6 जॉर्जियामधील भाडेकरारांचे हक्क
जॉर्जियातील भाडेकरूंचे उचित गृहनिर्माण अधिकार
जॉर्जिया राज्यातील सर्व व्यक्तींना हाऊसिंगशी संबंधित कोणत्याही विषयात समान उपचार प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे.
यामध्ये जेव्हा ते घर भाड्याने घेण्याचा प्रयत्न करीत असतात तेव्हा जेव्हा ते त्या घरांसाठी भाडे किंवा आर्थिक मदत मिळविण्याचा प्रयत्न करत असतात किंवा जेव्हा ते मालमत्ता विकत घेण्याचा प्रयत्न करत असतात हे अधिकार फेडरल फेअर हाऊसिंग एक्ट अंतर्गत संरक्षित आहेत परंतु जॉर्जियाच्या स्वत: च्या मेअर हाउसिंग लॉ अंतर्गत
जॉर्जियाच्या फेअर हाउसिंग लॉ आणि फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्यांतर्गत संरक्षित केलेल्या लोकांच्या सात वर्गांमध्ये खालील गोष्टी समाविष्ट आहेत:
- रंग
- अपंगत्व (शारीरिक आणि मानसिक)
- कौटुंबिक स्थिती
- राष्ट्रीय मूळ
- शर्यत
- धर्म
- लिंग
कायद्यानुसार, जमिनदारांद्वारे अवैध कृती:
- एक विशिष्ट व्यक्तीस तो भाड्याने देण्यापासून टाळण्यासाठी एक युनिट भाड्याने दिलेला आहे असा आरोप.
- एका विशिष्ट भागासाठी एक भाडे अधिक भाडे देऊन, कारण भाडेकरू विशिष्ट वंश, धर्म, कौटुंबिक स्थिती इ.
- एखाद्या भाडेकरूची वंश, धर्म, कौटुंबिक स्थिती इत्यादीमुळे वेगवेगळी भाडेपट्टे दिली जात आहेत.
- भाडेकरूंना त्यांच्या वंश, धर्म, कौटुंबिक स्थिती इत्यादीमुळे एखाद्या व्यक्तीस भाड्याने घेण्याची क्षमता नाकारता येते.
- भाड्याच्या जागेत भेदभाव करणारा स्टेटमेंट पोस्ट करणे, जसे की "कोणतीही मुले अनुमती दिली नाही"
- संभाव्य भाडेकरीला युनिट भाड्याने घेण्यापासून परावृत्त करण्याचा प्रयत्न करत आहे कारण तो क्षेत्राच्या वांशिक मेकअपमध्ये बसत नाही.
घरमालकाने कारवाईचा एक उदाहरण म्हणजे फेअर हाउसिंगचे उल्लंघन मानले जाईल, जर जमीनदार भाड्याने घेतलेल्या फोनवर भाष्य करणार असेल आणि असा निर्णय दिला की भाडेक एका विशिष्ट जातीय समुदायाशी संबंधित आहे.
जर घरमालकाने भाडेकरणास सांगितले की जमीनदाराने भाडेकरूंना युनिट भाड्याने न घेण्याकरता कारण भाड्याने घेतलेल्या भागातील भाडेकरूला शेजारच्या वांशिक मेकअपसाठी फिट असला तर मालकाने भेदभाव केला जाणार नाही. संभाव्य भाडेकरी राज्य किंवा फेडरल फेअर हाऊसिंग कमिशनमध्ये तक्रार दाखल करू शकेल.
जॉर्जियातील भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव अधिकार
जॉर्जिया च्या जमीन-मालक-टेनेन्ट कोडमध्ये सुरक्षा ठेव विषयीचे नियम समाविष्ट आहेत ज्यात मकान-मालक आणि भाडेकरूंनी पालन करणे आवश्यक आहे. हे नियम म्हणजे मलमपूल किती एकत्रित करू शकतात, एखाद्या कारणास्तव, भाडेकरूची सुरक्षा ठेव मधून मधून कसून काढू शकतात आणि घरमालकाने भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेची परतफेड केलीच पाहिजे.
