कनेक्टिकटमधील सुरक्षा ठेव मर्यादा आणि नियम जाणून घ्या
कनेक्टिकटमध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
होय, कंत्राटिकमध्ये जास्तीतजास्त जमीनधारक एक सुरक्षा ठेव म्हणून भाडेकरूंना शुल्क आकारू शकतात.
62 वर्षांपेक्षा कमी असलेल्या भाडेकरूंसाठी, एक मकान मालिक सुरक्षा जापाने जास्तीत जास्त दोन महिन्यांचे भाडे मागू शकतो. 62 वर्षे वयाच्या किंवा त्याहून अधिक वयाच्या भाडेकरूंसाठी, एक मकान मालक सुरक्षा ठेव म्हणून जास्तीत जास्त महिनाभरचे भाडे मागू शकतो. 62 वर्षांच्या किंवा त्याहून अधिक वयाच्या भाडेकरूंनी जर एका महिन्याच्या भाडेापेक्षा जास्तीत जास्त एक सुरक्षा ठेव भरला असेल, तर ते भाडेकरू त्यांना विनंती करतो की जमीनदार त्यांना फरक परत करतील.
आपण कनेक्टिकट मधील सुरक्षा ठेव कशी संग्रहित केली पाहिजे?
कनेक्टिकट राज्यातील, एक सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर, एक मकान मालिकाने कनेक्टिकट राज्यातील हे आर्थिक संस्था एका एस्क्रॉ खात्यात ठेवण्यासाठी आवश्यक आहे. हा एक एस्क्रौ खाते असल्याने, सुरक्षा ठेव नेहमी भाडेकरूंच्या मालमत्ता म्हणून ओळखला जातो, त्यामुळे या पैशाचा वापर कोणत्याही मलमपट्टीच्या धनकोद्वारे केला जाऊ शकत नाही.
या खात्यात कनेक्टिकट राज्यातील व्यावसायिक बँकांच्या बचत ठेव खात्यांच्या सरासरी व्याजदरापेक्षा समान किंवा त्यापेक्षा जास्त व्याज दर असणे आवश्यक आहे, जो दरवर्षी बँकिंग आयुक्ताने निश्चित केले जाईल, आणि जे एका पेक्षा कमी आणि एक असू शकेल अर्धा टक्के
बँकिंग आयुक्त प्रत्येक वर्षाच्या 15 डिसेंबर नंतर बँकिंग बातम्या बुलेटिन विभागामध्ये हा दर प्रकाशित करेल.
जमीनदाराने त्यांच्या भाड्याच्या कराराच्या वर्धापनदिनानिमित्त भाडेकरूंना व भविष्यातील भाड्यानुसार भाडेकरूच्या रकमेसाठी भाडेकरूंना त्यांच्या सुरक्षेच्या जमा रकमेवर व्याज भरावे लागते.
जर भाडेकरार मासिक भाडे भरण्यास 10 दिवसांपेक्षा जास्त उशीरा असेल तर, भाडेकरूला महिन्यासाठी सुरक्षा ठेव वर अर्जित व्याज देण्याची आवश्यकता नाही. भाडेपट्टीच्या अटींनुसार भाडेकरूच्या देय रकमेसाठी आधीपासूनच एक उशीरा फी भरावी लागल्यास भाडेकराराने हे व्याज गमावणार नाही.
कनेक्टिकटमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिसची आवश्यकता आहे?
कनेक्टिकटमध्ये, सुरक्षा ठेवी मिळाल्यानंतर भाडेकराराने भाडेकरुला लिखित स्वरूपात प्रदान करणे आवश्यक नसते.
आपण कनेक्टिकटमध्ये एका भाडेकरूच्या सिक्युरिटी ठेवमध्ये काही कारणास्तव काय ठेवू शकता?
कनेक्टिकट राज्यातील, एक घरमालक खालील कारणांसाठी भाडेकरुंच्या सर्व सुरक्षा ठेव ठेवल्या जाऊ शकते:
- न भाड्याचा भाडे
- सामान्य वस्त्र आणि फाडणे जास्त नुकसान
- लीजच्या अटींचे उल्लंघन केल्याबद्दल इतर शुल्क, जसे की बिलांचा उपयोगिता बिले
कनेक्टिकटमध्ये वॉच-थ्रू तपासणी आवश्यक आहे?
कनेक्टिकट जमीनदारांकडे भाडेकरूंच्या हालचालींपूर्वी हालचाल करणे आवश्यक नाही.
आपण कनेक्टिकटमध्ये भाडेकरूची सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
एखाद्या भाडेकराराच्या संपूर्ण सुरक्षा ठेव किंवा त्यांच्या सुरक्षेच्या थकबाकीपैकी कोणत्याही एकित व्याज जोपर्यंत भाडेकराराने जमीनदाराने फॉरवर्डिंग पत्त्यासह प्रदान केलेले नसेल, त्यापैकी एक दिवस ते 30 दिवसांचे असेल.
या बाबतीत, भाडेकरुच्या 30 दिवसांच्या आत भाडेकरूने भाडेकरूच्या सदस्यांच्या अनामत रकमेची परतफेड करणे आवश्यक आहे किंवा भाडेकरूने फॉरवर्डिंग पत्त्यासह भाडेकरूने 15 दिवसांच्या आत, जे काही नंतर असेल त्या वेळेस परत केले पाहिजे.
भाडेकरूच्या अटींचे अनुपालन करण्यासाठी कोणत्याही नुकसान किंवा भाडेकरूच्या इतर अपयशांसाठी मकान-लॉर्ड सिक्युरिटीज डिपॉझिटमधून कपाती करू शकतो, परंतु नुकसान भरपाई किंवा अपकीर्तीची दुरुस्ती करण्यासाठी जमीनदाराने प्रकृती आणि रकमेची सूचिबद्ध सूची समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
जर मालकाने या नियमांचे पालन करण्यास अपयशी ठरल्यास ते त्यांच्या मूळ सुरक्षा ठेव दुप्पट करून भाडेकरू देण्यास जबाबदार असू शकतात. जर घरमालकाने भाडेकरूला त्यांच्याकडे व्याज दिले नाही तर, मलमोडर केवळ जमा केलेल्या व्याजाच्या दुप्पट रक्कम देण्यास जबाबदार असेल.
आपण आपली मालमत्ता विकल्यास सुरक्षा ठेव काय होते?
जर मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित केली असेल तर, मलमपार सर्व सुरक्षा ठेवी हस्तांतरित करण्यास आणि नवीन मालकास जमा झालेल्या व्याजास जबाबदार आहे.
मालमत्तेचे नवीन मालक नंतर एस्क्रो खात्यात सुरक्षा ठेव ठेवण्यासाठी आणि भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव परत करण्याकरता राज्य आणि स्थानिक कायद्यांनुसार कोणत्याही लागू कपातीस जबाबदार असतात.
कनेक्टिकटचे सुरक्षा ठेव कायदे काय आहे?
आपण कनेक्टिकट राज्यातील सुरक्षा ठेवींवर अंमलबजावणी करणार्या कायद्याची पाहण्यात रूची असल्यास, कृपया अध्याय 831, कनेक्टिकट सामान्य कायदे 47a.-21 पहा.