केस जिंकण्यासाठी दावे दाखल करण्यापासून
टीप: हे सामान्य नियम आणि कार्यपद्धती आहेत प्रत्येक राज्य आणि नगरपालिकाचे वेगवेगळे नियम असतील, त्यामुळे स्थानिक न्यायालयाशी संपर्क साधावा जेथे आपल्या भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची पूर्तता योग्य कार्यपद्धती निश्चित करणे आवश्यक आहे.
जमीनदारी भाडेकरूंच्या न्यायालयात कोणती दावे दाखल करता येतील?
सर्वसाधारणपणे, घरमालक आणि भाडेकरी जमीनदार भाडेकरूंच्या कोर्टात जातील जेव्हा जमीनदार एककांपासून भाडेकरू मुक्त करण्याचा प्रयत्न करत असेल. जमीनदार एक युनिट ताब्यात वसूल करण्याचा प्रयत्न करू शकते कारणे यासह:
- भाडेकरूंनी भाडे दिले नाही
- अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना भाडेकरू सहमतीने भाडे अदा विल
- भाडेकरूमुळे मालमत्तेचे नुकसान झाले
- भाडेकरू इमारतीत इतर भाडेकरुंना व्यत्यय आणत आहे
- एखाद्या भाडेकरूकारास ड्रग्जशी संबंधित गुन्हाबद्दल दोषी ठरवले गेले आहे
- भाडेकरूने भाडेपट्टीवर कराराच्या अन्य अटींचे उल्लंघन केले आहे
प्रथम सोडण्यासाठी एक सूचना पाठवावी
अनिर्णित भाड्याची भाडेकरू काढण्यासाठी दाखल करण्याआधी, मकान मालिकाने भाड्याने देण्याचा किंवा भाड्याने देण्याकरता भाडेकरार लिखित स्वरूपात पाठवावा. इतर उल्लंघनांसाठी, मालकाने सदनकातून बाहेर पडण्यासाठी भाडेकरणाला नोटीस पाठवणे आवश्यक आहे. भाडेकरूला नोटीस प्राप्त झाल्यानंतर, गुन्हा आणि आपल्या राज्याचे नियम यावर अवलंबून राहण्यासाठी त्याच्या किंवा तिच्याजवळ विशिष्ट कालावधी आहे.
नोटीस प्राप्त झाल्यानंतर, भाडेकरार ते देय असलेले भाडे भरत नाही किंवा जर ते भाडेपट्टीचे उल्लंघन करीत असलेल्या वर्तनातून बाहेर पडले नाहीत, तर आपण भाडेकरूंची सुनावणीसाठी दाखल करू शकता. आपल्या राज्याच्या कायद्यानुसार, आपण भाडेकरुला नोटीस पाठवू शकता की आपण बेकायदेशीर खाती दाखल करण्यापूर्वी आपण त्यांच्या भाडेकरार संपुष्टात आणू शकता.
तुम्ही स्वतःचे प्रतिनिधित्व करू शकता का?
पुन्हा, हे आपल्या राज्य किंवा नगरपालिका विशिष्ट नियमांवर आधारित भिन्न असेल. सर्वसाधारणपणे, जर आपली मालमत्ता मर्यादित दायित्व संस्था, मर्यादित भागीदारी किंवा काही अन्य कॉर्पोरेट स्वामित्व म्हणून मालकीची असेल, तर आपल्याला न्यायालयात आपली प्रतिनिधित्व करण्यासाठी वकील भाड्याने लागेल. जर आपण आपल्या स्वतःच्या नावावर मालमत्ता आपल्या मालकीची असेल, तर सामान्यतः आपल्यास न्यायालयात स्वत: ला प्रतिनिधित्व करण्याची परवानगी असेल तर
तक्रार दाखल करा
घरमालक भाडेकरार न्यायालयात तक्रार दाखल करणे सहसा दोन भागांची प्रक्रिया असते. आपल्याला योग्य पेपरवर्क भरावे लागेल आणि नंतर फी द्यावी लागेल.
- योग्य कागदपत्रांची पूर्तता करा
आपल्यास बाहेर काढण्यासाठी फाईल करण्यासाठी कागदाचे काम भरण्यासाठी आपणास सहसा न्यायालयात जावे लागेल. काही न्यायालये हे फॉर्म ऑनलाइन उपलब्ध करतात.
आपल्याला आपल्याबद्दल आणि आपल्या मालमत्तेबद्दल सामान्य माहिती भरणे आवश्यक आहे, जसे की नाव आणि पत्ता आपण बेकायदेशीरपणे भरणा केलेल्या भाडेकरूची सामान्य माहिती भरणे आवश्यक आहे, जसे की नाव आणि पत्ता. आपण नंतर युनिट ताब्यात परत मिळविण्यासाठी आपण दाखल करत आहात विशिष्ट कारण प्रदान लागेल. निष्कासन कारणास्तव, आपण कोणत्याही व्यवहारातून बाहेर पडण्यासाठी भाडेकरारास पाठविलेल्या कोणत्याही सूचनांची प्रतिलिपी द्यावी लागतील.
- शुल्क भरा
आपल्या केसची न्यायालयात सुनावणी करण्यासाठी आपल्याला न्यायालयाचा फी देणे आवश्यक आहे. हे बदलत असते, परंतु सहसा एक सौ डॉलरपेक्षा कमी असते.
