10 ऍरिझोनामधील भाडेकरारांचे हक्क
अॅरिझोना टेनन्ट्स 'समान संधीचा अधिकार गृहनिर्माण
33-303; 33-1317
अॅरिझोना राज्यातील भाडेकरुंना हाऊसिंग-संबंधित क्रियाकलापांमध्ये समान संधी मिळण्याचा अधिकार आहे. हा हक्क फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्याखाली संरक्षित केला आहे हा कायदा लोकांच्या 7 वर्गांचे रक्षण करते. या संरक्षित वर्गांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- रंग
- अपंगत्व (शारीरिक आणि मानसिक)
- कौटुंबिक स्थिती
- राष्ट्रीय मूळ
- शर्यत
- धर्म
- लिंग
या कायद्यामुळे यांपैकी कोणत्याही कारणावर आधारित भाडेकरूंना भाडेतत्त्वावर घेण्यासारख्या कारणास्तव, भाडेकरू किंवा भाडेकरूची भाडेवाढ करता यावा म्हणून भाडेकरुंना त्यांचे घरापासून वंचित ठेवण्यापासून या कायद्याचे संरक्षण होते.
एखाद्या मकान मालिकाने अपंगत्वाच्या सदस्यांकरिता योग्य निवासस्थान देखील तयार केले पाहिजे. वाजवी निवासस्थानाचे उदाहरण एखाद्या अपंगाने भाडेकरूस एका इमारतीत सेवा प्राणी ठेवण्याची अनुमती दिली जाऊ शकते जी अन्यथा पाळीव प्राणीविषयक धोरणे नसतात
एरिझोना संविधान 33-303 अंतर्गत मुलांबरोबर भाडेकरूंना अतिरिक्त संरक्षण दिले जाते. जमीनदार एखाद्या भाड्याने घेतलेल्या व्यक्तीस केवळ एक मुलगा किंवा मुले असल्यास त्या गोष्टीवर आधारित एक युनिट भाड्याने घेण्याचा अधिकार नाकारू शकत नाही.
कायद्यानुसार, यास "लहान गुन्हा" मानले जाईल. तसेच या तरतुदीनुसार, एखाद्या प्रौढ केवळ कॉम्प्लेक्समध्ये एक मालक भाड्याने घेण्याची परवानगी देऊ शकत नाही.
ऍरिझोना भाडेक 'सुरक्षा ठेव अधिकार
33-1321; 33-1341
अॅरिझोना राज्यातील जमीनदारांना भाडेकरूकडून एक सुरक्षा ठेव गोळा करण्याचा अधिकार आहे.
ऍरिझोना राज्यातील भाडेकरुंनाही त्यांच्या सिक्युरिटीज ठेवचे संकलन, देखभालीची आणि परत येण्याचे अधिकार आहेत.
अॅरिझोनातील जमीनदार एखादे भाडेकरू साडेसहासापेक्षा अधिक मासिक भाडे देयकाची सुरक्षा ठेव म्हणून आकारू शकत नाहीत, जोपर्यंत भाडेकरी स्वेच्छेने अधिक देण्यास सहमत नाही.
ऍरिझोना राज्यातील भाडेकरुंना बाहेर जाण्याच्या अगोदर चाला-द्वारे निरीक्षण करण्याचे अधिकार आहेत या तपासणीदरम्यान, घरमालक किंवा मकान मालिकांचे एजंट युनिटमधून चालत राहतील आणि कोणत्याही नुकसान किंवा अन्य कारणांवरून लक्षात येईल की भाडेकरूंच्या सुरक्षा अनामतापैकी काढून घेता येईल.
बाहेर पळल्यावर, भाडेकरूंना त्यांच्या डिपॉझिटच्या 14 व्यावसायिक दिवसांच्या आत त्यांच्याकडे परत देणार्या सिक्युरिटीजच्या जमा रकमेच्या पावतीचा अधिकार आहे.
ऍरिझोनाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याबद्दल अधिक माहितीसाठी, अॅरिझोना सुरक्षा ठेव कायदा पहा.
ऍरिझोना भाडेक 'उजव्या घरगुती हिंसाचारातील प्रकरणे
33-1318
घरगुती हिंसेचा बळी असलेल्या भाडेकर्तेांना त्यांच्या भाड्याच्या करारनामाचा समाप्ती करण्याचा अधिकार आहे. भाडेकरूंनी घरमालकांना विशिष्ट दस्तऐवजीकरणासह लेखी नोटीस देणे आवश्यक आहे जे त्यांच्या हिंसेच्या धमकीचे समर्थन करतात, जसे की सुरक्षात्मक आदेशाची प्रत.
ही सूचना देऊन भाडेकरूच्या 30 दिवसांच्या आत परिस्थिती उद्भवली पाहिजे.
जमीनदार आणि भाडेकरूंनी भाडेपट्टीच्या समाप्तीच्या तारखेला त्यास सहमती दर्शविली पाहिजे, जो भाडेकरुच्या लिखित नोटिस प्राप्त झाल्यानंतर 30 दिवसांपेक्षा जास्त काळ राहणार नाही.
भाड्याने देण्याचा कालावधी भाडेपट्टीच्या समाप्तीच्या तारखेपर्यंतच भाडे भरण्यासाठी जबाबदार असेल. ते कोणत्याही लवकर भाडेपट्टीच्या समाप्तीच्या फीसाठी जबाबदार राहणार नाहीत आणि त्यांच्या सुरक्षा ठेव परत मिळण्यास पात्र आहेत, कमीतकमी नुकसानभरपाईसाठी कोणतेही कायदेशीर वजावट.
ऍरिझोना भाडेकरू 'बेस्ट बिग कंट्रोलचे अधिकार
33-131 9
ऍरिझोनामध्ये, बेडिंगच्या बगच्या वेळी भाडेकरूंना विशिष्ट अधिकार असतात
जमीनदाराने दोन गोष्टी केल्या पाहिजेत:
- ऍरिझोनामधील एक घरमालकाने बेडच्या बग्यांबद्दल शैक्षणिक सामग्रीसह एक भाडेकरर प्रदान करणे आवश्यक आहे.
- एखाद्या मालकाने संभाव्य भाडेकराराने भाड्याने घेतलेल्या एका बिंदूमध्ये जाण्यास अनुमती दिली असेल जे एका ज्ञात बेडच्या बगच्या उपद्रवाने होते.
भाडेकरूची विशिष्ट जबाबदारी देखील आहे:
- जर भाडेकरूला उपद्रव असल्याची जाणीव झाली असेल, तर भाडेकरू त्यांच्या संपत्तीला ज्ञात बेडच्या बगच्या उपद्रवाने एक घटकांत हलवू शकत नाही.
- एखाद्या बेडरूममध्ये ज्याने बेडच्या टोकाला बडबड केले असेल त्याने त्याला ताबडतोब दुखापत झाल्याची खात्री करुन घ्यावी.
ऍरिझोना भाडेक 'प्रवेशापूर्वी नोटिस प्राप्त करण्याचा अधिकार
33-1343
ऍरिझोना राज्यातील भाडेकरू त्यांच्या निवास खाजगी आनंद अधिकार आहे तथापि, मलमपार विशिष्ट वेळी युनिटमध्ये प्रवेश करण्यास परवानगी देते. भाडेकरूच्या युनिटमध्ये प्रवेश करण्यापूर्वी त्यांना किमान दोन दिवसांची नोटिस देऊन भाडेपटणाची आवश्यकता असते. आपत्कालीन परिस्थितीत, घरमालकांना प्रगत सूचना देणे आवश्यक नाही
ऍरिझोना भाडेक 'एजंटच्या प्रकटीकरण अधिकार
33-1322
ऍरिझोनामध्ये, एका भाडेकर्यास याचे नाव आणि पत्ता जाणून घेण्याचा अधिकार आहे:
- व्यक्ती किंवा व्यक्ती ज्यांची मालमत्ता व्यवस्थापित करण्यासाठी अधिकार आहे
- मालमत्तेचे मालक किंवा सर्व कायदेशीर पत्रव्यवहार, सूचना आणि देखरेख विनंतीसाठी मालकाच्या वतीने कृती करण्यास अधिकृत असलेल्या व्यक्ती किंवा व्यक्ती
हे उघड करणे, घरमालक किंवा जमीनदारांच्या एजंटाने सुरुवातीला किंवा आधी किंवा भाडेकरुमध्ये लिखित स्वरूपात केले पाहिजे.
