अलाबामा सुरक्षा ठेव कायदा मूलभूत

आपण किती चार्ज करू शकता आणि आपण काय कमी करू शकता

अलाबामा जमिनदारांना त्यांच्या भाडदारांकडून सुरक्षा ठेवी गोळा करण्याची कायदेशीर परवानगी आहे, परंतु त्यांना या ठेवीविषयी काही राज्यव्यापी कायदे पाळाव्या लागतील. भविष्यात सुरक्षा ठेव विवाद असल्यास राज्यातील सर्व भाड्याच्या मालमत्ता मालकांनी हे नियम समजून घेणे आणि त्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे. येथे अलाबामा सुरक्षा ठेव कायद्याचे नऊ मूलभूत मुद्दे आहेत.

अलाबामामध्ये एक महिन्याचे भाडे जास्तीत जास्त सुरक्षा ठेव

अलाबामा राज्यातील, जमिनदार एक महिन्याचे भाडे समतुल्य असलेल्या कमाल सुरक्षा ठेव आकारू शकतात. युनिटमधील बदलांसाठी आणि घरमालकासाठी अतिरिक्त उत्तरदायित्व तयार करणारी परिस्थितिंसाठी, पाळीव प्राणीसाठी अतिरिक्त शुल्क आकारले जाऊ शकते.

आपण अलाबामामध्ये एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव ठेवू शकता

अलाबामा राज्यातील, एक घरमालक खालील कारणांसाठी भाडेकरार सुरक्षेची ठेव किंवा ठेवीचा काही भाग ठेवू शकतो:

• न भरलेले भाडे
• सामान्य वेअर आणि टीअरच्या अतिरीक्त नुकसान

अलाबामामध्ये भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव परत करण्यासाठी 35 दिवस

अलाबामा जमिनदारांना भाडेकरूंच्या हल-आऊटच्या 35 दिवसात भाडेकरूंची सुरक्षा ठेव परत करणे आवश्यक आहे.

मदरलीकृत लिखित सूचना:
जर एखाद्या घरमालकाने भाडेकरूच्या अनामत रकमेतून कोणतीही वजावट केली असेल तर, भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेच्या भागाने जमीनदाराने एक वस्तुनिष्ठ लिखित वक्तव्य समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. हे विधान नुकसान भरपाईचे स्वरूप आणि त्या दुरुस्त करण्यासाठी अंदाजे खर्च याची रूपरेषा असायला पाहिजे.

फर्स्ट क्लास मेल:
पहिल्या वर्गातील मेलद्वारे जमीनदाराने आवश्यक असल्यास आवश्यक असलेल्या वस्तूंच्या सूचीसह सिक्युरिटीज डिपॉझिटच्या भाडेकरूचा भाग पाठवावा.

अग्रेषित करण्याचा पत्ता:
भाडेकरार एक वैध अग्रेषण पत्ता, लिखित स्वरूपात, जेथे भाडेकरारांची सुरक्षा ठेव आणि वस्तूंची सूची आवश्यक असल्यास, पाठविली जाऊ शकते, प्रदान करण्यासाठी जबाबदार आहे.

जर भाडेकराराने जमीनदार वैध अग्रेषण पत्त्यासह प्रदान करण्यास अपयशी ठरला तर, मकान मालिकाने भाडेकरूच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर जमा करणे किंवा त्यास उधारीने भाडेपट्टीच्या मालमत्तेच्या पत्त्यावर पाठवावे.

भाडेकरूंचा दंड:
जर भाडेकरारने त्यांची सुरक्षा ठेव स्वीकारला नाही किंवा 180 दिवसांच्या आत ठेवीची तपासणी केली नाही, तर त्यांनी ठेवीचा अधिकार जप्त केला.

सिक्युरिटी ठेव म्हणून समान रकमेचा तुम्ही सर्व भाडेकरुंवर आकार द्यावा लागेल का?

सुरक्षा ठेव समान रक्कम असण्याची गरज नाही, परंतु ती समान पातळीवर आधारित असणे आवश्यक आहे. ठेवी एक महिन्याचे भाडे समतुल्य पेक्षा अधिक असू शकत नाहीत, परंतु मासिक भाडे वेगळे असेल तर, आवश्यक सुरक्षा ठेव देखील आवश्यक असेल.

उदाहरणार्थ, दरमहा 1000 डॉलरची किंमत असलेला अपार्टमेंट केवळ $ 1000 ची सुरक्षा ठेव घेतो, तर एक अपार्टमेंट 1500 डॉलर प्रति महिना भाडे देते जे सुरक्षा जमा म्हणून $ 1500 पर्यंत कमानी देते.

अलाबामामध्ये व्याज मिळवण्यासाठी सुरक्षा ठेवी आवश्यक नाहीत

अलाबामामध्ये भाडेकरारांच्या सुरक्षेची ठेव कशी साठवायची आहे याबद्दल कोणत्याही विशिष्ट आवश्यकता नाहीत एखाद्या मकान मालिकाने त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेववर भाडेकरूचे देय देणे देखील आवश्यक नसते.

अलाबामामध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लेखी सूचना आवश्यक नाही

सुरक्षा ठेवी मिळाल्यानंतर एका भाडेकरुला लिखित स्वरूपात भाडे पुरविण्याची आवश्यकता नाही.

अलाबामा मध्ये चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक नाही

अलाबामा राज्यातील भाडेकरूंच्या हालचाली आधी वॉच-थ्रू तपासणीची आवश्यकता नसते.

आपण आपले मालमत्ता विक्री तर सुरक्षा ठेव साठी नवीन खरेदीदार जबाबदार

आपण आपली मालमत्ता विकल्यास, खरेदीदार भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव परत देण्याची दायित्व वारशाने देतो, म्हणून हे सुनिश्चित करणे ही त्याच्या किंवा त्याच्या जबाबदारीची बाब आहे की सर्व भाडेकरुंची सुरक्षितता ठेव योग्यरित्या त्यांच्याकडे हस्तांतरित करण्यात आली आहे. सर्व खरेदीदारांनी हे सुनिश्चित करावे की हे खरेदी करारनामधील एक समाविष्ट खंड आहे

अलाबामाच्या सुरक्षा ठेव रकमेचे पालन करण्यास कोणत्या जमीनदारांना हे काम करावे लागणार आहे?

अलाबामाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याचे पालन करण्यास न मिळाल्याने भाडेकरूने दोन वेळा सुरक्षा ठेव ठेवू शकतो आणि न्यायालयात दिलेला कोणतेही नुकसान.

अलाबामा सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?

अलाबामा राज्यातील सिक्युरिटीज डिपॉझिटवर चालणार्या मूळ मजकूराला पाहण्यास इच्छुक असलेल्यांसाठी, अलाबामा कोड §§ 35- 9 ए-201 आणि 35-9 ए -301 पाहा.