अलाबामा मधील भाडेकरूच्या दायित्व

अलाबामा भाडेकरूंच्या 11 जबाबदार्या

अलाबामा जमीनदार भाडेकरू कोड राज्यातील भाडेकरारांच्या हक्काचे संरक्षण करते. राज्यातील भाडेकरांना राज्यातील काही हक्क असले तरीही अलाबामा कोडने हे स्पष्ट केले आहे की भाडेकरुंच्या काही जबाबदाऱ्याही आहेत भाडेकरूंनी वेळोवेळी भाड्याने भरण्यासाठी इमारतीत इतरांच्या शांत आनंदाचा आदर करण्यापासून सर्वकाही समाविष्ट आहे. येथे अलाबामा राज्यातील भाडेकरुंच्या 11 जबाबदार्या आहेत

वेळ भाडे द्या

अलाबामामध्ये, सर्व राज्यांप्रमाणे, भाडेकरूच्या वेळेस त्याच्या किंवा तिच्या भाड्याने देण्याची मूलभूत जबाबदारी असते. लीजच्या कराराच्या अटींवर अवलंबून, हा आठवड्याच्या सुरूवातीस किंवा महिन्याच्या सुरुवातीस असू शकतो

अलाबामा कोडमध्ये कोणत्याही विशिष्ट कालावधीची आवश्यकता नसल्यास हे भाडेकरू करार मध्ये या कलम समाविष्ट करण्यासाठी एक जमीनदार आहे. जर जमीनदाराने अतिरिक्त कालावधी देण्याची परवानगी दिली असेल तर असे म्हणणे आवश्यक आहे की भाडे संपल्याच्या पाच दिवसांनंतर, भाडेकरू या वेळेस दंड न देता भाडेवाढ देऊ शकतात. जर सवलतीची मुदत नसली तर भाडेकराराने देय दिनांकास किंवा चेहरा दंड म्हणून भाडे देणे आवश्यक आहे.

अलाबामा पुतळा उशीरा शुल्क कोणत्याही आवश्यकता नाही. एक मलमपरा त्यांच्या पट्टा करारांतर्गत एक उशीरा शुल्क खंड समाविष्ट करण्याचा निर्णय घेऊ शकतात. एखाद्या भाडेकराराने देय झाल्यानंतर भाडे भरल्यास, त्यास मासिक भाडे व्यतिरिक्त एक उशीरा फी द्यावी लागेल.

एक भाडेकरी भाड्याने न भरल्याबद्दल निष्कासन समोर येईल.

जमीनदार भाडेकरूंनी भाडे दिले नसल्याचा भाडेकरूंनी भाडेपट्टीने दिलेली भाडेपट्टी आणि भाडेकरार पूर्ण न केल्यास, नोटिस मिळाल्यापासून सात दिवसांच्या आत, भाडेकरू पूर्ण भरावे लागणार नाही.

लीजच्या अटींचे पालन करा

भाडेकरूमध्ये राहण्यासाठी एक भाडेकराराने एक भाडेकरार करार केला आहे

म्हणूनच, भाडेकरूंनी त्या भाडेकराराच्या अटींचे पालन करण्याचे मान्य केले आहे. पट्टा करार बंधनकारक आहे. जर भाडेकराराने भाडेपट्टीच्या कराराच्या अटींचा भंग केला असेल तर तो किंवा त्याला दंड किंवा निष्कासन यावर अवलंबून असेल.

अपवाद म्हणजे जर मकान मालिकाने अलाबामा राज्य कायद्यानुसार बेकायदेशीर कलम समाविष्ट केले असतील, जसे एखादा भाडेकरार ज्याने जमीनदारांच्या वकीलच्या फीचे पैसे देण्यास जबाबदार ठरविले असेल. न्यायालयाच्या निर्णयाच्या आधारावर, एक बेकायदेशीर कलम संपूर्ण भाडेपट्टी करारा रद्द करू शकते किंवा ते फक्त अवैध कलम रद्द करू शकते, तर उर्वरित भाडेपट्टी वैध राहील.

इमारत आणि हाउसिंग कोडचे पालन करणे

भाडेकरुंच्या आरोग्य आणि सुरक्षेस कारणीभूत असलेल्या सर्व इमारती आणि निवासिक कोडचे पालन करण्यास एक भाडेकराराचा कर्तव्य असतो, इमारतीमधील अन्य भाडेकरु किंवा आसपासच्या शेजाऱ्यांना

युनिट स्वच्छ आणि सुरक्षित ठेवा

अलाबामा भाडेकरूंना युनिट परवानगी म्हणून स्वच्छ आणि सुरक्षित आहे की एक अट मध्ये त्यांची युनिट राखण्यासाठी बांधील आहेत. उदाहरणार्थ, प्रोपेन टॅन्कसारख्या ज्वालाग्राही वस्तूंचे संरक्षण करता येणार नाही.

