जमीनदार आणि भाडेकरुंचे सुरक्षा ठेव अधिकार
8 मिनेसोटाच्या सुरक्षा ठेवीच्या मूलभूत गोष्टी
- सुरक्षा ठेव मर्यादा- मर्यादा नाही
- ठेवीचे भांडार - व्याज धारण खाते ठेवणे आवश्यक आहे
- ठेव एकत्र करणे- आरोग्य किंवा सुरक्षा उल्लंघनाच्या भाडेकरूला किंवा प्रलंबित दाव्यांस सूचित करणे आवश्यक आहे
- लेखी सूचना- जर भाडेकरार रोख पाठवित असेल तर पावती द्या
- ठेवी ठेवणे - न भाड्याने देणे, नुकसान भरपाई, भाडेपट्टीचे भाडे
- चाला-द्वारे निरीक्षण - आवश्यक नाही
- रिटर्निंग ठेव - भाडेकरू-आउटच्या तीन आठवड्यांच्या आत
- मालमत्तांची विक्री करणे - भाडेकरुंना परत देय असणे आवश्यक आहे किंवा नवीन मालकाकडे हस्तांतरण करणे आवश्यक आहे
मिनेसोटामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
मिनेसोटातील एखाद्या मकान मालिकाने जास्तीत जास्त रकमेवर कोणतीही राज्यव्यापी मर्यादा नाही ज्यात एक सुरक्षा ठेव म्हणून भाडेकरू शुल्क आकारले जाऊ शकते. अतिरिक्त नियम लागू होऊ शकतात किंवा नाही हे निश्चित करण्यासाठी आपण नेहमी आपल्या स्थानिक शहरासह किंवा नगरपालिकासह तपासा.
मिनेसोटातील सुरक्षा ठेवी कशाप्रकारे संग्रहित करणे आवश्यक आहे?
मिनेसोटा राज्यातील सुरक्षा ठेवी व्याज-पत्त्यावर ठेवल्या पाहिजेत . खाते दर वर्षी एक टक्क्याच्या दराने व्याज लादणे आवश्यक आहे.
एक सुरक्षाधिकारी जमा केल्यानंतर भाडेकरुला काय करावे लागेल?
एखाद्या भाडेकराराकडून एक सुरक्षा ठेव स्वीकारण्यापूर्वी, एखाद्या मलमपट्टीने कोणत्याही थकबाकी इमारत किंवा आरोग्यविषयक नियमांचे खंडन करणे आवश्यक आहे जे भाडेकरुंच्या सुरक्षेचे आरोग्य धोक्यात आणते.
पूर्ण आवश्यकता मिनेसोटा कायद्यातील § 504B.195 येथे आढळू शकतात.
याव्यतिरिक्त, ज्यांच्याकडे त्यांच्या मालमत्तेवर प्रलंबित मुदतपूर्वकरणाबद्दल सूचित करण्यात आलेल्या जमिनदारांना मालमत्तेला मुदतपूर्व बंद होण्याचा धोका आहे अशा कोणत्याही भाडेकरार किंवा संभाव्य भाडेकराराला सूचित करावे लागेल. आपण या अधिसूचनेच्या अपवादासाठी मिनेसोटा स्टॅक्टीक § 504 बी .51 चा सल्ला घेऊ शकता.
मिनेसोटातील सिक्युरींग डिपॉझिट मिळाल्यानंतर त्याची नोटिस आवश्यक आहे का?
जर भाडेकरार सिक्युरिटी डिपॉझिट रोखीने भरत असेल, तर मिनेसोटाच्या घरमालकाने भाडेकराराने पावती दिली पाहिजे. रोख ठेव व्यक्तीस दिलेली असल्यास, जमीनदाराने ताबडतोब पावती दिली पाहिजे. जर रोख जमा वैयक्तिक स्वरूपात केली नसेल तर, भाडेकरूची पावती मिळावी याकरता मँलकॉर्डकडे तीन दिवस ठेवण्यात आले आहे.
आपण मिनेसोटामध्ये एखाद्या भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटची काही कारणे कोणती ठेवू शकता?
एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरुंच्या सिक्युरिटीज ठेवण्याचे सर्व किंवा खालील भाग खालील कारणांमुळे ठेवता येतील:
- न भरलेल्या भाड्याने झाकून टाकणे
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
- लीज करार इतर उल्लंघनामुळे
मिनेसोटामध्ये वॉच-थ्रू तपासणी आवश्यक आहे?
मिनेसोटा राज्यातील, एक भाडेकरू हलते तेव्हा वॉच-थ्री तपासणी आवश्यक नसते.
आपण मिनेसोटामध्ये भाडेकरूची सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
- कधी:
मिनेसोटामध्ये, एक घरमालकाने भाडेकरूंच्या हालचालींच्या तीन आठवड्यांच्या आत एक भाडेकरुची सुरक्षा ठेव परत करणे आवश्यक आहे. या नियमात अपवाद आहे जर भाडेकरूंना बाहेर जाण्याची आवश्यकता होती कारण संपूर्ण इमारत किंवा भाडेकरूच्या युनिटची निंदा करण्यात आली आहे. या बाबतीत, भाडेकरुच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेसाठी परत एकदा भाडेकरूंना भाडेकरूंकडे पाच दिवस लागतात.
- कसे:
मकान-मालकाने भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज डिपॉझिटची परतफेड करणे आवश्यक आहे, डिपॉझिटवर जमा झालेल्या कोणत्याही व्याजदरासह कमी स्वीकार्य वजावट. डिपॉझिट प्रथम श्रेणी प्रमाणित मेलद्वारे अग्रेषण पत्त्यावर पाठवावी ज्याला भाडेकाने दिलेला आहे किंवा भाडेकरुला वैयक्तिकरित्या वितरित केला जाणे आवश्यक आहे.
- कपात:
जर ठेव तारखेपासून कपातीची तरतूद केली असेल तर, घरमालकाने लेखी आयटमाइज्ड लिस्ट दिली पाहिजे जे कपातीची कारणे आणि वजा करण्यात आलेल्या रकमेची सांगणे आवश्यक आहे.
- अयोग्य कारभार:
या नियमानुसार भाडेकरूची सुरक्षा ठेव परत करण्यास अयशस्वी ठरलेल्या जमीनीला किंवा जो चुकीने भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज ठेवीला धरून ठेवतो तो चुकीच्या रकमेपेक्षा दुप्पट रक्कम आणि कोणत्याही व्याजासहित आणि नुकसान भरुन $ 500 मध्ये जबाबदार असू शकतो.
आपण आपली भाड्याची मालमत्ता विकल्यास काय सुरक्षा ठेव होते?
आपण आपल्या मालमत्तेची विक्री केल्यास किंवा मालमत्तेत मालकी बदलल्यास मालकी बदलल्याच्या 60 दिवसांच्या आत, आपल्याला दोन गोष्टींपैकी एक करायलाच हवे:
- सुरक्षा ठेव भाडेकरुला तसेच कोणत्याही जमा झालेले व्याज परतावा
किंवा - नवीन ठेवीदाराला सुरक्षा ठेव आणि कोणत्याही अर्जित व्याज हस्तांतरित करा आणि भाडेकरूला नवीन मालकाच्या नाव आणि पत्त्याच्या लेखी स्वरुपात सूचित करा आणि हस्तांतरित केलेली रक्कम. भाडेकरारानुसार 20 दिवसांपर्यंत हस्तांतरित केलेल्या रकमेची निवडणूक लढवण्याकरता त्यास किंवा तिला असे वाटते की ते चुकीचे आहे.
मिनेसोटाचे सुरक्षा ठेव कायदे काय आहे?
मिनेसोटा राज्यातील सुरक्षा ठेवींवर नियंत्रण ठेवणाऱ्या कायद्याच्या मूळ मजकुरासाठी, कृपया सल्ला घ्या, मिनेसोटा कायद्यानुसार §§ 504B.118, 504B.151, 504 बी .178 आणि 504 बी .1 9 5.