अरेंजॅन्झसमध्ये एखादा भाडेकरु भाडेकरू लावू शकता.

एक भाडेकरार अधिकार

आर्कान्सामध्ये, घरमालक आणि भाडेकरूंना भाडेकरूंच्या मालमत्तेस काही विशिष्ट अधिकार आहेत. नियमाच्या एक महत्त्वाच्या नियमामध्ये भाडेकरूंच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्याचा हक्क आहे. एका कारणास्तव, जमीनदार आर्कान्सासमधील भाडेकरुच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करू शकतात आणि जमीनदाराने असे करण्याआधीच सूचना देण्याची कारणे जाणून घ्या.

आर्कान्सामध्ये प्रवेश करण्यापूर्वी नोटीस काय आहे?

आर्कान्सा कोडमध्ये असे म्हटले आहे की एका भाडेकरूच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्यापूर्वी एक "घरमालकास" वाजवी नोटिस द्यावा .

जर भाडेकराराने जमीनदारांच्या हेतूची जाणीव असेल तर ती नोटीस मानली जाते.

भाडेकराराला भाडेकरुला नोटीस पाठवून किंवा नोंदणीकृत किंवा प्रमाणित मेलद्वारे भाडेकरणास नोटीस पाठवून भाडेकरुला लेखी सूचना दिली जाऊ शकते. काही प्रकरणांमध्ये, फोन कॉल, मजकूर संदेश किंवा ई-मेल नोटीस म्हणून देखील काम करू शकते जोपर्यंत भाडेकरुला नोटीस प्राप्त झाली आहे असा विश्वास देण्याची शक्यता आहे.

जमिनीच्या मालकाने किती सूचना दिली?

आर्कान्सामधील घरमालक भाडेकरू कायद्यानुसार वाजवी नोटिस म्हणून गणले गेलेल्या विशिष्ट वेळेची अट नाही. वाजवी कालावधीची लांबी परिभाषित करणाऱ्या राज्यांमध्ये सामान्यत: घरमालकाने प्रवेश करण्यापूर्वी 24 तास आणि 48 तासांदरम्यान नोटीसची आवश्यकता असते. एखाद्या भाडेकरु समान नोटीस देतात तर आर्कान्साचे एक घर मालक त्यांच्या अधिकारांमध्ये असले पाहिजे.

तास जेव्हा एखादा आर्कान्सा जमीनदार लॉन्च करू शकेल

जरी एखाद्या भाडेकरूच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्याची परवानगी दिली जात असेल तरीही आर्कान्सा कोड विशिष्ट तासांची यादी करत नाही, तरीही जेव्हा एखादा किंवा त्याच्या इच्छेप्रमाणे एखादा घरमालक प्रवेश करू शकत नाही.

साधारणतया, सामान्य मालकांच्या काळात एक घरमालक भाडेकरूच्या युनिटमध्ये प्रवेश करू शकतो. सकाळी 8 वाजता आणि रात्री 6 वाजता हे रात्रीचे दरम्यान असेल.

सामान्य व्यवसाय वेळेत प्रवेश करण्यासाठी दोन अपवाद आहेत:

• आणीबाणी: एखाद्या आपत्तीच्या स्थितीत, घरमालक कोणत्याही दिवशी किंवा रात्रीच्या वेळी भाडेकरुच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करू शकतो.

• आपुलसीने वेळेवर मान्य: जर मकान मालिक आणि भाडेकराराने घरमालकास सामान्य व्यवसायापासून दूर असलेल्या इमारतीत प्रवेश करण्याची वेळ दिली असेल, तर मालक किंवा दिवाण या वेळी या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करता येईल.

