इलिनॉय सुरक्षा ठेव कायदा

by एरिन एबरलीन

इलिनॉइसमधील सुरक्षा ठेव मर्यादा आणि विनंत्या जाणून घ्या

इलिनॉइस राज्यातील एक मालमत्ता गुंतवणूकदार म्हणून, आपल्या राज्यात लागू की जमीनदार-भाडेकरु कायदे समजून घेणे आवश्यक आहे. या कायद्यांचा एक महत्त्वपूर्ण भाग सुरक्षा ठेव नियंत्रित करतो आणि नेहमी आपण काय करावे आणि काय करू शकत नाही हे स्पष्ट करा. हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे की हे राज्यव्यापी कायदे आहेत, म्हणून आपल्या नगरपालिकेवर लागू होणारे अतिरिक्त कायदे असल्यास आपण आपल्या स्थानिक शासनास नेहमी तपासावे.

इलिनॉय सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे?

नाही. इलिनॉयच्या राज्यातील, जास्तीत जास्त रकमेवर मर्यादा नाही ज्यामुळे आपण एक सुरक्षा ठेवी म्हणून भाडेकरू शुल्क आकारू शकता.

इलिनॉइस मधील सिक्युरिटी डिपॉझिटची आपण सेव्ह करावी का?

जर मालकीच्या 25 पेक्षा कमी युनिटची मालकी आहे.

इलिनॉयमधील, 25 किंवा त्यापेक्षा कमी युनिटपेक्षा कमी मालकीची असेल तर भाडेकरार ठेवण्याच्या सुरक्षिततेसाठी कोणतीही विशिष्ट आवश्यकता नाही.

जर मालकीच्या 25 किंवा त्यापेक्षा जास्त भाग मालक असेल:

जर एखाद्या मालकाने 25 किंवा त्यापेक्षा जास्त युनिट्सची मालकी स्वीकारली असेल तर ती एका इमारतीमध्ये किंवा एका कॉम्पलेक्समध्ये असेल तर, जेंव्हा भाडे मालक सहा महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीसाठी सुरक्षा ठेव ठेवत असेल तेंव्हा त्याच्या मकानधारकाने त्यांच्या सुरक्षा ठेव वरील भाडेदार व्याज भरणे आवश्यक आहे. हा व्याज दर इलिनॉयमधील सर्वात मोठ्या वाणिज्यिक बँकेच्या किमान ठेव बचत खात्यांवर देण्यात आलेल्या व्याज दरापेक्षा समान असेल.

प्रत्येक 12-महिन्यांच्या भाडेपट्टीच्या मुदतीच्या 30 दिवसांच्या आत, त्यांचे खाते मालकाने व्याज दिले जाणारे व्याज भाडेदाराने देण्याची मागणी मकान मालिकाने करणे आवश्यक आहे.

जमीनदार हे भाडेकरू या रकमेची परतफेड करू शकतात किंवा भाडेकरूच्या पुढील महिन्याच्या भाड्यात जमा करू शकतात. एखाद्या भाडेकराराला भाडेपट्टीवर देय असल्यास भाडेकरूला व्याज देण्याची गरज नाही.

या कायद्याचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास भाडेकरूंना त्यांच्या संपूर्ण सुरक्षा ठेव आणि लागू न्यायालयाचा खर्च आणि वकीलाची फी द्यावी लागणार आहे.

इलिनॉइसमधील सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?

इलिनॉयमधील, सिक्युरिटी डिपॉझिट मिळाल्या नंतर भाडेकरुला लेखी नोदणी देणे आवश्यक नसते.

आपण इलिनॉइस मध्ये भाडेकरुंच्या सुरक्षा ठेव ठेवू शकता काही कारणे काय आहेत?