आपल्या न्यायालयाची तारीख मिळवा
आपण आपली तक्रार न्यायालयात दाखल केल्यावर, आपल्यास न्यायालयात सुनावणीच्या तारखेची माहिती देणा-या मेलद्वारे आपल्याला सहसा नोटिस मिळेल. सामान्यत: त्या वेळेस आपण पोहोचावे लागतील, तसेच सामान्य न्यायालय पत्ता आणि विशिष्ट खोली क्रमांक किंवा स्थान जेथे आपला केस ऐकले जाईल ते समाविष्ट असेल.
न्यायालयासाठी तयार करा
आपण घरमालका किंवा भाडेकरू आहात तरी, आपल्यास आपल्या कथेचा आधार घेणार्या पुरावा प्रदान करणे आवश्यक आहे. यामध्ये भाडेपट्टा करार, छायाचित्रे, भाडे पावत्या, पाठवलेल्या किंवा प्राप्त झालेल्या नोटीस, बिले किंवा नुकसानीसाठी अंदाजपत्रकांची कॉपी समाविष्ट होऊ शकते. जर भाडेकरूने भाडेकरू किंवा इतर पैशाची परतफेड केली तरच भाडेकरूने जमीनदारांच्या बाजूने निर्णय घ्यावा.
आपण आपल्या दाव्याचा बॅक अप घेणार्या तृतीय पक्ष साक्षीदार असल्याचा प्रयत्न करत असल्यास, साक्षीदाराला न्यायाच्या दिवशी ट्रेलच्या दिवशी शारीरिकरित्या दिसणे आवश्यक आहे. या तिसर्या पक्ष साक्षीदाराद्वारे एक निवेदन केलेले पुरावे पुरावा म्हणून वापरता येणार नाही.
मध्यस्थ प्रथम
ट्रायलच्या दिवशी, न्यायाधीशापुढे जाण्यापूर्वी, जमीनदार आणि भाडेकरारास प्रकरणाचा निपटारा करण्यासाठी मध्यस्थांसह भेटण्याचा पर्याय दिला जाईल. सहसा, जमीनदार आणि भाडेकरी न्यायाधीशासमोर न जाता परस्पर सहमतीसाठी येऊ शकतील.
न्यायाधीश आधी जा
जर मध्यस्थ आणि भाडेकरू मध्यस्थ वापरुन आपला खटला निकालात काढू शकत नाहीत, तर ते न्यायाधीशासमोर जातील. प्रत्येक बाजूने कथा त्यांच्या बाजूला बॅकअप करण्यासाठी त्यांच्या पुरावा प्रदान करण्यात सक्षम असेल न्यायाधीश जमीनदार किंवा भाडेकरूच्या नावे पुरावा आणि नियम पाहतील.
जर भाडेकरुच्या बाजूने न्यायाधीश नियमात असला तर, केस डिसमिस केला जाईल. जर न्यायाधीश जमीनदारांच्या बाजूने नियमात असेल तर जमीनदारांना ताब्यात घेण्याचा निर्णय दिला जाईल.
कब्जा साठी निर्णय
जमीनदार जर प्रकरण जिंकला तर न्यायाधीश भाडेकरूंना एक तारीख देईल ज्यायोगे त्यांना युनिटमधून बाहेर हलवावे लागेल. जर भाडेकरू या तारखेपासून एक युनिट बाहेर नसल्यास, काढण्यासाठी वॉरंट प्राप्त करण्यासाठी घरमालक अतिरिक्त फी भरू शकतो. या हमीसह, भाडेकरूला शहरी किंवा अन्य कायदे अंमलबजावणी अधिका-याने जबरदस्तीने काढले जाईल किंवा युनिट बाहेर लॉक केले जाईल.
न्यायालयात दिसण्यासाठी जमीनदार अयशस्वी
जर जमीनदार ट्रेलची नियोजित तारखेस न्यायालयात उपस्थित राहण्यात अयशस्वी झाला तर केस रद्द होईल.
न्यायालयात दिसण्यासाठी भाडेकरू अयशस्वी
भाडेकरूच्या नियत तारखेस जर भाडेकरू न्यायालयात हजर न झाल्यास, घरमालक मुलभूतरित्या केस जिंकेल. जोपर्यंत जमीनदार योग्य कागदपत्रांची पूर्तता करतात तोपर्यंत जमीनदाराने ताब्यात घेण्याचा निर्णय दिला जाईल.
बिलांचा भरणा काढणे
जर जमीनदाराने भाडेकरूंना भाडेकरूंना पूर्ण करण्यासाठी न्यायालयात दाद मागितला असेल तर भाडेकरूची पूर्ण रक्कम घेऊन भाडेकरार न्यायालयात दाखल होईल, तर खटला रद्द करण्यात येईल.
लघु दावे न्यायालयात कधी जावे?
कर्जाच्या स्वरूपातील पैशांचा समावेश असलेल्या पैशांचा समावेश लहान दावे न्यायालयात केला जाऊ शकतो. या प्रकरणांमध्ये प्रत्येक राज्य किंवा नगरपालिकाकडे वेगळ्या कमाल रक्कम मिळू शकेल. हे सहसा $ 2,000 आणि $ 5,000 दरम्यान असते, परंतु काही कोर्ट जास्तीतजास्त $ 10,000 च्या आत अनुमती देतात. एखाद्या भाडेकराराच्या सुरक्षा ठेव किंवा युनिटला झालेल्या नुकसानीची परतफेड करण्यातील मुद्दे सहसा लहान दावे न्यायालयात गुंडाळले जातात.