कायदेशीर कारणे जमीनदार भाडेकरूंचे अपार्टमेंट देऊ शकता

आर्कान्सा कोडमध्ये एका भाडेकरूच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्याची परवानगी देण्याची कारणे आहेत असे कारण देते ते समाविष्ट करतात:

• मालमत्तेचे निरीक्षण करणे
• दुरूस्ती, सजावट, फेरबदल किंवा सुधारणा यावर आवश्यक किंवा मान्य करणे
• आवश्यक सेवा पुरवण्यासाठी किंवा त्यावर सहमत होणे
• किराणा करारनामा करण्यासाठी उल्लंघनाच्या तपासणीसाठी
• संभाव्य आपत्तीचा क्रियाकलाप शोधणे
• संभाव्य भाडेकरुंना एकक दाखविणे
• संभाव्य खरेदीदार, ठेकेदार किंवा संपत्तीमधील बिझिनेस व्याजासह इतर व्यक्तींना हे दाखविणे
• आपत्कालीन परिस्थितीत

कारण आर्कान्सा भाडेकरी जमीनदारांना प्रवेश नाकारू शकतो

जर एखाद्या मकान मालिकाने वाजवी नोटीस दिली असेल आणि कायदेशीर कारणास्तव भाडेकरूच्या युनिटमध्ये प्रवेश केला असेल, तर भाडेकरू बहुधा घरमालकातील प्रवेश नाकारू शकत नाही. एखाद्या भाडेकरूने घरमालकाची परवानगी न घेता दार ठोठाण्याऐवजी जमीनदारांच्या प्रवेशास नकार देण्याचा प्रयत्न करणे बेकायदेशीर आहे.

एखाद्या भाडेकरूने घरमालकातील प्रवेश नाकारण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते जर:

• जमीनदाराने योग्य सूचना देऊ नये - जर जमीनदाराने भाडेकरूंना वाजवी नोटीस दिली नाही, तर भाडेकरूने जमीनदारांच्या प्रवेशास नकार द्यावा. उदाहरणार्थ, जर एखादा घरमालक भाडेकरूला पाच मिनिटांत भावी भाडेकरूला भाडेकरूचा अपार्टमेंट दाखवायचा असेल तर भाडेकरू प्रवेश नाकारू शकतो, असे म्हणत आहे कारण जमीनदाराने योग्य सूचना दिली नाही.
• भाडेकरूंची कत्तल- जर एखादा भाडेकरू भाडेकरुला छळणूक करण्यासाठी प्रवेश मिळवण्याचा प्रयत्न करत असेल तर भाडेकरू आपल्या युनिटमध्ये एक घरमालक प्रवेश नाकारू शकतात.

कारणास्तव घरमालक न सांगताच प्रवेश करू शकतो

• आणीबाणीच्या परिस्थिती - आपत्कालीन परिस्थितीत, एका मकान मालिकाने भाडेकरुच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्याची सूचना देणे नसते. या परिस्थितीमध्ये, मालमत्तेतील सर्व भाडेकरुंच्या सुरक्षेचे रक्षण करण्यासाठी जमीनदार अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करत आहे. आणीबाणीच्या परिस्थितीचे एक उदाहरण भाड्याने धरलेले अपार्टमेंट भरलेले एक फोड पाणी पाइप असेल.

• आरोग्य आणि सुरक्षितता समस्या - याव्यतिरिक्त, जर एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूंना नोटीस दिली की जर आरोग्य आणि सुरक्षेची समस्या आहे ज्याला भाडेकरूला दुरुस्त करण्याची गरज आहे आणि भाडेकरूने या मुद्याचे निराकरण केले नाही किंवा 14 दिवसांच्या आत प्रतिसाद दिला नाही, तर मालकाने अतिरिक्त नोटीस न देता भाडेकरूच्या युनिटमध्ये प्रवेश करणे आणि "काम करणे शक्य व्हावे."

भाडेकराराने कायदेशीर प्रवेशास परवानगी देत ​​नसल्यास जमीनदारांचे अधिकार

एखाद्या भाडेकरूने आपल्या अपार्टमेंटमध्ये जमीनदारांना कायदेशीररित्या प्रवेश नाकारला तर, घरमालक अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश मिळविण्यासाठी कोर्टाकडून हुकूम मिळवू शकतो. नुकसानभरपाई आणि वाजवी वकील च्या शुल्कासही मालक जमीनदार असू शकतो.

आर्मलँड लॉ ऑन लॉन्डलॉर्ड एंट्री

आर्कन्सास 'लॉन ऑन मॉल-लॉर्ड एंट्री पाहण्यासाठी, आर्कान्सा कोडची ऍनोटेटेड §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17 -702 आणि 18-17 -705 पहा.