प्रत्येक ऍरिझोना जमीनदार आणि भाडेकरी यांना काय माहित असावे
ऍरिझोनामधील सुरक्षा ठेवीबद्दल 9 मूलभूत प्रश्न
- ऍरिझोनामध्ये सर्वात जास्त जादा सुरक्षा ठेव - एक आणि सहा महिने चे भाडे
- नॉन-इनकमंडंडेबल डिपॉझिट- स्टेट डिपॉझीट लिहिणे अनिवार्य आहे
- ठेव जमा - कोणतीही विशिष्ट नियम नाही
- लेखी सूचना- होय हलविणे-बाहेर तपासणीमध्ये भाडेकरणाचा अधिकार
- ठेवी ठेवणे- बेनिफिट भाडे, नुकसान, इतर छान लीजचे
- चाला-द्वारे निरीक्षण - आवश्यक. भाडेकरू साध्य होऊ शकते
- रिटर्निंग ठेव - भाडेकरूंच्या 14 दिवसांच्या आत
- विक्री मालमत्ता- विक्रेता पासून ठेवी जमा करण्यासाठी जबाबदार नवीन खरेदीदार
- सिक्युरिटीज डिपॉझिट लॉ ब्रेक- भाडेकरु दोन वेळा ठेव ठेवलेले प्लस नुकसान
ऍरिझोनामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
होय ऍरिझोनातील जमीनदार एका डेब मनीच्या भाड्याने एक सुरक्षा ठेव म्हणून भाड्याने घेऊ शकत नाहीत. जर एखादा भाडेकरी साडेतीन महिन्यांहून अधिक रकमेच्या अधिक रकमेची देय देण्यास स्वेच्छाने सहमत असेल, तर मकान मालिकाने अशी मागणी करू नये की भाडेकरू यापेक्षा जास्त आहे, ते तसे करू शकतात.
उदाहरण: जर मासिक भाडे 1000 डॉलर्स असेल तर सर्वात जास्त म्हणजे एक मक्तेदार सुरक्षा ठेव साठी शुल्क आकारू शकतील जे $ 1,500 असेल, जे एक महिना भाडे ($ 1,000) प्लस डेढ़ महीनेांचे भाडे ($ 500)
आपण न परत येणारी ठेव घेऊ शकता?
ऍरिझोनामध्ये, फी किंवा ठेव परतफेड करण्यायोग्य नसल्यास, जमीनदाराने हे नमूद करणे आवश्यक आहे की ते परत करण्यायोग्य नाही आणि शुल्क किंवा ठेव हेतू स्पष्ट करणे आवश्यक आहे. सर्व फी आणि ठेवी ज्याला परत न मिळणारे म्हणून नियुक्त केले जात नाहीत असे परताव्यासाठी विचारात घेतले जातात.
अॅरिझोनामधील सुरक्षा ठेवीस आपण कसे संचयित करू शकता?
अॅरिझोनामध्ये भाडेकरूंची सुरक्षितता ठेव संचयित करण्यासाठी कोणतेही विशिष्ट नियम नाहीत.
हे कोणत्याही आर्थिक संस्थेमध्ये ठेवले जाणार नाही. खरं तर, भाडेकरूच्या करारनामधील लिलाव प्रक्रियेत, भाडेकरूच्या कालावधी दरम्यान सुरक्षा ठेव वापरण्यासाठी मकान मालिकांना परवानगी दिली जाते. भाडेकरूंना परत जाण्यासाठी उपलब्ध असलेल्या भाडेकरारानुसार जमीनदार योग्य निधी असणे आवश्यक आहे.
ऍरिझोनामधील सुरक्षा ठेव मिळाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
भाडेकराराच्या प्रक्रियेत, घरमालक भाडेकरार पुरवण्यास जबाबदार असतो:
- लीज कराराची एक स्वाक्षरी केलेली प्रत
- ए मूव्ह-इन फॉर्म- ज्यामध्ये भाडेकरू युनिट मध्ये अस्तित्वात असलेल्या कोणत्याही नुकसानाची माहिती लिहिेल.
