आपली मालमत्ता भाड्याने देणे
वाजवी बाजार भाड्याची अंदाजे रक्कम अशी आहे की एखाद्या विशिष्ट संख्येसह शयनकक्ष सह एक मालमत्ता, देशाच्या एका विशिष्ट भागात, साठी भाड्याने जाईल
फेअर मार्केट भाड्याची गणना कशी केली जाते?
वाजवी बाजारभाव म्हणजे एक एकूण भाडे अंदाज आहे ज्यामध्ये बेस भाडे, त्याचप्रमाणे आवश्यक असणारी कोणतीही उपयुक्तता, जे भाडेकरू देण्याकरिता जबाबदार असेल, जसे की गॅस किंवा इलेक्ट्रीक. त्यात अनावश्यक सेवांचा समावेश नाही जसे टेलिफोन, दूरदर्शन, किंवा इंटरनेट.
एचयूडी प्रत्येक क्षेत्रासाठी जनगणना माहितीच्या मदतीने आणि भाड्याने घेतलेल्या सर्वेक्षणांनुसार क्रमांकांवर येतो. दरवर्षी, एचयूडी 2,500 पेक्षा अधिक महानगर व बिगर-महानगरीय काउंटससाठी फेअर मार्केट भाडे सूची तयार करते.
फेअर मार्केट भाड्याने काय वापरले जाते?
फेअर मार्केट भाडे वापरण्यास शासकीय मदत मिळण्यासाठी भाड्याने व्हाउचरची रक्कम निर्धारित करण्यासाठी वापरली जातात जसे की धारा 8 (हाउसिंग चॉईस व्हाउचर प्रोग्राम)
एफएमआर, मार्केट भाडे
उदाहरण:
न्यू जर्सी शहरात न्यू जर्झीमध्ये दोन बेडरूमचे अपार्टमेंटसाठी वाजवी मार्केट भाडे 1200 डॉलर आहे. एक बेडरुमसाठी वाजवी बाजार भाडे $ 1000 आहे.
विभाग 8 काय आहे?
कलम 8 हा एक असा कार्यक्रम आहे जो एखाद्या विशिष्ट व्यक्तीला घर घेण्यास मदत करण्यास आर्थिक मदत देतो. कार्यक्रम या व्यक्तींना गृहनिर्माण व्हाउचर देते व्हाउचर प्राप्त करण्यासाठी पात्र होण्यासाठी , आपण प्रत्येक वर्षी कुटुंबातील लोकांच्या संख्येवर आधारित एका निश्चित रकमेपेक्षा अधिक रक्कम देऊ शकत नाही.
एखाद्या मकान मालिकाने कलम 8 च्या भाडेकरुला भाड्याने देण्यास सहमती दर्शवली तर, कलम 8 हा कार्यक्रम काही विशिष्ट मानदंडांची पूर्तता केल्याची खात्री करण्यासाठी प्रथम मालमत्तेची तपासणी करेल. प्रॉपर्टी गुन्हेगारीचे निरीक्षण करते, तर खंड 8 कार्यक्रमाद्वारे प्रत्येक महिन्याला जमीनदार थेट पैसे दिले जातील.
कलम 8 वेतन किती असेल?
घरगुती लोकांच्या लोकांची संख्या काढुन प्रथम विभागवार व व्हाउचरची रक्कम निश्चित करेल.
त्यानंतर घराचे पात्र ठरविणार्या घराचा आकार निश्चित करेल. उदाहरणार्थ, तीन व्यक्तींचे घर दोन बेडरुम वाऊचरसाठी पात्र होऊ शकतात.
एक युनिटसाठी योग्य बाजार भाड्याने युनिटचे स्थान असलेल्या देशाच्या भागावर मोठ्या प्रमाणात फरक पडत असल्याने, विभाग 8 नंतर विशिष्ट क्षेत्रासाठी योग्य बाजार भाड्याने वापरून व्हॉउचरची रक्कम सेट करेल. भाडेकरूच्या उत्पन्नावर अवलंबून, व्हाउचर मासिक भाडे पूर्ण रक्कम समाविष्ट करणार नाही. भाडेकरूचा मासिक भाड्याचा काही भाग देण्यास अजूनही जबाबदार असेल.
आपल्या भाड्याने साठी योग्य किंमत सेट कसे
विविध कारणास्तव आधारे आपल्या भाड्याच्या रकमेसाठी आकारण्यात कमाल रक्कम असेल. या घटकांमध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:
- स्थान: आपल्या युनिटचे ठिकाण भाडे सेट करण्याचा एक मोठा भाग आहे. आपली मालमत्ता एखाद्या अपेक्षित शहरामध्ये स्थित असल्यास, आपण अधिक शुल्क आकारू शकता. आपली मालमत्ता शहरातील सर्वोत्तम शाळा जिल्ह्यात स्थित असल्यास, आपण अधिक भाडे मिळविण्यास सक्षम असू शकता. एकमेकांपासून केवळ दोन ब्लॉक दूर असलेल्या दोन घटक अतिशय भिन्न भाडे देऊ शकतात कारण ते वेगवेगळ्या शहरे किंवा विविध शालेय जिल्हे आहेत.
- आकारः आपल्या चौरस फूटेजवर आणि शयनकक्षांची संख्या आणि आपल्या युनिटमधील बाथरुमच्या आधारावर आकार घेण्यास आपण सक्षम असलेली जास्तीत जास्त रक्कम असेल.
- सुखसोयी: आपल्या मालमत्तेचे उत्तम दृश्य असल्यास, बाहेरची जागा, मध्यवर्ती वातानुकूलन, किंवा नव्याने नव्याने नवीकृत केले असल्यास, आपल्या युनिटच्या आकारासारख्या क्षेत्रातील इतर एकके तुलनेत आपण आपल्या युनिटसाठी अधिक शुल्क आकारण्यास सक्षम असू शकता.
- डिमांड: आपल्या क्षेत्रात अनेक उपलब्ध युनिट उपलब्ध आहेत आणि अनेक स्वारस्यपूर्ण भाडेकरू नाहीत तर, आपल्याला आपल्या युनिटची किंमत त्याच्या भाड्याने देण्यासाठी ड्रॉप करायला हवी.
आपल्या भाड्याने अचूकपणे किंमत देण्यास खूप अवघड असू शकते. यात चाचणी आणि त्रुटीचा समावेश आहे आपल्या क्षेत्रातील किमान तीन गुणधर्म शोधणे योग्य किंमतीचे निर्धारण करण्याकरिता उपयोगी ठरू शकते.