प्रत्येक जमीनदार आणि भाडेकरूला कायद्याबद्दल माहित असणे आवश्यक आहे
- जास्तीत जास्त ठेव - तीन महिन्यांचे प्रायव्हेट हाउसिंग, एक महिना सार्वजनिक गृहनिर्माण
- नूतनीकरण करता येण्याजोगा ठेव - स्वच्छता शुल्क अनुमत
- जस्टिटी बाँड - सुरक्षा ठेव म्हणून वापर करता येईल
- ठेव ठेव - कोणतीही आवश्यकता नाही
- प्राप्त झाल्यानंतर लेखी सूचना - जर भाडेकरार विनंत्या
- कपात - नुकसान, न चुकता भाडे, स्वच्छता खर्च
- चाला-द्वारे निरीक्षण- आवश्यक नाही
- रिटर्निंग ठेव - 30 दिवसातून हलवा-आउट
- मालमत्ता विक्री - नवीन मालकाकडे हस्तांतरण करा किंवा भाडेकरुवर परत जा
1. नेवाडा मध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा:
नेवाडा राज्यातील सर्वात जास्त, मकान मालक एक सुरक्षा ठेव म्हणून शुल्क आकारू शकतात जे त्यांच्या मालकीच्या भाड्याच्या मालमत्तेवर अवलंबून असेल:
- खाजगी घरगुती: जास्तीत जास्त तीन महिन्यांचे भाडे आकारले जाऊ शकते.
- सार्वजनिक गृहनिर्माण: जास्तीत जास्त एक महिना भाडे भाड्याने देऊ शकतात.
- विभाग 8 प्रकल्प आधारित गृहनिर्माण : जास्तीत जास्त एक महिना भाडे किंवा $ 50, जे अधिक असेल ते अधिक शुल्क आकारू शकतात.
2. नूतनीकरण करता येणार्या ठेव?
नेवाडामध्ये, जमिनदार एक न परतलेले सुरक्षा ठेव घेऊ शकत नाहीत. ते नूतनीकरणीय स्वच्छता शुल्क आकारू शकतात. ही साफसफाईची फी आणि आकारलेली रक्कम भाडेपट्टीच्या अटींमध्ये स्पष्टपणे लिहिली पाहिजे.
3. सुरक्षा ठेव म्हणून जास्तीत जास्त बाँडस:
नेवाडा राज्यातील, भाडेकरुंना त्यांच्या सुरक्षा ठेव म्हणून काम करण्यासाठी एक जाद रोख खरेदी करण्याचा पर्याय असतो. एक जमीनीचा रोख स्वीकारण्यासाठी घरमालकाची आवश्यकता नाही, आणि जमीनीचा मालक भाड्याने जास्तीत जास्त प्रतिभा विकत घेण्यास भाग पाडू शकत नाही.
4. नेवाडा मधील सुरक्षा ठेव साठवणे:
नेवाडा राज्यातील सिक्युरिटीज ठेव साठवण्यासाठी काही विशिष्ट आवश्यकता नाही.
जमीनीला ठेवीला वेगळ्या व्याज खात्यात संचयित करण्याची आवश्यकता नाही, तसेच त्यांना त्यांच्या सुरक्षा ठेववर भाडेकरूचा व्याज भरावे लागणार नाही.
5. नेवाडामध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
नेवाडामध्ये, एखाद्या भाडेकरूने त्यास विनंती केल्यास एक घरमालक लिखित नोटिस प्रदान करणे आवश्यक आहे. भाडेकराराने सुरक्षा ठेव, जामीनदार किंवा भाड्याच्या देय रक्कमेची स्वाक्षरी लेखी पावती मागण्याची परवानगी दिली जाते आणि जोपर्यंत मालकाने या स्वामित्वादाची पावती देत नाही तोपर्यंत त्याला भाडे देण्यास प्रतिबंध करण्याची परवानगी आहे.
6. आपण Nevada मध्ये एक भाडेकरु च्या सुरक्षा ठेव ठेवू शकता कारणे:
नेवाडा राज्यातील जमीनदारांना खालील कारणांसाठी भाडेकरारांच्या सिक्युरिटीज ठेवीचा सर्व किंवा काही भाग ठेवता येईल:
- न चुकता भाडे लावण्यासाठी
- सामान्य वस्त्र आणि फाडणे जास्त नुकसान
- युनिट स्वच्छ करण्याशी संबंधित खर्च
नेवाडा मधील जमीनदारांनी भाडेपट्टी करारनाम्यातील एक खंड म्हणून आवश्यक असलेल्या सर्व ठेवींची यादी तसेच त्यांच्या परताव्याच्या अटी देखील नमूद करणे आवश्यक आहे.