- लेखी सूचना- भाडेकरूने भाडेकरूच्या तपासणीदरम्यान भाडेकरूला उपस्थित राहण्याचा अधिकार लिखित स्वरूपात दिला आहे.
आपण ऍरिझोनामध्ये भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटची काही कारणे कोणती ठेवू शकता?
ऍरिझोना राज्यातील, एक घरमालक कव्हर करण्यासाठी एका भाडेकऱ्याच्या सुरक्षा ठेव किंवा ठेवींचा काही भाग ठेवू शकतो:
- न भरलेले भाडे
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
- भाड्याच्या ब्रीदिंगमुळे होणारे इतर खर्च
ऍरिझोना मध्ये आवश्यक एक चाला-माध्यमातून तपासणी आहे?
होय ऍरिझोना राज्यातील जमीनदारांनी एक हलविण्यास निरीक्षण करणे आवश्यक आहे भाडेकरूंना उपस्थित राहण्याच्या त्यांच्या इच्छेबद्दल जमीनदारांना कळविल्यास तपासणीस उपस्थित राहण्याचा अधिकार आहे.
एखाद्या भाडेकरूची सुटका केली जात असेल आणि जमीनदार तिला किंवा तिच्या सुरक्षिततेची भीती बाळगतात, तर मालकाने या भाडेकराराला हलवा-बाहेरच्या तपासणीस उपस्थित होण्याची परवानगी नाही.
आपण अॅरिझोनामध्ये भाडेकरूची सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
वेळ फ्रेम:
अॅरिझोना राज्यातील जमीनदारांना भाडेकरू संपुष्टात येण्यासाठी 14 दिवसांपासून भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव यामध्ये शनिवार व रविवार किंवा सुट्ट्यांचा समावेश नाही.
फर्स्ट क्लास मेल:
हे ठेव प्रथम-श्रेणीच्या मेल द्वारे भाडेकराराच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर पाठवले जाणे आवश्यक आहे जर तोपर्यंत भाडेकरारने मलमपट्टी सह इतर व्यवस्था केलेली नाही किंवा जमीनदाराने वेगळ्या अग्रेषित करण्याचा पत्ता दिला नाही.
लेखी मदरहित यादी:
ठेवीपासून कोणत्याही कपातीची तरतूद केली असेल तर, जप्त करण्यात आलेल्या सिक्युरिटी डिपॉझिटच्या भागसह मलमपूताने लेखी आयटेमाझ्ड यादी देखील समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
या लिखित आयटेक्साइड यादीमध्ये प्रत्येक कराराचे कारण आणि रकमेची रक्कम रोखणे आवश्यक आहे.
आपण आपली मालमत्ता विकल्यास सुरक्षा ठेव काय होते?
इव्हेंटमध्ये आपण आपल्या मालमत्तेची विक्री केली तर नवीन मालक ऍरिझोनाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याचे पालन आणि भाडेकरूंना सुरक्षा ठेव परत करण्यास जबाबदार असेल. सध्याच्या मालकाकडून सर्व सुरक्षा ठेवी प्राप्त होत असल्याची खात्री करणे ही नवीन खरेदीदारांची जबाबदारी आहे.
आपण ऍरिझोना चे सुरक्षा ठेव कायद्याचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास काय होते?
ऍरिझोनाच्या सुरक्षा ठेव नियंत्रण ठेवण्यात अयशस्वी झाल्यास भाडेकरूला दोन वेळा सुरक्षा ठेव रक्कम चुकून रोखली जाऊ शकते आणि न्यायालयाकडून दिला जाणारा कोणतेही नुकसान.
ऍरिझोनाचे सुरक्षा ठेव कायदे काय आहे?
आपण कायद्याचा प्रत्यक्ष मजकूर पाहू इच्छित असल्यास कृपया ऍरिझोना सुधारित कायदे §§ 33-1321 आणि 33-1341 शी सल्ला घ्या.