आपल्या जमीनदारांना त्रास देण्याचा आरोप आहे का?

बाहेर पहाण्यासाठी कृती करा आणि आपण त्याबद्दल काय करू शकता

काही घरमालकांची कृती अवैध आहेत यात त्यांच्या भाडेकरुंना त्रास देण्यासाठी कोणत्याही जमीनदाराने केलेल्या कोणत्याही प्रयत्नांचा समावेश आहे आपले घरमालका त्रास देण्याचा दोषी असेल तर जाणून घ्या.

जमिनीवर छळ केला काय आहे?

जमीनदाराने छळवणूक हा आक्रमक पद्धतींचा वापर करून भाडेकरूला दबाव आणणे किंवा धमकावण्यासाठी करण्याचा प्रयत्न आहे. भाडेकराराने भाडेकरूचा शांत, शांत आनंद घेण्यास या कृतींचा उद्देश आहे, भाडेकरूला युनिटमधून हलविण्यास भाग पाडणे किंवा भाडेकराराला कायदेशीर अधिकार मिळविण्यापासून परावृत्त करण्याची सक्ती करणे.

ही कृती सामान्यतः केवळ एक वेगळी घटना नसून चालू असली पाहिजे. हे छळ भाडेकरुच्या घरात किंवा भाडेकरूच्या विरूद्ध भाडेकरू

3 कारण्यामुळे एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरुला त्रास दिला

एखाद्या कारणास्तव जमीनदार एखादी भाडेकरु त्रास देऊ शकतात याची अनेक कारणे आहेत, आणि त्यापैकी कोणीही कायदेशीर नाहीत. सर्वसाधारणपणे, एखादी भाडेकरू मिळवण्यास छळवणूक केली जाते ज्यामुळे जमीनदार इच्छेला काही करण्याची आवश्यकता असते. यात युनिटमधून बाहेर जाणे , विशिष्ट नियमांचे पालन करणे, त्यांचे भाडे देणे किंवा कमी तक्रार करणे यांचा समावेश असू शकतो. एखाद्या भाडेकरूने आधी केलेल्या कारवाईसाठी भाडेकरूने भाडेकरूला त्रास देऊ नये, जसे की मालमत्तेवर देखभाल करण्याबाबत सरकारी संस्थेकडे तक्रार करणे.

1. भाडे नियंत्रित भाडेकरुला जाण्यासाठी: भाडेतत्वावरील अपार्टमेंटांवर राहणा-या भाडेकरूंची सुटका व्हावी, असे जमिनदारांना हे सामान्य आहे. हे भाडेकरु सहसा बाजार भागापासून फार कमी देत ​​आहेत. घरमालकांना आज वीज, उष्णता, कर, विमा आणि मासिक गहाणखर्चासाठी आजचे दर द्यावे लागत असल्यामुळे ते त्यांच्या युनिट्समध्ये भाडेकरू इच्छित आहेत जे भाड्याने चालू बाजारपेठेचा दर देत आहेत.

1. एका विशिष्ट वर्गाच्या सदस्याशी सहमत नाही: भाडेकरू हा भाडेकरू इच्छित असल्यास आणखी एक कारण भाडेकरू हे अशा प्रकारचे लोक असतात ज्यात जमीनदार आवडत नाहीत. हे त्यांचे धर्म, राष्ट्रीयत्व, लिंग, अपंगत्व किंवा त्यांच्या मुलांवर आधारित असलेल्या वस्तुस्थितीवर आधारित असू शकते.
2. भाडेकरू तक्रारी: एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरू मिळवू इच्छितो की ती किंवा तिला मालमत्तेतून 'त्रासदायक' म्हणून पाहत आहे भाडेकरी घरमालकांना नवीन तक्रारीसह सतत कॉलिंग करू शकत होता आणि जमीनदाराने पुरेसे आहे.

