भाडेकरूंना काय भाडेबद्दल जाणून घेण्याचा अधिकार आहे
जॉर्जियाचे घरमालक भाडेकरू कायदे काही इतर राज्यांइतकेच नाही. एखाद्या भाडेकराराचे प्रकटीकरण भाड्याने घेण्याच्या अधिकाराबाबत काही नियम असले तरी, त्यामध्ये काही नाही जरी या भाडे अटी कायद्याने आवश्यक नसल्या तरी, ते भाडेकरू करारनामेचा एक भाग म्हणून ते समाविष्ट करण्यासाठी घरमालकाची सर्वोत्तम आवड आहे. येथे जॉर्जियाची जमिनदारांनी त्यांच्या भाड्याने देण्याबाबत भाड्याचे प्रकटीकरण करावे.
मूळ भाडे अटी
जरी तो मकान मालिक भाडेकरार कोड अंतर्गत आवश्यक नसला तरी, जॉर्जिया जमीधारकास लीज करारनामधील भाडेबद्दल काही मूलभूत गोष्टी समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
या अटी मालक आणि भाडेकरुच्या दरम्यान गोंधळ टाळण्यासाठी आणि भविष्यात विवाद रोखण्यात मदत करेल. महत्वाचे कलम हे समाविष्ट करण्यासाठी:
- भाड्याची रक्कम: भाडेपट्टीच्या परिसरात राहण्यासाठी प्रत्येक आठवड्यात, महिन्याचा किंवा वर्षानुसार भाडेकराराने देय दिलेली आहे.
'
- मुदत भाडे: भाडे कराराने विशेषत : हे राज्य करावे की भाडेपट्टी वैध आहे. यात प्रारंभ तारीख, तसेच अंतिम तारीख समाविष्ट आहे. वर्ष संपल्यानंतर एक वाषिर्क पट्टा एक महिना ते महिन्याच्या भाडेपट्टीवर बदलला तर ती माहिती या खंडात देखील नमूद केली पाहिजे.
'
- भाडे तेव्हा आहे: जेव्हा भाडे दिले जाते तेव्हा प्रत्येक कालावधी लीज करारनामधील घोषवाक्य असावा. साप्ताहिक भाडेकरुंसाठी, हे दर आठवड्याच्या पहिल्या सोमवारी आणि मासिक भाडेक्रेत्यांसाठी असू शकते, प्रत्येक महिन्याच्या पहिल्याच दिवशी हे असू शकते.
'
- भाड्याने घेतलेले पैसे भरण्याची पध्दती: भाडेपट्टीने भाडेपट्टी म्हणून कोणत्या प्रकारचे पेमेंट स्वीकारले जावे हे स्पष्ट करावे. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, मकान मालिकाने कमीतकमी दोन वेगवेगळ्या प्रकारची देयक म्हणून भाडे स्वीकारणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, घरमालक इलेक्ट्रॉनिक निधी ठेव किंवा मनी ऑर्डर स्वीकारू शकतो.
'
- भाडे कोठे आहे: भाडेकराराने भाडेकरूचा भाडेपट्टा कायदेशीर भाड्याने द्यावा. घरमालकाने भाडेकरुंच्या राहण्याच्या युनिटमध्ये भाड्याने घेतलेले भाडे घेतले असेल का? तिथे एखादे कार्यालय किंवा इतर स्थान आहे जेथे भाडेकरूंनी आपले भाडे सोडले पाहिजे? भाडेकरूला भाड्याने द्यावा का?
जॉर्जिया मध्ये ग्रेस कालावधी
जॉर्जिया घरमालक भाडेकरू कायद्यामध्ये राज्यातील सवलती कालावधींसाठी कोणतेही नियम निर्दिष्ट केले जात नाहीत. म्हणून प्रत्येक मलमपट्टीवर ते अवलंबून असते जर ते भाडेकरूला दंड न देय झाल्यानंतर भाडे देण्यास अनुमती देईल. दंड न देण्याच्या तारखेनंतर जास्तीतजास्त वाढीचा कालावधी तीन ते सात दिवसांपर्यंत असतो.
जॉर्जिया मध्ये उशीरा शुल्क
पुन्हा, जॉर्जियात विशिष्ट कालावधीद्वारे भाड्याचा देय दिलेला नसल्यास उशीरा शुल्क आकारण्याची जमीनदारांच्या क्षमतेबद्दल जॉर्जियाकडे विशिष्ट नियम नाहीत. तो किंवा ती उशीरा शुल्क आकारत असेल तर ती जमीनदारांपर्यंत आहे.
उशीरा फी वाजवी असणे आवश्यक आहे. $ 1000 च्या मासिक भाडे देयकावर $ 1000 उशीरा शुल्क हे वाजवी नाही. $ 1000 मासिक भाडे देयकावर $ 50 उशीरा शुल्क वाजवी आहे.
