नियम व्हर्जिनिया स्थावर व दारुगोळ्या आणि भाडेकरूंना अनुसरण्याची आवश्यकता आहे
8 व्हर्जिनियाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याची मूलभूत माहिती:
- सुरक्षा ठेव मर्यादा- दोन महिन्यांचे भाडे
- ठेव संग्रह- व्याज मिळवणे आवश्यक आहे. 13 महिन्यांच्या किंवा त्यापेक्षा अधिकच्या भाडेकरुंना व्याज दिले जाते
- ठेवी ठेवणे- न भाड्याने देय भाडे, न चुकता उपयोगिता बिले, भाड्याने देण्यासाठी उशीरा शुल्क.
- सिक्युरिटीज डेपॉझिट रिकॉर्ड्स- दोन वर्षांसाठी कपातीचा रेकॉर्ड ठेवणे आवश्यक आहे.
- चाला-द्वारे निरीक्षण- आवश्यक
- रिटर्निंग ठेव - भाडेकरूंच्या 45 दिवसाच्या आत.
- मालमत्ता विकणे - मागील मालकाकडून ठेवी स्वीकारण्याची नवीन मालकाची जबाबदारी.
- कायद्याचे पालन करण्यास अपयश - भाडेकरुला सुरक्षा ठेव, अधिक व्याज, नुकसान आणि उचित न्यायालयीन खर्च आणि वकीलाच्या शुल्कासह प्राप्त होऊ शकते.
1. व्हर्जिनिया मध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
होय, वर्जीनिया राज्यातील एक सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे. जमीनदारांना भाडेकरूंना एक सुरक्षा ठेव आकारत नाही, जो दोन महिन्यांच्या भागापेक्षा जास्त असतो.
2. व्हर्जिनिया मध्ये आपण सुरक्षा ठेव कसे ठेवाल?
व्हर्जिनियामध्ये सिक्युरिटी डिपॉझिट ज्यात घरमालकाने कसा साठवायचा आहे याबाबत राज्यव्यापी कोणतेही नियम नाहीत.
तथापि, सर्व सुरक्षा ठेवींनी 1 जानेवारी पर्यंत फेडरल रिझर्व्हच्या सूट रेट खाली चार गुणांची वार्षिक दराने व्याज प्राप्त करणे आवश्यक आहे. जमिनदारांना केवळ 13 महिन्यांपेक्षा अधिक काळ त्याच घरात रहाणाऱ्या भाडेकरूंना हे व्याज भरावे लागेल. हे भाडेकरू संपुष्टात आले अशा भाडेकरारमुळे असेल.
3. आपण व्हर्जिनिया मध्ये भाडेकरुंच्या सुरक्षा ठेव ठेवू शकता काही कारण काय आहेत?
व्हर्जिनिया राज्यातील जमीनदार भाडेकरुंच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटचे सर्व किंवा काही भाग पुढील कारणांसाठी ठेवू शकतात:
- न भरलेले भाडे
- भाडे साठी उशीरा शुल्क
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
- लीज करारांतर्गत इतर नुकसान किंवा शुल्क
- न भरलेले उपयुक्तता बिले (उपयुक्तता बिले लागू विशिष्ट कायदे. कृपया अधिक माहितीसाठी व्हर्जिनिया कोड एनोटेटेड 55-248.15 पहा.
जर एखादी जमीनदार भाडेकरूंच्या कालावधी दरम्यान भाडेकरूच्या अनामत रकमेतून कपात करण्यास इच्छुक असेल, तर त्यांनी निश्चयपूर्वक निर्णय घेण्यासाठी 30 दिवसांच्या आत भाडेकरणास सूचित केले पाहिजे. जर कंत्राट भाडेकरूंच्या 30 दिवसांपेक्षा कमी होईल तर 30 दिवसाची नोटीस माफ केले जाईल.
4. घरमालकाकडे कोणत्या प्रकारच्या सुरक्षा ठेव तारखेची आवश्यकता आहे?
सर्व भाडेकरूंसाठी जमिनदारांना सुरक्षा ठेव रेकॉर्ड ठेवणे आवश्यक आहे या रेकॉर्डमध्ये गेल्या दोन वर्षांमध्ये सुरक्षा ठेव पासून केलेल्या कोणत्याही कपातीचा उल्लेख करणे आवश्यक आहे. भाडेकरार, भाडेकरार मुखत्यार किंवा भाडेकरार अधिकृत एजंट सामान्य बिझनेस तासांदरम्यान पाहण्यासाठी उपलब्ध असणे आवश्यक आहे.