16 घरमालक छळांची उदाहरणे

अनेक मार्ग आहेत ज्यात एक घरमालक भाडेकरीला त्रास देऊ शकतो. भाडेकरूच्या संपत्तीत भाडेकरूंना अस्वस्थ राहणे हे लक्ष्य आहे. सर्व प्रकारचे छळ अवैध आहे

1. चेतावणी शिवाय युनिटमध्ये प्रवेश करणे: घरमालक भाडेकरार कायद्यात मकान मालिकाने भाडेकरूच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्यापूर्वी एक भाडेकरार योग्य नोटिस देण्याची आवश्यकता असते. आणीबाणी या नियमामध्ये एक अपवाद आहे एखाद्या जमिनदाराने, भाडेकरुंच्या मालमत्तेत इशारा देतांना किंवा पूर्वपरवानगी न करता त्यास त्रास देण्याचा आरोप लावला जाऊ शकतो.
2. उपयुक्तता बंद करणेः बहुतेक भाड्याच्या मालमत्तेत निवासस्थानाची एक इन्सल्ड वॉरंटी आहे. याचाच अर्थ असा की, भाडेकरूंना सुरक्षित घरात राहण्याचा अधिकार आहे ज्यातून जिवंत राहण्यासाठी काही मूलभूत गरजा समाविष्ट होतात, जसे की हिवाळ्यात पाणी, सीवर आणि उष्णता चालवणे.
3. लीझ ऍग्रीमेंटमध्ये समाविष्ट असलेल्या सुविधा बंद करणेः भाडेकरूला जाण्यासाठी भाडेकरूच्या मालमत्तेवर परिस्थिती निर्माण करण्यास मलम मालक प्रयत्न करू शकतो. यामध्ये भाडेकरूंचे पार्किंग स्पॉट काढून घेणे किंवा लाँड्री सेवांवरील त्यांचा प्रवेश कापला जाऊ शकतो.
4. दुरूस्ती करण्याचे किंवा देखभाल करणे नकारल्यास : घरमालकाने मालमत्तेची परिस्थिती एकट्याच्या दुरुस्तीसाठी नकारल्यामुळे किंवा विनंती केलेल्या किंवा आवश्यक देखभाल करण्यामुळे भाडेकरूंना बाहेर काढण्यास भाग पाडण्याचा प्रयत्न केला असेल.

1. लॉक बदलणे: एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूंच्या युनिटसाठी सामान्य प्रवेशद्वार किंवा प्रत्यक्ष प्रवेशद्वारावर लॉक बदलू शकतात किंवा भाडेकरूला मालमत्तेतून बाहेर पडू नये यासाठी या दाराला आडवा लावा.
2. एका ठिकाणाहून वस्तू काढून टाकणे: जमिनदारांद्वारे आणखी एक धाडसी धाकदपटशाची पद्धत भाड्याच्या मालमत्तेतून एक भाडेकरुच्या मालमत्तेची शारीरिक रितीने जाणे आहे.
3. भाडे वाढवणेः बहुतेक राज्यांना भाडेतत्वाच्या भाड्यात वाढ करण्याची परवानगी देण्याआधी, किमान 25 दिवसांच्या नोटीससाठी भाडेकरार देण्याची आवश्यकता भासेल. जर घरमालकाने योग्य नोटीस न देता भाडेकरूकडून अधिक पैसे मागण्याचा प्रयत्न केला तर, भाडेकरुला त्रास देण्यासाठी आरोपीचे आरोपी होऊ शकते.
4. अयोग्य सूचना: प्रत्येक राज्यातील घरमालक-भाडेकराराच्या कायद्यात आवश्यक सूचना समाविष्ट असेल ज्यात घरमालकांनी काही विशिष्ट प्रसंग, जसे की प्रवेश, भाडे किंवा निष्कासन न काढणे आवश्यक आहे. जमीनदार कोणत्याही कायदेशीर नोटीस न देता किंवा कायदेशीरदृष्टया आवश्यकतेपेक्षा भाडेकरूंना कमी नोटीस देण्याचा प्रयत्न करू शकतात. उदाहरणार्थ, एखाद्या मकान मालिकाने भावी भाडेकरूंना संभाव्य भाडेकरूंना दर्शविण्यापूर्वी 24 तासांची नोटिस द्यावी लागेल. जर घरमालक फक्त दर्शविला, तर तो छळ समजला जाऊ शकतो.