जॉर्जिया मध्ये शुल्क तपासले
जॉर्जियाचे घरमालक भाडेकरू कायदे झाकते एखाद्या भाडेकरूने जमीनदाराने वाईट चेक लिहिल्यास, मकान मालिकाने भाडेकरुला लिखित स्वरूपात लिखित स्वरूपात लिखित स्वरुपात दिले पाहिजे ज्यात एक विधानाचा समावेश आहे ज्यात जॉर्जियाच्या चेक बाउन्सची तपासणी झाली आहे, §13-6-15.
या कलमानुसार, भाडेकरूंनी चेकची परत केली आहे आणि भाडेकरूंना देण्यास दहा दिवस देण्यास सांगितले आहे. ही रोख रक्कम मूळ तपासणीच्या रकमेच्या, तसेच 30 डॉलर किंवा 5 टक्के चेकची सेवा शुल्क, जे जास्त असेल त्यापेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे, तसेच बँकेकडून किंवा वित्तीय संस्थांद्वारे आकारले जाणारे कोणतेही अतिरिक्त शुल्क.
जर भाडेकरू 10 दिवसांच्या कालावधीत ही रक्कम भरण्यास अपयशी ठरला तर, मनी मालकाने भाडेकरू विरूद्ध खटला दाखल करू शकता ज्याने बाकी रक्कम न भरलेल्या रकमेच्या दोनशेपर्यंत किंवा सुमारे 500 डॉलर्स, जो अधिक असेल, अधिक न्यायालयाचा खर्च
जॉर्जिया मध्ये भाडे वाढ
जॉर्जियात कशा प्रकारे आणि जेव्हा जॉर्जियातील एक घरमालक भाडेकरी भाड्याने वाढू शकतो त्याबद्दल काही विशिष्ट नियम नाहीत भाडेकरूचा भाडे वाढवण्यासाठी एक घरमालकाने सामान्यत: भाडेकरू प्रगत सूचना द्यावी जेणेकरून भाडेकरारात लीज करार रद्द करण्याची क्षमता असेल तर तो किंवा ती लीज करारनामा करण्यास संमती देत नाही. उदाहरणार्थ, असे गृहित धरले जाऊ शकते की भाडेकरार भाड्याने वाढवण्याआधी जॉर्जिया जमीनदाराने मासिक भाडेकरू किमान 60 दिवसांच्या नोटीस देणे आवश्यक आहे कारण ही भाडेपट्टीच्या कराराची पूर्तता करण्याच्या कारणास्तव जमीनदाराने नोटिस देण्याची रक्कम आहे.
भेदभावपूर्ण भाडे वाढीस कधीही परवानगी दिली जात नाही याचा अर्थ भाडेकरूचे भाडे वाढते कारण ते एखाद्या विशिष्ट वर्गाचे लोक असतात किंवा भाडे वाढवतात कारण भाडेकरूने कारवाई केली, जसे मालमत्तेवरील आरोग्य उल्लंघनाबद्दल तक्रार करणे, ज्यात जमीनदाराने कौतुक केले नाही.
भाड्याने न भरल्याबद्दल समाप्ती
जॉर्जियातील एक घरमालक भाडे पट्टा देण्यास अयशस्वी झाल्यास भाडेकरार करार रद्द करू शकतो. हा समन्स पूर्ण न झाल्यामुळे भाडे भरण्यासाठी सात दिवसांनी हा समन्स प्राप्त झाला आहे. जर बारा महिन्यांच्या कालावधीमध्ये एकापेक्षा जास्त वेळा हे उद्भवले तर, भाडेकरू स्वीकारण्याची गरज नाही आणि बेकायदा सह पुढे जाऊ शकेल. जर भाडेकरूने सात दिवसांच्या खिडकीमध्ये भाडे आकारला नाही तर जमीनदार बेकायदेशीरपणे जाऊ शकतात.
भाड्याच्या रकमेवर नियमन
जॉर्जियाच्या कायद्याअंतर्गत, कुटूंबाची किंवा नगरपालिका कोणत्याही खाजगी मालकीची एकल कुटुंबाच्या किंवा मल्टि-फॅमिली घरच्या मकान मालकाने त्यांच्या भाडदारांना भाडे भाड्याने देऊ शकत नाही. तथापि, एखाद्या काउंटी किंवा नगरपालिका म्हणून त्यांचे मालकीचे भाड्याने घेतलेले भाडे किती भाडे आकारले जाऊ शकते हे त्यांचे परिक्षण करु शकते.
भाटा प्रकटीकरण वर जॉर्जियाचे कायदा
भाडे प्रकटीकरणावर जॉर्जियाच्या नियमांचा मूळ मजकूर पाहण्यासाठी, कृपया जॉर्जिया कोड एनोटेट केलेले §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 आणि 47-7-7 पहा.