कचरा व्यवस्थित विल्हेवाट लावा

अलाबामा भाडेकरूंना त्यांच्या राहण्याच्या युनिटमधून कुठल्याही कचऱ्याची योग्यरित्या विल्हेवाट लावण्याची जबाबदारी आहे. याचा अर्थ त्यांच्या कचरापेट्या आणि त्यांच्या कचरापेटीमध्ये योग्य कचरा घेऊन आणि कचराची पिशव्या कचरा संकलन दिवसांमध्ये योग्य बाहेरील कचरापेटीमध्ये हलवून.

नळकाम अडचणी ठेवा

भाडेकरूंनी त्यांच्या युनिटमध्ये कोणत्याही प्लंबिंग फिक्चरचा गैरवापर केला पाहिजे आणि त्यांना स्वच्छ, कार्यरत स्थितीत ठेवणे आवश्यक आहे.

उपकरणे आणि अन्य सुविधा राखणे

अलाबामाच्या भाडेकरूंनी युनिटमध्ये समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही उपकरणाची हानी न करण्याचे काळजी घेणे आवश्यक आहे. त्यांनी वाजवी पद्धतीने सर्व विद्युतीय, नळ, गरम किंवा थंड वापरावे आणि अपमानास्पद नसावे.

नुकसान किंवा मालमत्तेचे नुकसान न करण्यावर बंधन

अलाबामाच्या घरमालिका भाडेकरार कोड अंतर्गत, भाडेकरू हे मुद्दाम, किंवा दुर्लक्ष करून, मालमत्तेच्या कोणत्याही भागास किंवा ज्ञानाच्या किंवा दुर्लभ्याद्वारे "विकृत करणे, नुकसान, अपाय करू किंवा काढू" देऊ शकत नाही, कोणत्याही अन्य व्यक्तीला तसे करण्यास अनुमती द्या

इतरांच्या शांततेचा आनंद घ्या

भाडेकरूंना त्यांच्या निवासस्थानांचा आनंद घेण्याचा अधिकार आहे, परंतु हे आनंद अशा प्रकारे घडणे आवश्यक आहे की ते आपल्या घराच्या इतर भाडेकरूच्या आनंदावर नकारात्मक परिणाम करत नाही.

बर्याच जमीनींकडे जागेवर शांतता वेळ 'पॉलिसी असते ज्यात काही विशिष्ट तासांदरम्यान, उदा. सकाळी 10 ते 8 या वेळेत ध्वनी संवादाचा दर्जा राखणे

बेकायदेशीर हालचालींपासून दूर राहा

भाडेकरू केवळ युनिटला एक निवासस्थान म्हणून वापरू शकतो. एखाद्या व्यवसायाचे संचालन करण्यासाठी किंवा भाड्याच्या मालमत्तेवर कोणत्याही बेकायदेशीर कारवाया करण्यास भाडेकरु घर वापरू शकत नाही. यामध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:

• परिसरात अवैध औषधांचा वापर किंवा विक्री.
• परिसरात बंदुक काढणे (स्व-संरक्षणाच्या प्रकरणात वगळता)
• मालमत्तेवर कोणत्याही व्यक्तीचे फौजदारी प्राणघातक हल्ला (स्व-संरक्षणाची प्रकरणे वगळता)

बेकायदेशीर कृत्ये तात्काळ बेदखल करणे कारणीभूत आहेत.

कायमचे भाडेकरू अयशस्वी

जर एखाद्या भाडेकरूने आरोग्य आणि सुरक्षा कोडच्या अनुसार भाड्याच्या जागेची देखभाल करण्यास अपयशी ठरल्यास, घरमालक भाडेकरूंना लेखी नोटीस पाठवू शकतो असे सांगते की सूचना मिळण्यासाठी सात दिवसांच्या आत किंवा ताबडतोब आणीबाणीच्या परिस्थितीमध्ये उल्लंघन निश्चित करणे आवश्यक आहे. सात दिवसांच्या खिडकीमध्ये जर उल्लंघन झाले नाही, तर मालकाने युनिटमध्ये प्रवेश केला जाऊ शकतो, काम केले जाऊ शकते आणि कामासाठी भाडेकरू लावला जाऊ शकते.

भाडेकरूच्या दाव्यांवर अलाबामा कायदा

अलाबामाच्या एका भाडेकराराच्या कर्तव्यांबद्दलचा कोड पाहण्यासाठी, कृपया अलाबामाच्या एकसमान रहिवासी मकान मालिक आणि भाडेकरू कायद्याच्या कलम 35- 9 ए -301-304, विभाग 35- 9 ए -421 (डी) आणि कलम 35-9 ए -422 चा संदर्भ घ्या.