इलिनॉयमधील, आपण खालीलपैकी सर्व किंवा भाडेकरुंच्या अनामत रकमेच्या एक भाग ठेवू शकता:

न भाड्याचा भाडे
सामान्य वस्त्र आणि फाडणे जास्त नुकसान
लीजच्या उल्लंघनाशी संबंधित अतिरिक्त खर्च
भाडेकरुने दिलेली उपयुक्तता बिले दिलेली नाहीत
भाडेकरूंनी तसे केले नसल्यास मालमत्तेची स्वच्छता करण्याची मुभा

आपण इलिनॉइस मध्ये भाडेकरु च्या सुरक्षा ठेव पुन्हा तेव्हा?

इलिनॉय राज्यातील पाच किंवा अधिक युनिट असणारे जमिनदार भाडेकरारांच्या सुरक्षा ठेव परत करण्यासाठी दोन पर्याय आहेत:

30 दिवस- जर एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज डिपॉझिटमधून कपातीची योजना आखली असेल तर, भाडेकरूंनी भाडेतत्त्वावर काढलेल्या तारखेपासून 30 दिवसांचा कालावधी ठेवला आहे. भाडेकरूंच्या 30 दिवसांच्या आत घरमालकाने भाडेकरुंच्या सिक्युरिटीज ठेवणाचे सर्व किंवा एक भाग ठेवण्याच्या उद्देशाने, भाडेकराराने लिखित नोटिस, मेलद्वारे किंवा वैयक्तिक वितरण द्वारे देणे आवश्यक आहे.

या सूचनेत खालील गोष्टी समाविष्ट असणे आवश्यक आहे:
- कपातीचा एकसूचित उल्लेख.
- नुकसान निश्चित करण्यासाठी वास्तविक किंवा अंदाजे खर्च
- कुठल्याही प्राप्ती किंवा चलनांच्या प्रती.
  जर काम अजून पूर्ण झाले नाही आणि अंदाजे किंमत लिहिली गेली असेल तर भाडेकराराने कामाची वास्तविक किंमत दर्शविणारी पावतीची एक प्रत प्रदान करण्यासाठी लेखी नोटीस सादर केल्यानंतर 30 दिवसांची अतिरिक्त वेळ असेल.

45 दिवस- जर एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज डिपॉजिटची पूर्तता करण्याची योजना आखली आहे, तर त्यांच्याकडे भाडेकरूंनी युनिटला रिक्त करण्यासाठी तारखेपासून 45 दिवसांची वेळ आहे. जर जमीनदार सिक्युरिटीज डिपॉजिट पूर्ण भरत असेल तर भाडेकरार लिखित स्वरूपात द्यावा लागत नाही.

एखाद्या न्यायालयाने जर असे ठरवले की घरमालकाने भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या जमा रकमेसाठी उपरोक्त प्रक्रियेचे पालन केले नाही, तर भाडेकरूला त्यांच्या सुरक्षा ठेव दुप्पट करावे लागेल, तसेच कोणतेही लागू न्यायालयाचे खर्च आणि वकील शुल्क

सुरक्षा ठेवीचे काय होते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?

मालमत्तेवर मालकी बदलल्यास, जिथे मालमत्तेवर धारणाधिकार असलेल्या पक्षाकडे मालकी हस्तांतरित करण्यात आली असेल त्याव्यतिरिक्त जमीनदार सर्व सुरक्षा ठेवी हस्तांतरित करण्यास आणि नवीन मालकास मिळालेले व्याज याबद्दल जबाबदार असेल.

सुरक्षा ठेवी मिळाल्याच्या 21 दिवसात, नवीन मालक कोणत्याही भाडेकरूच्या युनिटच्या "प्राथमिक प्रवेशद्वारावर" नोटीस पोस्ट करण्यासाठी जबाबदार असतो, ज्यासाठी त्यांना सुरक्षा ठेव प्राप्त झाली आहे, भाडेकरुला कळवतो की ते भाडेकरुंच्या ताब्यात आहेत सुरक्षा ठेव आणि कोणत्याही जमा व्याज.