा इन्सर्ट अॅड्रेस आहे . या भाडेपट्टीच्या प्रत्येक नूतनीकरणाच्या तारखेस भाड्याने भाडे दिले जाईल. जर लीज नूतनीकरण नसेल, तर मूळ सिक्युरिटी डिपॉझिटसाठी दिलेल्या अटींनुसार कर्ज देणा-या रकमेची परत भाडेकरुला परत दिली जाईल.

जर भाडेकरूला किंवा अन्यथा अधिकृत लेआऊट तारखेपूर्वी या लीजचे उल्लंघन केले तर, घरमालक न मिळलेल्या भाड्याची आणि मालमत्तेस / हानीची भरपाई करण्यासाठी सर्व सिक्युरीटी डिपॉझिट ठेवू शकेल.

भाडेकरुच्या ऑफिसच्या चक्राची तारीख रोजी, मालकाने भाडेकरुच्या अपार्टमेंटची स्थिती तपासली आणि दस्तऐवजीकरण करेल. या लीज करारच्या समाप्तीच्या 30 दिवसांच्या आत, जर भाडेकरारने जमीनदाराने अग्रेषित करण्याचा पत्ता दिला असेल तर, मँगलोर दोन गोष्टींपैकी एक करेल.

1. जर भाडेकरूने या सर्व पट्ट्याने नियमांचे पालन केले असेल आणि अपार्टमेंटला अपार्टमेंटच्या घरात परत दिले तर त्याच चांगल्या स्थितीत जेव्हा भाडेकरू अपार्टमेंटमध्ये राहायला जाईल तेव्हा जमीनदार $ घाला सुरक्षा ठेव रक्कम आणि अधिक व्याज प्राप्त होईल.

किंवा

2. घरमालक भाडेकरुला संपूर्ण सिक्युरिटी ठेव रक्कम परत का देणार नाही आणि भाडेकरूला देय असलेल्या उर्वरित सिक्युरिटीज डिपॉझिटची तपासणी करता यावा म्हणून आयटमाईज्ड लिस्टसह भाडेकरू एक लिखित नोटिस देईल. .

जमीनदाराने भाडेतत्त्वावर, वहिवाटदार किंवा हालचालच्या परिणामी नुकसान भरपाईसाठी जरूरीप्रमाणे जास्तीत जास्त सुरक्षा ठेव वापरु शकतो आणि भाडेकरूने जमीनदाराने वापरलेल्या सुरक्षा ठेव रकमेची मागणी केली आहे.

जर मकान-मालकाने मालमत्तेची विक्री केली तर लँडलॉर्डस नंतर सिक्युरिटीज डिपॉझिट परत करण्याची सर्व दायित्वांची सुटका होईल. नवीन प्रॉपर्टी मालक सुरक्षा ठेव धारण आणि परत करण्याची संपूर्ण जबाबदारी घेतील.

* जमीन मालक संपूर्णपणे भाड्याने सुरक्षा कायद्याचे पालन करेल (एनजेएसए 46: 8-19 आणि सेक्.). यामध्ये व्याज-पत्त्याच्या खात्यात सुरक्षा ठेव जमा करणे आणि बँकिंग संस्थानाचे नाव आणि पत्ता आणि ज्या तारखेस ठेवण्यात आलेली सिक्युरिटीज ठेव रक्कम भाडेकरण्याची सूचना देणे समाविष्ट आहे. हा दस्तऐवज अशा सूचना म्हणून सेवा करेल

$ समाविष्ट रक्कम रकमेत अतिरिक्त ठेव भाडेकरूच्या अपार्टमेंट मध्ये आढळलेल्या कोणत्याही जनावरांसाठी असेल .

* (या कलमाचा हा भाग न्यू जर्सीच्या राज्याशी निगडीत आहे.तुमचे राज्य किंवा भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव वेगळ्या हितसंबंधित खात्यात ठेवण्याची आवश्यकता भासल्यास किंवा तुम्हास होण्याची आवश्यकता नाही. तसेच आपल्या राज्यातील कायदेशीर आवश्यकतांनुसार. राज्य द्वारे सुरक्षा ठेव कायद्याच्या एका यादीसाठी येथे पाहा.

अनेक जमिनदारांना सुरक्षा ठेव रकमेवर संलग्नक समाविष्ट केले जाईल, ज्यात सुरक्षा ठेव पावती म्हणून ओळखले जाते. ही पोचपावती ही एक पावती आहे ज्यात घरमालकाने भाडेकरारची सुरक्षा ठेव आणि प्राप्त केलेली रक्कम प्राप्त झाली आहे.

जर आपण एखाद्या दुसर्या व्यक्तीबरोबर पुढे जाऊ इच्छित असाल, तर रूममेट करार हा आणखी एक दस्तऐवज आहे जो आपल्याला संरक्षित ठेवू शकतो.

अस्वीकार: या वेबसाइटवर प्रदान केलेली माहिती, आणि कोणत्याही बाह्य माहितीचा केवळ मार्गदर्शनासाठी आहे हे कायदेशीर सल्ला नाही कृपया आपल्या परिस्थितीशी निगडित सल्ल्यासाठी कायदेशीर सल्ला घ्या.