बिल्डर आणि कंत्राटदार बोलीभाषा माहिती
प्रोजेक्टसाठी सामान्यत: बिड बॉण्ड्स आवश्यक असतात ज्यामध्ये कार्यप्रदर्शन बिड आणि देयक बॉण्ड्स समाविष्ट होतात.
बीड बाँडची मूलभूत माहिती
एक बोली बंधनात विशेषत: तीन पक्षांचा समावेश असतो: कर्तव्यात, प्राचार्य, आणि जामीन. बांधिल बिड अंतर्गत बांधकाम प्रकल्पाचे मालक किंवा विकसक आहे. प्राचार्य बोलीदार किंवा प्रस्तावित ठेकेदार आहे. हमी ही एजंसी आहे ज्याने बिड बॉण्डचे प्रिन्सिपल मुळे अंक दिले. प्रातिनिधिक बिड बॉण्डची हमी एक सेट किंमतीसाठी विकत घेते, अगदी इन्शुरन्स पॉलिसीसाठी प्रीमियमप्रमाणेच. बॉण्डच्या कव्हरेज मूल्यास दंड आकार असे म्हणतात आणि जबरदस्तीने बोनससह कव्हरेजची कमाल रक्कम दर्शविते. बोली रक्कम 5 ते 20% पर्यंत असू शकते.
बिड बाँड कार्य कसे करतात
बिड बॉण्ड्स कंत्राटदारांना कंठस्नान मिळविण्यासाठी क्षुल्लक किंवा अयोग्य कमी बिड सादर करण्यास प्रतिबंध करतात. बांधकाम बिडिंग प्रक्रियेदरम्यान, विविध कंत्राटदार (मुख्याध्यापक) अंदाज लावतात की नोकरी पूर्ण करण्यासाठी काय खर्च येईल आणि मालकाने (दायित्व) बिडच्या स्वरूपात त्यांची किंमत सादर करेल.
बोली लावणार्या कंत्राटदाराने प्रकल्पासाठी एक करार केला आहे.
एक बिड बॉण्ड हमी म्हणून कार्य करते की करारानुसार ज्या करारनाम्याने करार केला आहे तो कॉन्ट्रॅक्ट स्वाक्षरीनंतर बिडच्या अटींचा आदर करेल. जर कंत्राटदार बिडच्या अटींचा सन्मान करू शकत नाही- उदाहरणार्थ करार झाल्यानंतर त्याने नोकरीसाठी आपला भाव वाढविला - करार मोडला गेला असेल आणि मालकास प्रकल्पासाठी दुसरा कंत्राटदार शोधावा लागेल, शक्यतो पुढील- सर्वात कमी बोली लावणारा
प्रारंभिक ठेकेदारांच्या बिड आणि पुढील-सर्वात कमी बिड दरम्यानच्या किंमतच्या भेदांकरता एक बॉड बॉण्डची भरपाई देण्यात येते. काहीवेळा, प्रतिवादी एजंट मुळे ठेकेदाराला या खर्चाची परतफेड करण्यास भाग पाडतो, आणि खटले दाखल होण्याची शक्यता बॉण्डच्या अटींवर अवलंबून असते.
बिड बॉण्ड किती खर्च येईल?
बिड बॉण्डची किंमत - कंत्राटदाराने जप्तीला दिलेला हप्ता, कित्येक घटकांवर आधारित आहे, ज्यामध्ये प्रोजेक्टची किंमत (बिडची किंमत), प्रकल्पाचे स्थान, मालक आणि ठेकेदाराचा आर्थिक इतिहास यांचा समावेश आहे. . लहान प्रकल्पांसाठी, बोली करार प्रीमियम एक फ्लॅट शुल्क असू शकते, जसे की $ 100 किंवा $ 200 मोठ्या प्रकल्पांसाठी, बोली करार हे सहसा एकूण प्रकल्प खर्चाच्या टक्केवारीवर आणि बिड बॉण्डच्या दंडात्मक रकमेवर आधारित असते.
गैर-फेडरल प्रकल्पासाठी मानक दंडनीय बेरीज एकूण प्रकल्प खर्चाच्या 5 ते 10 टक्के दरम्यान असतो. फेडरल फंडिंग प्रकल्पांसाठी दंडनीय रकमेचा प्रकल्प मूल्याच्या 20% किंमतीस बंधनकारक आहे. बाँड प्रीमियम साधारणपणे दंडनीय रकमेच्या 1 ते 5 टक्के असतो. उदाहरणार्थ, जर प्रकल्पाचा खर्च $ 500,000 असेल आणि दंडनीय रक्कम $ 50,000 असेल तर बाँडसाठी ठेकेदारांचे दर $ 500 ते $ 2,500 असू शकते.
बीड बाँडची आवश्यकता
आजही मानक असलेले मिलर कायद्यानुसार, सर्व बोलीदारांनी कोणत्याही फेडरल प्रकल्पावर बिड बॉंड सादर करणे आवश्यक आहे.
बोली प्रक्रियेदरम्यान जोखमीपासून स्वतःचे संरक्षण करण्यासाठी अनेक खाजगी कंपन्यांनी या प्रवृत्तीची कॉपी केली आहे. बांधकाम उद्योगामध्ये आपली कंपनी स्पर्धात्मक व्हावी अशी आपली इच्छा असल्यास बयाणे मिळवणे खूप महत्वाचे आहे. काही भागात, परवाने आणि परवाने प्राप्त करण्यासाठी एक जामीनदार आवश्यक आहे. सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, आपण त्यांच्या प्रकल्पांवर बोली लावण्याआधी जवळजवळ सर्व प्रकल्प मालक आणि विकसकांना आपल्याकडून एक बाँड असणे आवश्यक आहे.
फेडरल बट्टा जात्य आवश्यकता वेगवेगळ्या प्रकारे भेटता येतात:
- एक मान्यताप्राप्त कॉर्पोरेट प्रतिवादी एजन्सीद्वारा जारी केलेल्या सिकरिटी बॉण्ड्स
- वैयक्तिक जप्तीद्वारे जारी केलेल्या सिक्रेटरी बॉण्ड्स जे काही निश्चित प्रकारचे मालमत्ता सांगतात
- व्यक्तींना त्यांच्या बंधनांच्या समर्थनासाठी आवश्यक त्या प्रमाणात स्वीकारार्ह मालमत्ता असल्यास फेडरल प्रकल्पांवरील बंधन गरजा पूर्ण करण्याच्या हमी म्हणून कार्य करते
स्वीकार्य मालमत्तेत रोख किंवा ठेव प्रमाणपत्र; यूएस एजन्सी सिक्युरिटीज; स्टॉक आणि बॉण्ड्स न्यूयॉर्क, अमेरिकन, आणि इतर एक्सचेंजेसमध्ये व्यवहार केल्या गेल्या; इतर.
न स्वीकारलेले मालमत्ता देखील आहेत या मालमत्तेची मुदतवाढ करणे कठीण होऊ शकते, अशा मालमत्तेचे वास्तविक मालमत्ता, दागिने, व्यक्तीचे जप्ती गृह आणि अनेक इतर