1. Buyout: खरेदीची रक्कम म्हणजे जेव्हा घरमालकाने विशिष्ट तारखेने युनिटमधून बाहेर पडण्यासाठी भाडेकरीची रक्कम स्वीकारण्याचा प्रयत्न केला. घरमालक युनिटला कन्दोला रुपांतरीत करण्यास, निष्कासन प्रक्रियेसंदर्भात वागण्यास टाळावे किंवा मालमत्तेतून भाडेकरू स्थिर राहील. भाडेकरूने नकार दिल्यानंतर भाडेकरूची पुनरावृत्ती करण्याचे प्रयत्न पुन्हा छळ म्हणून विचारात घेतले जाऊ शकतात.
2. भाडेकरूंना धमकावण्यासाठी: भाडेकरूंना धमकावण्यासाठी एक घरमालक आपले शब्द वापरू शकतात या धमक्या फोनवर वैयक्तिकरित्या किंवा लिखित स्वरूपात असू शकतात जसे की मजकूर संदेश, ईमेल किंवा लिखित पत्र
3. भाडेकरूंना धमकाविताना: घरमालक शारीरिक छळाचा वापर करुन एका भाडेकरणावर दबाव आणण्याचा प्रयत्न करु शकतो. यामध्ये एक भाडेकरूच्या खोलीतून बाहेर पडण्यासाठी, भाडेकरूच्या चेहर्यावर किंवा अगदी भाडेकरुवर प्रत्यक्ष हात ठेवण्यावरही बंदी घालण्यासाठी त्यांचे शरीर वापरणे समाविष्ट होऊ शकते.
4. भाड्याच्या मोबदल्याचा स्वीकार करण्यास नकार देणे: भाडेकराराचे भाडे देण्यास नकार देऊन एक जमीनदार भाडेकरू हलविण्यासाठी किंवा भाडेकरूस धमकावण्यासाठी धमकी देण्याचा प्रयत्न करू शकतो.
5. भाडेकरू विरूद्ध असत्य आरोप दाखल करणे: छळवणूक हा आणखी एक प्रकार आहे ज्यात घरमालकाने भाडेकरू विरूद्ध खोटी खटले भरणे समाविष्ट केले आहे, जसे भाडेकराराने चुकीचे सांगणे, भाडेकरुंना काढण्याचे प्रयत्न केल्याने, ना-पाळीव प्राणी धोरणाचे उल्लंघन केले गेले आहे.
6. भाडेकरू विरूद्ध बनावट निष्कर्ष काढणे: भाडेकरुला बनावट बेबनाव नोटीस पाठवून एक घरमालक भाडेकरूकडे जाण्याचा प्रयत्न करू शकतो. उदाहरणार्थ, नोटीस सांगू शकते की भाडेकरूंची सुटका केली जात आहे आणि युनिटमधून बाहेर पडण्यासाठी फक्त तीन दिवसांचा कालावधी आहे.
7. बांधकाम संबंधी नूतनः जर एखाद्या मालकाने भाडेकरुला अडथळा आणण्याच्या एकमेव हेतूने बांधकाम सुरू केले, तर तिला त्रास दिला जाऊ शकेल. यामध्ये सकाळी लवकर किंवा रात्री उशिरा काम करणे, सर्वत्र बांधकाम मोडतोड करणे किंवा भाडेकरूच्या अपार्टमेंटमधील प्रवेशद्वार अवरोधित करणे समाविष्ट असू शकते.
8. लैंगिक छळ: भाडेकरु किंवा इतर अश्लील लैंगिक अत्याधुनिक क्रॉसिंग टिपण्या करून एखादा घरमालक एखाद्या भाडेकरुला छळ करु शकतो.