5. व्हर्जिनिया मध्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक आहे?
होय
घरमालकाने भाडेकरूंच्या तपासणीस उपस्थित असलेल्या भाडेकरणाच्या अधिकारानुसार भाडेकरणास सूचित करण्यासाठी वाजवी प्रयत्न करणे आवश्यक आहे. ही सूचना भाडेकरूच्या पाच दिवसांच्या आत केली जाणे आवश्यक आहे ज्यामुळे जमीनदाराने त्यांचे आउट-आउट नोटीस देणे आवश्यक असते किंवा जेव्हा जमीनदार भाडेकरू नोटीस रिक्त होते
भाडेकरू तपासणीदरम्यान उपस्थित राहण्याची इच्छा असल्यास भाडेकराराने लिखित उत्तर दिले पाहिजे. जमीनदाराने नंतर भाडेकरूला दिलेल्या वेळेची आणि तपासणीच्या वेळेस सूचित केले पाहिजे. भाडेकरणाची काढण्याची तारीख तीन दिवसापूर्वी तपासणीची वेळ निश्चित करणे आवश्यक आहे.
वास्तविक तपासणीनुसार, घरमालकाने भाडेकरूला तपासणीदरम्यान सापडलेल्या युनिटच्या नुकसानभरपाईची एक आयटमाइज्ड यादी देणे आवश्यक आहे.
6. व्हर्जिनियामध्ये आपण एखाद्या भाडेकरुचे सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
व्हर्जिनियाच्या राज्यातील भाडेकरूंच्या 45 दिवसात भाडेकरूंची परतफेड संपुष्टात येणे आवश्यक आहे.
जमीनदाराने या ठेवी आणि जमा केलेल्या व्याज परत करावेत, कमीत कमी स्वीकार्य वजावटीसह, एक बाबीत्मक लिखित विधानासह ज्यात खालील गोष्टींचा समावेश असेल:
- सुरक्षा ठेवीची रक्कम परत घेतली
- उपार्जित व्याज
- नुकसानासाठी कपात - नुकसान भरण्याचे आणि दुरुस्तीचे प्रकार
हे नोटीस भाडेकरू ला सर्टिफाईड मेल द्वारे पाठविले जाऊ शकते किंवा ते भाडेकरुला वितरीत केले जाऊ शकते.
* जर नुकसानभरपाईची रक्कम सुरक्षा ठेवीच्या रकमेपेक्षा अधिक असेल आणि नुकसानकारक ठेकेदाराने निश्चित केले जाण्याची गरज असेल तर, भाडेकरुने या वस्तुस्थितीच्या 45 दिवसांच्या आत सदनिकाला सूचित केले पाहिजे. नंतर भाडेकरूंना नुकसानभरपाईच्या आयटमाइज्ड यादी आणि दुरुस्तीच्या खर्चासह अतिरिक्त भाडेकरूंना 15 दिवस उपलब्ध असतील.
7. सुरक्षा ठेव काय होते तर आपण आपली मालमत्ता विकू शकता?
आपण आपली मालमत्ता विकल्यास, सुरक्षा ठेवी परत करण्यासाठी नवीन मालमत्ता मालकांची जबाबदारी आहे आणि भाडेकरुला मिळालेले कोणतेही व्याज ज्या व्यक्तीने भाड्याने घेतलेली मालमत्ता खरेदी केली असेल त्याने मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी करारनाम्यामध्ये या सुरक्षा ठेवची अट समाविष्ट केली जाईल याची खात्री करावी.
8. व्हर्जिनियाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याचे पालन न केल्यास काय होते?
व्हर्जिनियाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याच्या अटींचे पालन न केल्यास त्यांच्या सुरक्षेच्या जमा रकमेसाठी आणि कोणत्याही जमा झालेले व्याज आणि नुकसान व वाजवी वकील 'शुल्क भरण्यासाठी भाडेकरूत्व मिळू शकते.
व्हर्जिनियाचे सुरक्षा ठेव काय आहे?
व्हर्जिनियाच्या राज्यातील सुरक्षा ठेवींवर नियंत्रण ठेवणार्या कायद्याचा मूळ मजकूर आपण शोधत असल्यास, कृपया व्हर्जिनिया कोड एनोटेटेड 55-248.15: 1 शी सल्ला घ्या.