6 कोलोराडोमधील भाडेकरारांचे हक्क
कॉलोराडो राज्यातील जमीनदार आणि खंडाने एकमेकांशी, त्याचबरोबर भाड्याच्या मालमत्तेचा परस्परांशी संबंध ठेवणे आवश्यक आहे. कॉलोराडोने नियोक्ते आणि त्यांचे भाडेकरूंना त्यांच्या संबंधांमधील नियमांचे पालन केल्याच्या नियमांचे स्पेलिंग करून भाडेकरू आणि भाडेकरु दोघांनाही प्रदान केले आहे. मालमत्तेवर भाडेपट्टे झाल्यास भाडेकरारांना विशिष्ट अधिकार दिले जातात, मालमत्ता जप्त केली पाहिजे आणि बेकायदेशीर उत्स्फूर्ततेपासून संरक्षण केले जाणे आवश्यक आहे.
येथे कोलोरॅडोमधील सहा अधिकार आणि भाडेकरुंचे अधिकार आहेत
कॉलोराडो टेनेन्ट ऑफ फेअर हाउसिंगचा अधिकार
कॉलोराडोमधील भाडेकरू फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्याच्या अंतर्गत संरक्षित आहेत 1 9 68 साली तयार करण्यात आलेला हा कायदा म्हणजे काही विशिष्ट वर्गांच्या लोकांना संबंधित संबंधांमध्ये भेदभावापासून संरक्षण करणे. यात घर भाड्याने घेणे, घर विकत घेणे किंवा घरासाठी गहाण घेणे समाविष्ट आहे. या सात संरक्षित वर्गामध्ये हे समाविष्ट आहे:
- रंग
- अपंगत्व (शारीरिक आणि मानसिक)
- कौटुंबिक स्थिती
- राष्ट्रीय मूळ
- शर्यत
- धर्म
- लिंग
फेडरल फेअर हाउसिंग ऍक्ट व्यतिरिक्त, कोलोराडोतील भाडेकरूंना कोलोराडोच्या स्वत: च्या होलसेल हाउसिंग ऍक्टद्वारे संरक्षित केले जाते. या कायद्यानुसार आधीच फेडरल हाऊसिंग ऍक्ट अंतर्गत संरक्षित केलेल्या लोकांच्या 7 वर्गांच्या संरक्षणाची तरतूद आहे, परंतु चार अतिरिक्त वर्गांना संरक्षण प्रदान केले आहे. या वर्गांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- वंश
- मार्ग
- वैवाहिक स्थिती
- लैंगिक ओरिएन्टेशन
म्हणून, कॉलोराडोच्या राज्यात, जर जमीनदार आपणास सिंगल असल्याचे आणि ते लग्न करणार्या जोडप्याला मालमत्तेवर राहण्यास प्राधान्य देत असल्याच्या आधारावर केवळ आपल्यावर भाड्याने देण्यास नकार देत असेल, तर ती एक भेदभावपूर्ण कृती आहे आणि आपण कायदेशीर कारणास्तव जमीनदार विरुद्ध कारवाई
आणखी एक उदाहरण म्हणजे जर भाडेकरुला लैंगिक प्रवृत्तीमुळे जमीनदाराने भाडेकरूला पैसे देण्यास नकार दिला असेल. या बाबतीत, भाडेकरूने जमीनदारांविरूद्ध कायदेशीर कारवाईची कारणे देखील असू शकतात.
हे देखील पहाः
कोलोराडो भाडेकरार सुरक्षा ठेव अधिकार
§§ 38-12-101 ते 38-12-104
कॉलोराडो राज्यातील जमीनदारांना कायदेशीररित्या मािसक भाडे याच्या व्यतिरिक्त त्यांच्या भाडेकरुंची एक-वेळची सुरक्षा ठेव घेण्याची अनुमती आहे.
इतर राज्यांप्रमाणेच कोलोराडो चे नियम कठोर नसले तरीही, कोलोराडो राज्यातील विशिष्ट नियमावली अजूनही मालकीचे आहेत आणि सुरक्षेच्या ठेवींच्या बाबतीत भाडेक पालन करणे आवश्यक आहे. यामध्ये एक भाडेकरू किती भाडे आकारू शकते, भाडेकरूच्या किती ठेवी संग्रहित केल्या पाहिजेत आणि घरमालकाने भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज डिपॉजिटमधून कपात कशू घ्याव्यात याबाबतचे नियम समाविष्ट आहेत.
कोलोरॅडो मलमपरातील भाडेकरू कायद्याने जास्तीतजास्त रक्कम सेट केली नाही ज्यात एक घरमालक एक भाडेकरूस सुरक्षा ठेव म्हणून शुल्क आकारू शकतो. तथापि, जर आपण सावधगिरीच्या रकमेचा पाच महिन्यांचा भाडे जमा केल्यावर सुरक्षा ठेव म्हणून शुल्क आकारले, तर आपल्याला भाडेकरु शोधण्यासाठी फार कठीण वेळ लागेल. एक सुरक्षा ठेव म्हणून एक ते दोन महिन्यांचे भाडे दरम्यान चार्ज करण्यासाठी सामान्य आहे
कोलोरॅडो मलमपरातील भाडेकरू कायद्याने भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव कुठल्याही कारणास्तव एक मकान मालिकाने कसा साठवायची याची कोणतीही हमी देत नाही. ठेवीची रक्कम एखाद्या बँकिंग किंवा इतर वित्तीय संस्थेत खात्यात ठेवण्याची गरज नसते आणि व्याज मिळवण्यासाठी खाते आवश्यक नसते.