7 घरमालकांची कृती ज्याला गृहित धरले जात नाही

अशी अनेक कारवाई आहे जी एक घरमालक त्रास देऊ शकत नाही. यात समाविष्ट:

1. आणीबाणीमध्ये इशारा न देता युनिटमध्ये प्रवेश करणेः एखाद्या आपत्कालीन स्थितीत भाडेकरूच्या युनिटमध्ये प्रवेश करण्यासाठी एका मकान मालिकांना नोटीस देणे आवश्यक नसते. उदाहरणार्थ, इमारतमध्ये आग लागल्यास, घरमालकाने भाडेकरूच्या दरवाजा उघडू शकतो हे सुनिश्चित करण्यासाठी प्रयत्न करू नका की कुणालाही मालमत्तेत शिल्लक नाही.
2. भाडे न भरणा-यांसाठी भाडेकरुची सुनावणी करणे: एखाद्या भाडेकरूच्या विरोधात बेकायदेशीर रकमेसाठी जमीनदाराने दाखल करण्याची कायदेशीर परवानगी आहे. घरमालकांना भाडेकरूंना नोटीस देण्याची सूचना देऊन भाडेकरूंना भाडेकरूंना पाठवावे लागेल.
3. योग्य सूचनेसह भाड्याने वाढवणे : जोपर्यंत जमीनदार भाडेकरूंना योग्य नोटीस देत आहे तोपर्यंत जमीनदार काही टक्केवारीने भाडेकरूचे भाडे वाढवू शकतो. बर्याचशा राज्यांत भाडे वाढ झाल्यास हे 30 दिवस आधीचे आहे.
4. हानिकारक लीजच्या अटी सोडल्याबद्दल भाडेकरार नोटीस पाठविणे: जर एखादा भाडेकरी त्यांच्या पट्टाच्या अटींचे उल्लंघन करीत असेल तर, भाडेकराराने वागण्याचे सोडून देण्याकरता भाडेकरारला कायदेशीर अधिकार आहे. जर भाडेकरू या नोटीसनंतर वागणूक थांबवू शकत नाही, तर घरमालकांना बेकायदेशीरपणे पाठवण्याचा अधिकार असू शकतो. कधीकधी घरमालकाने एखादी बेकायदा नोंदवून ठेवण्यापूर्वी भाडेकराराने एकाधिक सूचना पाठविणे आवश्यक असते.
5. भाडेकरु युटिलिटी बिल पे नाही: जर एखाद्या भाडेकरारात गर्मी किंवा वीज नसेल तर त्याने किंवा त्यांनी आपल्या युटिलिटी बिलाचा भरणा केला नाही, तर ते घरमालवेअर छळ नाही. जोपर्यंत बायलर काम करते आणि वीजमध्ये चालू करण्याची क्षमता असते, तो त्यांच्या बिलावर चालू होण्यासाठी भाडेकरूवर अवलंबून असतो त्यामुळे त्यांच्या उपयुक्तता सेवा परत चालू असतात.
6. भाडेकरूला एक खरेदीची विनंती पाठविणे: जमीनीतील मालकाने भाडेकरूंना युनिटमधून बाहेर जाण्यासाठी एक खरेदी-आउट देऊ करण्याची परवानगी दिली आहे जोपर्यंत ते तसे करण्यास कायदेशीर उपाययोजना करतात. आपले स्थानिक कायदे पहा. काही राज्यांना लिखित स्वरूपात विनंती करणे आवश्यक आहे, त्यांच्या अधिकारांच्या भाडेकररांना सूचित करणे, त्यांच्या खरेदी सहकार्यास नकार देण्याचा अधिकार देखील समाविष्ट आहे. काही दिवसांच्या आत एकदाच एक घरमालक खरेदी-विक्री करण्याचा प्रयत्न करतात. पुनरावृत्ती केलेल्या खरेदी करण्याच्या प्रयत्नांना छळ समजला जाऊ शकतो.
7. कौटुंबिक हिंसेच्या बळींची संख्या बदला: घरमालक एखाद्या भाडेकरूच्या युनिटवर तार्किकरित्या बदलू शकत नसले तरी, घरमालक घरगुती हिंसाचाराचा बळी असलेल्या एका भाडेकराराच्या विनंतीवरून तार्किक बदलू शकतो.

5 भाडेकरू उपाय

एखाद्या भाडेकराराला असे वाटले की ते घरमालक छळाला बळी पडलेले आहेत तर भाडेकरू अनेक गोष्टी करू शकतात.

