"इन्व्हेंटरी" ची रक्कम रिअल इस्टेटची किंमत ठरवते
रिअल इस्टेटमध्ये पुरवठा आणि मागणी संतुलन साधणे सोपे नाही. अधिक रिअल इस्टेटची निर्मिती करताना वेळ, महत्त्वपूर्ण काम आणि प्रयत्नांची आवश्यकता असते आणि काही प्रकरणांमध्ये हे शक्य नसते.
जरी तसे झाले असले तरीही ग्राहक मागणी पूर्ण करण्यासाठी वेळेत वाढ करणे शक्य होणार नाही.
या मूलभूत आर्थिक सल्ल्याची जाणीव करून ग्राहकांना मालमत्ता विकत घेण्यासाठी किंवा विक्रीसाठी सर्वोत्तम वेळ ठरविण्यात मदत होते आणि यामुळे रिअल इस्टेट दलाल आणि एजंट्सना देखील मदत करता येईल.
जमीन पार्सल हे मर्यादित आहेत
आपण जमीन अधिक युनिट्स निर्माण करून एक स्थावर मालमत्ता पुरवठा कमतरता भरू शकत नाही. हे मर्यादित पुरवठा आहे, उत्पादित वस्तू नव्हे. आपण दिलेल्या जागेमध्ये, अधिक एकक तयार करू शकता जसे की कॉन्डो किंवा टाउनहाउस, परंतु जमीन स्वतः अद्वितीय आहे आणि कमी पुरवठ्याची पूर्तता करण्यासाठी ती डुप्लिकेट केली जाऊ शकत नाही.
स्थावर मालमत्ता हलवता येणार नाही
जर एखाद्या विशिष्ट क्षेत्रात घरांची कमतरता असल्यास आपण कमी जागेत कमी जागेत जाऊ शकत नाही. रिअल इस्टेट आहे जिथे ते बसते. हे नेहमी स्थानिक परिस्थितीमुळे प्रभावित स्थानिक कमोडिटी असेल.
ओव्हर-सप्लाय अर्थ कमी किमती
एखाद्या विशिष्ट क्षेत्रामध्ये घरांची किंवा जमिनीची अत्याधिक पुरवठा करतांना आपण दरांमध्ये कमीत कमी किमतीची अपेक्षा करू शकता.
किंमती स्थिर ठेवण्यासाठी आपण एका विशिष्ट भागास हलवू शकत नाही.
अंडर-सप्लाय म्हणजे उच्च किंमती
पुरेशी जागा नसल्यास, किंवा एखाद्या विशिष्ट क्षेत्रात पुरेसे घर नसल्यास, तुटवडा यामुळे किमती वाढतील. जरी जास्त घरे बांधण्यासाठी जमीन उपलब्ध असेल तरीसुद्धा, ती बांधण्यासाठी लागणारा वेळ तत्काळ मालमत्तेची गरज भागवू शकत नाही म्हणून मागणी सतत किंवा वाढते राहील
रिअल इस्टेट एक स्थानिक व्यवसाय आहे
व्याज दरांमध्ये ट्रेंड, राष्ट्रीय घरगुती दर, नवीन घरबांधणी सुरू होते आणि बरेच इतर आर्थिक संकेतक देखील रिअल इस्टेट मार्केट्सवर प्रभाव टाकू शकतात. रिअल इस्टेट व्यावसायिक आणि गुंतवणूकदारांना या माहितीसंदर्भात माहिती मिळविण्यापासून फायदा होऊ शकतो, परंतु हे ध्यानात ठेवा की रिअल इस्टेट हे निश्चितपणे स्थानिक व्यवसाय आहे. बर्याच सैन्याने स्थानिक बाजारांवर परिणाम केला आहे ज्याचा परिणाम इतर प्रदेशांवर आणि त्याउलट कमी किंवा कमी असला तरीही.
आपण रिअल इस्टेट दलाल असल्यास आपली स्थानिक बाजारपेठेवर परिणाम करणार्या घटकांकडे लक्ष द्या. जर आपण अशा क्षेत्रात काम करत असल्यास ज्या क्षेत्रात रोजगार आणि त्या क्षेत्रात काम करणारे अनेक कामगार आहेत, स्थानिक व्यवसायांना पहा आणि ट्रेंड वाढवण्याच्या आणि आकार कमी करण्याकडे लक्ष द्या.
आपण रिसॉर्ट परिसरात व्यवसाय करत असल्यास ज्यामध्ये सुट्ट्यांचा घरे समाविष्ट असतो, घटक ज्यामुळे पुरवठा आणि मागणी-आणि आपल्या व्यवसायाद्वारे विस्तारावर मोठ्या प्रमाणावर प्रभाव पडू शकतो-स्थानिक हवामान प्रवृत्ती, वृद्धांची लोकसंख्या, आर्थिक बाजार आणि गुंतवणूकीचे कल विवेकाधीन उत्पन्नावर परिणाम करणारे हे ट्रेन्ड इतरांपेक्षा या प्रकारच्या मार्केट वर अधिक प्रभाव करतात.
थोडक्यात, मोठे चित्र ठेवा परंतु आपल्या प्रांताला आपल्या प्रांतावर अरुंद करा. रिअल इस्टेटमध्ये पुरवठा आणि मागणी नेहमी स्थानिक समस्या असेल.