हार्ड मनी, प्रायव्हेट पैसे आणि व्यवहारात्मक निधी

स्थावर मालमत्ता गुंतवणूक संसाधने

रिअल इस्टेटमध्ये पैशांची गुंतवणूक करण्याचे बरेच मार्ग आहेत. काही जण थोडेसे किंवा रोख रक्कम घेत नाहीत, परंतु सर्वात फायदेशीरपणे घाऊक आणि फिक्स-आणि-फ्लिपसाठी अल्पकालीन फंडिंगची आवश्यकता असते. हे कर्ज खाजगी पक्ष, इतर गुंतवणूकदार आणि रिअल इस्टेट गुंतवणूक प्रकल्पांसाठी अल्प-मुदतीचे अनुदानात विशेषीकृत कंपन्या आहेत . आपल्याला या गोष्टीची गरज आहे त्या आधी या प्रकारच्या स्त्रोतांचा विकास करणे हा मार्ग आहे. जेव्हा आपण खरेदी करणार असाल तेव्हा आपल्याला निधी उपलब्धता पत्र हवे असेल

हार्ड मनी लेंडर

कठीण मनी कर्जे कंपन्यांमधून असतात ज्यात अल्प मुदतीसाठी रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टर ट्रान्झॅक्चन्सना निधी मिळवण्यासाठी पैसे उधार होतात. आपण असे म्हणू की आपण एक पुनर्वसन फ्लिप करीत आहात, एक मालमत्ता विकत घेणे , नूतनीकरण आणि दुरूस्ती करणे, आणि दुसर्या गुंतवणूकदारास विकणे काम पूर्ण करण्यासाठी तुम्हाला थोड्या कालावधीसाठी खरेदी किंवा पुनर्वसन कामासाठी रोख रक्कम किंवा महिनाभर आठवडे काम करावे लागेल.

आपल्या कार्यासाठी निधी देण्यासाठी आपण हमीची हमी घेतलेले हार्ड पेन्शन कर्ज मिळेल. आपण जेव्हा घराची विक्री करत असाल तेव्हा हार्ड पेमेंटचे पैसे फेडले जातील आणि आपण उर्वरित शेष रक्कम आपल्या नफा म्हणून ठेवू शकाल.

खाजगी मनी लेंडर

आपण एखाद्या सावकाराचा वापर करणार असाल त्याच प्रकारच्या व्यवहारासाठी वापरला जातो, खाजगी सावकार वैयक्तिक किंवा लहान गट असू शकतात जे पैसे अल्प कालावधीसाठी गुंतवणूक करतात. संपत्तीसाठी करारनामा करण्यासाठी कौटुंबिक सदस्याकडून खासगी पैसे देखील कर्ज असू शकते. पुन्हा, हे अल्पकालीन परिस्थितीसाठी असेल, सहसा मालमत्तेचे झटका किंवा घाऊक व्यवहार.

कठोर परिश्रम आणि खासगी सावकारांकडून व्याजदर आणि शुल्क आकारले जाते. अप-फ्रंट आणि बंद होणारे मुद्दे असू शकतात आणि हे महाग कर्जे आहेत. तथापि, जर हा व्यवहार फायदेशीर असेल, तर या प्रकारचे कर्ज बहुतेकदा करार पूर्ण करण्याचा एकमेव मार्ग असतो.

व्यवहारात्मक निधी

दुप्पट कनेक्शन मध्ये प्रथम डील निधी फंड करण्यासाठी व्यवहारात्मक निधी वापरली जाते.

एक उदाहरण म्हणजे आपण एखाद्या अन्य गुंतवणुकीस मालमत्तेचे घाऊक असलेल्या डीलमध्ये, आणि आपण बॅक-टू-बॅक क्लॉजिंग शेड्यूल करू शकता, परंतु प्रथम फंड करण्यासाठी दुसऱ्या क्लोजिंगमधील निधी वापरु शकत नाही. हे सामान्य आहे, कारण अनेक शीर्षक कंपन्या यापुढे क्रॉस-फंडिंग सौद्यांना परवानगी देणार नाहीत.

आपण या कर्जदात्याकडून ट्रांझॅक्चरल लोन मिळवाल ज्याचे प्रायव्हेट करार जिथे आपण मालमत्ता विकत घेता आहात त्या निधीसाठी थेट शीर्षक कंपनीला बंद केला जातो. जेव्हा दुसरा करार बंद होतो तेव्हा सामान्यत: त्याच दिवशी किंवा दुसर्या दिवशी हे कर्ज फेडले जाईल.

अल्पकालीन मुदत ठेवीदारांना एक ठिकाण आहे

जेव्हा एखाद्या व्यवहारात जोखीम भरणा करण्यासाठी आणि अल्पकालीन कर्जाची किंमत मिळविण्यासाठी पुरेसा नफा असेल, तेव्हा आपल्या रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीवर या प्रकारचे सावकार असणे खरोखर महत्त्वाचे आहे.

व्यवहारात्मक कर्जे अनेक वेळा तासांमध्ये दिले जातात, तरीही सौदा खर्चासाठी $ 2,500 किंवा अधिक जोडू शकतात. कर्जाची फी जास्त आहे, पण मूल्य स्पष्ट आहे; त्या कर्जाशिवाय, आपण दुसऱ्या एकाला घर विकण्यासाठी प्रथम करार बंद करू शकत नाही.

कठीण पैशांचा शोध घेणे आणि त्यांच्याशी संपर्क साधणे, खासगी पैसे आणि ट्रांसेक्शनल फंडिंग स्त्रोत महत्वाचे आहेत, कारण आपणास त्यांना त्वरेने जाण्याची गरज आहे. आपल्याला गरज होईपर्यंत संशोधन करण्याची प्रतीक्षा करू नका. सर्वोत्तम सौद्यांची सहसा संधीची लहान उघड्या विंडोसह असतात.

आपण वित्त पुरवठा शोधत असताना आपण एक महान करार गमावू इच्छित नाही.