1. घटना घडवून आणणे: जर एखाद्या भाडेकराराने असा विचार केला असेल की त्याला किंवा तिला त्यांच्या घरमालकाकडून त्रास दिला जात असेल तर त्याला त्रास देण्याच्या तारखे, वेळ आणि प्रकृती यासह कोणत्याही घटनेच्या घटना घडल्या पाहिजेत. भाडेकरूंनी या प्रकरणास पाठविणार्या व्हॉइसमेल, मजकूर संदेश, ईमेल, पत्र, फोटो किंवा व्हिडिओंसह कोणत्याही छळाबद्दल पुरावा ठेवणे आवश्यक आहे.
2. फाइल तक्रार: बर्याच शहरांमध्ये, भाडेकरू त्यांच्या स्थानिक शासनाकडे तक्रार नोंदवू शकतात. छळवणूक झाल्यास एजन्सी दाव्याची चौकशी करेल.
3. रीस्टर्नींग ऑर्डर दाखल करा: योग्य पुराव्यासह, भाडेकरू, मकान मालिकांविरुद्ध कडक सुव्यवस्था प्राप्त करण्यासाठी दाखल करू शकतो. हे सामान्यतः उद्भवते, जर भाडेकरू भाड्याच्या मालमत्तेतून बाहेर जाण्याची इच्छा असेल, कारण घरमालक आणि भाडेकरूंना विशेषत: व्यवसायादरम्यान संवाद साधणे आवश्यक आहे.
4. वागणूक थांबविण्यासाठी न्यायालयाकडून एक इंजेक्टीव्ह ऑर्डर मिळवा : त्रासदायक वर्तणुकीला थांबवण्यासाठी जमीनदाराने न्यायालयात कायदेशीर आदेश मिळविण्याकरिता भाडेकरू न्यायालयात जाऊ शकतात.
5. घरमालक दंड : त्रास देण्यामुळे एखाद्या भाडेकरारामुळे नुकसानभरपाईसाठी जमीनदार सुनावणी देखील होऊ शकते.

राज्य छळ कायदाांचे उदाहरण:

कारण मृतावस्थेतल्या छळाला इतकी मोठी समस्या बनली आहे, अनेक राज्यांत त्यांचे भाडेकरू संरक्षण करण्यास मदत करण्यासाठी स्वतःचे कायदे आहेत.

• न्यू यॉर्क :

मृतावस्थेत त्यांना दोषी ठरवलेल्या प्रत्येक छळवणूक करारासाठी 1,000 डॉलर्स आणि 10,000 डॉलर्सचा दंड होऊ शकतो. याव्यतिरिक्त, ते हाऊसिंग आणि कम्युनिटी नूतनीकरणाचे विभाजन या बंदी उठून होईपर्यंत त्रास देण्यासाठी दोषी ठरलेले भाडेकरी भाड्याने वाढविण्यास असमर्थ आहेत. जर न्यू यॉर्कमधील एखादी जमीनदार तिला भाडेकरूंना शारीरिक रूपाने इजा पोहचवण्यासाठी गुन्हेगारीचा दोषी ठरवित असेल तर त्याला किंवा तिला जेलचा काळ तसेच दंड होऊ शकतो.

• मॅसॅच्युसेट्स:

मॅसॅच्युसेट्समध्ये ग्राहक संरक्षण कायदे आहेत जे अनुचित किंवा भ्रामक पद्धतींपासून संरक्षण करण्यासाठी छेडण्यात आले आहे. भाडेकरी त्रास देण्याच्या 30 दिवसांच्या आत मॅन्युअलकडे ग्राहक मागणी पत्र पाठवू शकतात आणि 7000 डॉलर्सच्या खाली नुकसान भरपाईसाठी जर छोटे-मोठे दावे न्यायालयात दावा दाखल करण्याची क्षमता आहे.

• सॅन फ्रान्सिस्को, कॅलिफोर्निया:

सॅन फ्रान्सिस्कोमधील भाडेकरूंना प्रोप एम द्वारा संरक्षित केले जाते. या प्रवृत्तीमुळे शहरातील जमीनदार छळाला सामोरे जावे लागते आणि छळवणुकीसाठी संभाव्य उपाययोजना समजल्या जातात, ज्यामध्ये भाड्याने कमी होण्याची शक्यता तसेच प्रत्येक गुन्ह्यासाठी भाडेपटुला 1,000 डॉलरपर्यंत दिला जातो.