भाडेकराराच्या सिक्युरिटीज डिपॉजिटमधून कपात घेताना, एक कॉलोराडो मलमपट्टीला न चुकता भाडे, युनिटला तसेच नुकसानभरपाईसाठी नुकसान भरपाईसाठी, दुरुस्ती किंवा साफसफाईची बिले भरण्यास अनुमती आहे.
हे देखील पहा: कोलोराडो सुरक्षा ठेव कायदा
जमीनदार बदलानंतर कोलोराडो भाडेकरूंचे हक्क
§38-12-503 आणि §38-12-50 9
कोलोरॅडोचे मकानधारक भाडेकरू कायद्यात मलमपट्टी प्रतिसादावर एक कायद्यांचा समावेश आहे. कोलोरॅडोमधील भाडेकरुंना त्यांच्या भाड्याच्या जागेची वारंवारतेची हमी मिळत नाही तर तक्रार दाखल करण्याचे अधिकार आहेत. तथापि, हे सिद्ध करण्याच्या ओझीवर आहे की हे युनिट भाडेकरूच्या आरोग्यावर, इमारतीचे किंवा सुरक्षा कोडचे उल्लंघन करते. जर घरमालकाने भाडेकराराला काही मार्गाने शिक्षा करण्याचा प्रयत्न केला आहे कारण भाडेकरूने मालमत्तेच्या स्थितीबद्दल तक्रारी केल्या तर जमीनदारला सूड घेण्याच्या कारवाईचा आरोप लावला जाऊ शकतो. या कायद्यात भाडेकरणाचा भाडे वाढणे किंवा जशास तसे करणे बेकायदा करणे समाविष्ट आहे.
हे देखील पहा: Landlord जप्तीनंतर कोलोराडो भाडेकरु अधिकार
परोपयोगीपणाची वारंवारता भंग केल्यानंतर कोलोरॅडो टेनिन्टरचे अधिकार
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 आणि 38-12-508.
कोलोरॅडोमध्ये, भाडेकरारांना विशिष्ट मानदंडांची पूर्तता करणारी एक भाडेतत्वावर राहण्याचा अधिकार आहे हे मानके वजावटीची वॉरंटी म्हणून ओळखले जातात. जर भाडेकरूला असे वाटू लागते की निवासस्थानातील परिस्थिती आश्रयशास्त्राच्या मानकेंपर्यंत पोचत नाही तर भाडेकरार जमीनदार किंवा स्थानिक शासनाकडे तक्रार नोंदवू शकतात. जर जमीनदाराने उल्लंघनाचा निकाल लावला नाही, तर भाडेकरू भाडेकरार संपुष्टात आणू शकतो किंवा समस्येला न्यायालयात काढू शकतो.
हे सुद्धा पहा: कोलोराडो टेनिन्टरचे अधिकार प्रामुख्याने हमीची हमी म्हणून
कौटुंबिक हिंसा नंतर कोलोरॅडो टेनिन्टरचे अधिकार
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 आणि 38-12-503
कोलोरॅडो मलमपरातील भाडेकरू कायद्याने घरगुती हिंसा आणि घरगुती छळाचे बळी असलेल्या भाडेकर्यांना मदत करण्यासाठी नियम ठेवले आहेत. कायद्यानुसार कौटुंबिक हिंसा समजली जाते आणि घरगुती वापरास मानले जाते. कोलोराडो भाडेकरुंना घरगुती हिंसा किंवा गैरवापरा नंतर त्यांच्या कराराच्या करारनामा बंद करण्याचा अधिकार आहे. तथापि, त्यांनी जमीनदारांकडे योग्य लिखित नोटीस देणे आवश्यक आहे, तसेच योग्य कागदपत्रे जसे की पोलीस अहवालाची एक प्रत किंवा संरक्षणाची हमी.
हे देखील पहा: कौटुंबिक हिंसा नंतर कोलोरॅडो टेनिन्टरचे अधिकार
लँडलॉर्ड-टॅनेंट लॉ अंतर्गत कोलोरॅडो टेनिन्टरची दायित्वे
§38-12-504
ज्याप्रमाणे कोलोरॅडोची जमीनदार भाडेकरू कायदा राज्यातील भाडेकरूंमधील अनेक अधिकारांचे रक्षण करतो, तसेच या भाडेकरूंवर विशिष्ट जबाबदाऱ्या देखील लागू करतो. सर्वात मूलभूत जबाबदार्या वेळेवर भाड्याने देणे आणि लीज करारनाम्याच्या अटींचे पालन करणे आहे. कोलोराडोमध्ये, भाडेकरूंना त्यांचे युनिट स्वच्छ आणि स्वच्छतेच्या परिस्थितीत ठेवण्यासाठी आणि परिसरात इतर सर्व भाडेकरुंच्या शांत आनंदाचा आदर करण्यास भाग पाडले जाते.
हे देखील पहा: कोलोराडो मध्ये भाडेकरूच्या दायित्व
कोलोरॅडोची जमीनदार भाडेकरार कायदा
कोलोरॅडोची जमीनदार भाडेकरार कायद्याचा मजकूर पाहण्यासाठी, कृपया §§ 13-40-101 ते 13-40-123 आणि §§ 38-12-101 ते 38-12-601 येथे कॉलोराडोच्या सुधारित कायद्याचा सल्ला घ्या.