कायदेशीर जबाबदार्या जमिनदारांना आपली मालमत्ता आकारातच ठेवावी लागते
भाड्याच्या मालमत्तेची देखभाल करणे:
- इमारत कोड भागवणे
- दुरुस्ती करणे
- सामान्य क्षेत्रे कायम राखणे
- महत्वपूर्ण सेवा कार्यरत ठेवणे
- योग्य कचरा पर्याय प्रदान करणे
- चालू पाणी पुरवठा
कोड तयार करणे
त्यांच्या भाडेकरूंच्या सुरक्षेचे रक्षण करण्यासाठी जमिनदार जबाबदार असतात. हे करण्याचा एक मार्ग म्हणजे मालमत्ता सर्व स्थानिक इमारत आणि सुरक्षितता कोडचे पालन करते हे सुनिश्चित करून. इमारत आणि सुरक्षा कोड हे नियंत्रित करू शकतात:
- 1 9 78 पूर्वी निर्माण केलेल्या गुणधर्मांसाठी लीड-बेस्ड पेंट.
- विषारी मोल्ड
- एस्बेस्टोस
- प्रती युनिट्सचे लोकसंख्या
- स्मोक डिटेक्टर्स
- कार्बन मोनॉक्साईड डिटेक्टरस
- सामान्य परिसरात पुरेसे प्रकाशयोजना
- विंडोजवरील सुरक्षा रक्षक
- फायर रिटर्डेंट पेंटचा वापर
- प्लंबिंग
- विजेची वायरिंग
- इमारत स्ट्रक्चरल एकात्मता
बहुतेक शहरांमध्ये आपल्याला मालमत्तेत भाडेकरू ठेवण्यापूर्वी आपल्या मालमत्तेची पाहणी करणे आवश्यक आहे. हे निरीक्षक याची खात्री करण्यासाठी तपासत आहेत की मालमत्ता सर्व सुरक्षा कोडचे अनुपालन करते, जसे कार्यरत होणारा धूर आणि कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर आणि पाणी वापरण्यासारख्या आदतनशीलतेसाठी मानके पूर्ण करते.
दुरुस्ती करा
एक घरमालक मालमत्तेत राहण्याची स्थिती आहे हे सुनिश्चित करण्यासाठी जबाबदार आहे.
मालमत्तेला चांगल्या स्थितीत ठेवण्यासाठी आवश्यक असलेली "दुरुस्ती" आवश्यक असलेली सर्व दुरुस्ती करणे आणि जे करणे आवश्यक आहे उदाहरणार्थ, एक छप्पर गळती ठरवणे एक "उचित" आवश्यक दुरुस्ती असेल. तथापि, एक लहान गळतीमुळे संपूर्ण छप्पर बदलणे वाजवी किंवा आवश्यक नसते.
सामान्य क्षेत्रे कायम ठेवा
घरमालक-भाडेकराराच्या कायद्यानुसार , घरमालक इमारत सर्व सामान्य भागात राखण्यासाठी जबाबदार आहे.
यामध्ये हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की:
- सुरक्षित - क्षेत्र सुरक्षित ठेवण्यामध्ये त्यात पुरेसा प्रकाश आहे याची खात्री करणे आणि हे प्रकाशने कार्यरत स्थितीत आहेत आणि लाइट बल्ब कार्यरत आहेत हे सुनिश्चित करेल. याचा अर्थ असा की ज्यामुळे नुकसान होऊ शकते अशा धोक्यांपासून क्षेत्र मुक्त ठेवणे, जसे की खराब बॅनिस्टर किंवा असुरक्षित पायऱ्या.
- स्वच्छ- सामान्य भागात स्वच्छ ठेवणे ही सामान्यतः स्वच्छता फक्त एकापेक्षा जास्त घटक असलेल्या गुणधर्मांवरच लागू होते. क्षेत्र मुळीच नसण्याची गरज नाही, परंतु त्यास कचरा आणि इतर कचरा पासून सातत्याने मुक्त करण्याची आवश्यकता नाही. जर सामान्य भागासाठी कायम भाडेकरू जबाबदार असेल तर मालकाने वागणूक सोडून देण्याची नोटीस पाठवू शकते. वागणूक थांबत नसल्यास, घरमालक एखादे निष्कासन दाखल करू शकतो.
वीज, प्लंबिंग, इत्यादी कार्य
सर्व महत्वपूर्ण कार्यपद्धती कामकाजाच्या क्रमाने आहेत हे सुनिश्चित करण्यासाठी एक घरमालक जबाबदार आहे. यात समाविष्ट आहे, परंतु इतकेच मर्यादित नाही:
- प्लंबिंग
- वीज
- गॅस
- केंद्रीय वातानुकूलन (लागू असल्यास)
- उष्णता
- घरमालकांनी पुरवलेले उपकरणे
- लिफ्ट (लागू असल्यास)
ही गरज भाडेकरुला प्रत्यक्षात पुरवण्यासाठी प्रत्यक्षासाठी नाही. फक्त त्यांना पुरवण्याची व्यवस्था चांगली आणि कार्यात्मक क्रमाने असल्याची खात्री करण्यासाठी आहे.
उष्णता आणि वीज यासारख्या उपयुक्तता भाडेकरूंच्या किंमतीत समाविष्ट केल्या गेल्या आहेत आणि मग जमीनदारांची जबाबदारी ही एक वेगळी समस्या आहे जी लीज ऍग्रीमेंटमध्ये लिहिली गेली पाहिजे.
कचरा पुनर्वापराचे प्रदान करा
जमीनदारांना कचरा कॅन्स किंवा ढिगासाठी पुनर्वापराचे डबे पुरविणे आवश्यक आहे. हे डिब्बे कचर्यात ठेवण्यासाठी सज्ज असले पाहिजे जोपर्यंत तो काढण्यासाठी वेळ येत नाही.
डिब्बेच्या आकाराचे आणि बिन्सची संख्या भाडे मालमत्तेच्या आकारासाठी योग्य असणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, 20 युनिटच्या इमारतीसाठी एक कचरा बिन तो कट करणार नाही. या कचरा काढून टाकण्यासाठी जमीनदारदेखील जबाबदार आहे, मग ते त्याला स्वतःच काढून घेणार आहे किंवा इतर कोणासाठी तरी करणार नाही.
पुरवठा चालू पाणी
जमीनदार-भाडेकरू कायद्याअंतर्गत, भाडेकरू पाणी चालविण्याकरता एक घरमालक जबाबदार आहे.
थंड मालकास पुरेशी उष्णता पुरविण्यासाठी, उबदार महिन्यांत वातानुकूलन (जर युनिटचे केंद्रीय वातानुकूलन असेल तर) आणि गरम पाणी मिळण्यासाठी जमीनदारदेखील जबाबदार असतात. ज्या युटिलिट्समध्ये या सुविधा थेट स्थापित आहेत आणि फक्त भाडेकराराद्वारे थेट नियंत्रित केल्या जाऊ शकतात आणि सार्वजनिक उपयोगिता थेट जोडल्या आहेत अशा या नियमांचे पालन करावे लागत नाही.