7. नेवाडा मध्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक आहे?
नाही. नेवाडा राज्यातील जमिनदारांना कायद्याने आवश्यकतेनुसार भाडेकरूच्या हालचालीपूर्वी वॉच-थ्रू तपासणी करणे आवश्यक नाही.
8. नेवाडा मध्ये एक भाडेकरार सुरक्षा ठेव परत:
नेवाडा राज्यातील, जमीनदारांनी भाडेकरू संपुष्टात आणल्याच्या 30 दिवसांच्या आत भाडेकरणास भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज डिपॉझिट किंवा जामीन परत करणे आवश्यक आहे, कमीतकमी कोणत्याही कायदेशीर वजावट.
जर कोणत्याही कपातीची तरतूद केली गेली असेल तर, घरमालकांनी अशी कपातीची एकविस्तारित सूची समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
डिपॉझिट परत करण्यासाठी घरमालकाकडे दोन पर्याय आहेत. तो किंवा ती करू शकतात:
- ज्या ठिकाणी भाडे दिले आहे त्या स्थानावर वैयक्तिकरित्या तिला भाडे द्या.
किंवा - भाडेकराराने भाडे नव्याने पाठविलेल्या पत्ता, भाडेकराराने दिलेला पत्ता मेल करावा किंवा नवीन पत्ता दिला नसल्यास, भाडेकराराच्या अंतिम ज्ञात मेलिंग पत्त्यावर मेल पाठवा. एखाद्या भाडेकरूने केलेल्या कोणत्याही कपातीसह असहमत झाल्यास, भाडेकराराने प्रतिवाद वा मक्तेदारांना लिखित स्वरूपात विवेचन करणे आवश्यक आहे. विवाद कोर्टाच्या बाहेर हाताळला जाऊ शकत नाही, तर भाडेकरू त्यांच्या मालकीची ठेव वसूल करण्यासाठी छोटे दावे न्यायालयात भाडेवाढ करू शकतात.
जर एक घरमालक 30 दिवसांच्या आत भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव किंवा जामीनदारांना परत करण्यास अयशस्वी ठरला असेल किंवा लिखित आयटमाइजमेंट कस्टडूक्शनची पूर्तता करण्यास अयशस्वी ठरला असेल तर, भाडेकरू, छोटे दावे न्यायालयात मकान मालिकांविरुद्ध दाद मागू शकतात.
जमीनदार संपूर्ण सुरक्षा ठेवींसाठी संपूर्ण रकमेसाठी जबाबदार असू शकतो, तसेच न्यायालयाकडून दिला जाणारा कोणत्याही अतिरिक्त रकमेचा भाग, जो जमा रकमेपेक्षा जास्त असू शकत नाही.
9. सुरक्षा ठेवीचे काय होते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?
जेव्हा मालकीची मालमत्ता हस्तांतरित केली जाते, तेव्हा एक घरमालक दोन गोष्टींपैकी एक करू शकतो:
- भाडेकरारात आपल्या सुरक्षा ठेव किंवा जामीनदार रोख्यांची कमी कमी असलेली कोणतीही कायदेशीर कपाती, नवीन मालकाला हस्तांतरित केली गेली आहे आणि नवीन मालकाच्या नावाची, पत्त्याची आणि फोन नंबरसह भाडेकरणास प्रदान केले आहे असे लिखित स्वरूपात सूचित करा. नवीन मालकाला उर्वरित भाडेपट्टी दरम्यान कोणत्याही अतिरिक्त ठेवची आवश्यकता नाही.
किंवा - भाडेकरारला सुरक्षा ठेव किंवा जामीनदार रोख्यांची कमी, कमी कायदेशीर कपाती परत करा आणि नवीन मालकाला लेखी स्वरुपात सूचित करा की सुरक्षा ठेव भाडेकरुला परत करण्यात आली आहे
नेवाडा सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?
नेवाडा राज्यातील सिक्युरिटी डिपॉझिट्सच्या अंमलबजावणीच्या मुळ मजकूरासाठी कृपया अॅनोटेट केलेले नेवाडा सुधारित परिक्षा घ्या § § 118A.240 ते 118A.250.