बर्याच राज्यांमध्ये सिक्युरिटीज डिपॉझिटच्या स्वरूपात एक जमीनदार किती रक्कम जमा करता येईल यावर जास्तीतजास्त निश्चित करतो. जॉर्जिया करत नाही. जो रकमेची देय देण्यास इच्छुक आहे असे भाडेकरू शोधू शकतात असे गृहीत धरून, म्हाडदार जितक्या जास्त इच्छिते तितका अधिक खर्च करू शकतो.
जॉर्जियातील एका घरमालकाने भाडेकरुंची लिखित सूचना देण्याची आवश्यकता आहे जी भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या अनामतापुर्वी जमा करण्याआधी युनिटमधील विद्यमान हानीची सूची दर्शविते. भाडेकरूची सुरक्षा ठेव गोळा केल्यानंतर, जमीनदाराने लेखी सूचना पुन्हा देणे आवश्यक आहे ज्यात असे नमूद केले आहे की भाडेकरार ठेव कोठे ठेवण्यात येत आहे.
भाडेकरूच्या अनामित उपयोगिता बिलासाठी किंवा न चुकलेल्या पाळीव प्राण्यांच्या शुल्कासाठी सुरक्षा ठेवमधून पैसे काढता येतात. जॉर्जियामध्ये चाला-द्वारे निरीक्षण करण्याची अनुमती आहे भाडेकरूंच्या तीन दिवसांत नुकसानभरपाईची तपासणी करण्यासाठी जमीनदाराने हे निरीक्षण करणे आवश्यक आहे.
जॉर्जियामध्ये, भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेची परतफेड करण्यासाठी भाडेकरू बाहेर पडल्यावर एक घरमालक एक महिन्यानंतर येतो. ठेव भाडेकरुच्या अंतिम ज्ञात पत्त्यावर पाठवावा.
सक्रिय ड्यूटी सेवा सदस्यांसाठी जॉर्जिया भाडेक अधिकार
§§ 44-7-22 आणि 44-7-37
जॉर्जियाच्या राज्यातील, जमीनदार आणि भाडेकरूंनी लष्करी सदस्यांच्या बाबतीत येतो तेव्हा विशिष्ट नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे. जॉर्जिया कोड त्यांना सक्रिय कर्तव्य ऑर्डर प्राप्त झाल्यास त्यांना भाड्याने देण्याचे करार लवकर बंद करण्यास परवानगी देऊन सेवा सदस्यांचे रक्षण करते ज्या त्यांना भाडे किंवा भाड्याच्या मालमत्तेपासून 35 मैल दूर हलविण्यासाठी आवश्यक असतात.
भाडेकरूच्या संपुष्टात येण्याच्या तारखेच्या किमान 30 दिवस आधी भाडेकरूने मलमपत्ताला लिखित नोटिस द्यावी लागते. भाडेकरू संपण्याच्या तारखेपर्यंत भाडेपट्टे मिळण्यास आणि भाडेकरूने युनिटला कारणीभूत असलेल्या कोणत्याही हानीची रक्कम गोळा करण्याचा अधिकार मकान मालिकांना आहे.
जॉर्जियातील भाडेकरूंचे अधिकार-पत्रकाची माहिती
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 आणि EPA च्या लीड पेंट कायदा
जॉर्जियातील भाडेकरूंना त्यांच्या जमीनदारांच्या विशिष्ट प्रकटीये करण्याचे अधिकार आहेत. या प्रकटीकरणांमध्ये मालकांचे नाव आणि पत्ता आणि मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्यासाठी नियुक्त व्यक्ती समाविष्ट आहे. मालकी, व्यवस्थापन किंवा पत्ता बदलल्यास भाडेकरुंना देखील सूचित केले पाहिजे.
जॉर्जिया जमीनदारांना त्यांच्या भाडेकरुंना उघड करणे आवश्यक आहे जर मालमत्तेच्या पूर प्रॉपर्टी असेल. हे गेल्या पाच वर्षांत तीन किंवा अधिक वेळा घेतलेल्या भाडेकरूच्या भाडेपट्टीत समाविष्ट असलेल्या मालमत्तेचा कोणताही भाग म्हणून परिभाषित केला जातो.
अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना जॉर्जिया भाडेकरु देखील मध्ये हलवून अगोदर युनिट कोणत्याही दोष सूचित केले अधिकार आहे. घरमालक कोणत्याही ज्ञात दोष यादी सह भाडेकरू प्रदान करणे आवश्यक आहे आणि भाडेकरू सूचीबद्ध दोष आणि यादी साइन इन करण्याची संधी आहे किंवा दोषांपासून असहमत आहात आणि कोणत्या गोष्टीशी असहमत आहे हे सांगणारी एक स्वतंत्र स्वाक्षरी लिखित सूचना द्या
जर प्रश्न विचारला असेल तर, जमीनदार किंवा जमीनदारांच्या एजंटला मालमत्तेवर कब्जा केलेल्या रोगासह किंवा मालमत्तेवर असलेल्या कोणत्याही खुन, गुन्हेगारी, आत्महत्या किंवा इतर मृत्यूंची माहिती प्रामाणिकपणे उघड करणे आवश्यक आहे. उत्तर म्हणून उत्तर, कोणत्याही राज्याचे, स्थानिक किंवा निरर्थक गृहनिर्माण नियम किंवा नियमांचे उल्लंघन करीत नाही तोपर्यंत या प्रश्नांचे उत्तर दिले जाऊ शकते.
1 9 78 च्या आधी बांधलेल्या मालमत्तेसह जमीधारकांनी कोणत्याही ज्ञात लीड-आधारित रंगविषयक धोक्यांचा खुलासा केला पाहिजे तसेच घरामध्ये लीड-आधारित धोक्यांवर ईपीएच्या ब्रोशरची एक प्रत देऊन भाडेकरूंची तरतूद करणे आवश्यक आहे. जमीनदाराने राज्यांशी भाडेपट्टीवर एक परिशिष्ट देखील समाविष्ट करावा, ज्यात मकान मालिकांनी लीड-आधारित पेंटशी संबंधित सर्व उचित सूचना दिल्या आहेत.
जॉर्जियातील भाडेकरुचे भाडे प्रकटीकरण अधिकार
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 आणि 47-7-7
जॉर्जिया कोड किराणा प्रकटीकरणाच्या बाबतीत येतो तेव्हा जमीनदाराने अनेक निर्बंध घातलेले नाहीत . उशीरा फी, भाडे वाढते किंवा वाढीव मुदतीसाठी कोणतेही नियमन नियम नाहीत जार्जिया एक भाडेकरूच्या रकमेवर जास्तीतजास्त रकमा निर्धारित करत नाही कारण त्यांच्या घराचे भाडेकरू त्यांना भाडे देऊ शकतात. जॉर्जियाकडे चेक परत न केल्याचा नियम आहे, जे भाडेकरूच्या मूळ रकमेसह अतिरिक्त फी, संभाव्य हानी व न्यायालयीन खर्चाची एकत्रित करण्याची अनुमती देते.
जॉर्जियातील भाडेकरूंचा अधिकार मालमत्तेवरील हक्क
§ 44-7-55
जॉर्जियामध्ये तिच्या बेकायदेशीर संपत्तीच्या बाबतीत त्याच्या घरमालक-भाडेकरार कोडमध्ये कलम आहे. जर जमीनदाराने कब्जाच्या रकमेची तरतूद केली असेल तर मग भाडेकरूने भाडेकरूच्या मागे सोडलेल्या कोणत्याही मालमत्तेवर विचार केला जाऊ शकतो, विशेषत: सात दिवसांनंतर जारी केल्याप्रमाणे. यापैकी कोणत्याही बेकायदेशीर संपत्तीची साठवण वा ठेवण्याची कोणतीही बंधन नाही.
जॉर्जिया च्या जमीनदार भाडेकरू कायदा
राज्यातील भाडेकराराच्या हक्का संबंधी जॉर्जियाचे कायद्य पाहण्यासाठी, कृपया जॉर्जिया कोड एनोटेटेड, §§ 44-7-1 ते 44-7-103 शी सल्ला घ्या.