जमिनीचा बदला घेतल्यानंतर अॅरिझोना भाडेक अधिकार
33-1367; 33-1381
ऍरिझोनामधील एका भाडेकरूने जप्तीच्या कारवाईपासून संरक्षित केले आहे. जबाबाध्यायी कारवाईचा एक उदाहरण भाड्याने घेतलेल्या व्यक्तीचे आरोग्य किंवा सुरक्षाविषयक समस्येबद्दल शहरातील तक्रारीनंतर भाडेकरारचे भाडे वाढवणारे एक मकानधिकारी असू शकते. अशा प्रकरणांमध्ये जिथे जमीनदाराने भाडेकरूंना आवश्यक सेवा कापून देण्याचा प्रयत्न केला आहे, जसे की गॅस किंवा पाणी, भाडेदार वास्तविक नुकसानीच्या दोन वेळा दिला जाऊ शकतो.
एरिझोना भाडेक 'दुरुस्ती साठी भाडे रोखण्याचा अधिकार
33-1363 ते 1365
ऍरिझोना कायद्यानुसार, भाडेकरूंना भाडे किंवा आपल्या मासिक भाड्यातून कपात करण्याची मुभा असल्यास जर काही दुरुस्तीची विनंती घरमालकाने पूर्ण केली नसेल किंवा वेळेत पूर्ण केली असेल तर.
ऍरिझोना भाडेकांना 'सोडण्याच्या सूचनेचा अधिकार
33-1368
ऍरिझोनामध्ये, भाडेकरू संपुष्टात येण्याआधी किंवा निष्कासन येण्यापूर्वी त्यांना बाहेर सोडण्यासाठी नोटीस प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे. गुन्हावर अवलंबून, भाडेकरू सहसा भाड्याने किंवा बेकायदेशीर वागणूक किंवा चेतना बंद करण्यासाठी पाच ते दहा दिवसाच्या दरम्यान असेल. भाडेकरूंना कारवाईसाठी ताबडतोब भाडेतत्वाचा समावेष करावा लागतो ज्यामुळे जमिनीवरील किंवा अन्य भाडेकरुंच्या मालमत्तेच्या आरोग्य व सुरक्षेला धोक्यात येते, जसे की औषधे विकणे किंवा वेश्याव्यवसाय.
ऍरिझोना भाडेक 'प्रकटन प्रकटीकरण अधिकार
33-1314 सी; 33-1314 ई; 33-1342 बी
ऍरिझोनातील भाडेकरूंना भाडेबद्दल काही खुलासा करण्याचे अधिकार आहेत. हे कसे आणि केव्हा भाडे दिले जाईल, भाडे न भरल्याबद्दल दंड, कोणतीही लागू उशीरा फी आणि भाडेकरूच्या भाड्याची रक्कम वाढविण्यासाठी प्रक्रिया.
अॅरिझोना जमीनदार-भाडेकरू कायदा
ऍरिझोनाच्या जमीनदार-भाडेकरू कायद्याच्या मूळ मजकुरासाठी, कृपया Arizona Statutes §§12-1171 ते 12 1183 आणि §§ 33-1301 ते 33-1381 शी सल्लामसलत करा.