4 कारण कनेक्टिकट भाडेकरु लीज बंद करू शकता
घरमालकासाठी भाडेकरू पध्दती
जर कनेक्टिकटमधील एक घरमालक पट्टापातीच्या करारनाम्याचा भौतिकरित्या भंग करू लागला किंवा परिसराची देखरेख करण्यासाठी आपली जबाबदारी पूर्ण केली नसेल तर भाडेकरणास भाडे ठेवण्याचा अधिकार आहे.
लेखी सूचना: भाडेकराराने भाडेकरार करारानुसार जमीनदाराने कशी भंग केली आहे आणि जमीनदार समझले आहे की भंग कशावर उपचार करावा?
15 दिवस: सदोष उपाययोजना करण्यासाठी या लिखित नोटीसाच्या 15 दिवसांपासून मलमपट्टी आहे.
लीझ अॅग्रीमेंट समाप्त करा: जर या 15 दिवसाच्या आत जमीनदाराने उल्लंघनाचा उपाय केला नाही तर भाडेकराराला भाडेकरार करार रद्द करण्याचा अधिकार आहे. भाडेकरूने लिखित स्वरूपात प्राप्त झाल्यानंतर 15 दिवस संपुष्टात येईल.
पुनरावृत्ती होणार्या उल्लंघने: जर सहा महिन्यांच्या कालावधीत समान उल्लंघनाचा परिणाम झाला असेल तर भाडेकराराने भाडेपट्टा करार रद्द केला जाऊ शकतो. भाडेकरूने भाडेकरूच्या लिखित नोटिससह घरमालकांना सूचित केले पाहिजे आणि भाडेकरूने युनिट रिक्त करण्याच्या आधी किमान 14 दिवसांची नोटीस देण्याची मागणी केली.
नोटिसने उल्लंघनाच्या तारखेची आणि भाडेकरारामुळे भाडेपट्टीच्या कराराची मुदत संपल्यास आणि युनिट बाहेर जाण्याची तारीख निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे, जे उल्लंघनाच्या 30 दिवसांच्या आत असणे आवश्यक आहे.
अपवाद: एखाद्या भाडेकराराने भाडेकरूच्या हुबेहुब किंवा निष्काळजीपणामुळे, भाडेकरुंच्या घराचे सदस्य किंवा भाडेकरूचे अतिथीने कारवाईसाठी भाडेपट्टी बंद करू शकत नाही.
याव्यतिरिक्त, भाडेकरार असलेल्या भाडेकरूंना एका महिन्यापेक्षा कमी असलेल्या पट्टे बंद करण्यासाठी या पद्धतीचा वापर होऊ शकत नाही.
भाडेकरूंचे उपाय हे जर गरजेच्या गरजा पुरवण्यासाठी जमीनदार अयशस्वी ठरले
उष्णता आणि गरम पाणी यासारख्या उपयुक्त उपकरणे पुरवण्याची जमीनदारांची जबाबदारी असल्यास आणि जमीनदार तसे करण्यास अयशस्वी ठरतात, तर भाडेकरूंनी आधीपासूनच मलमपट्टीच्या उल्लंघनाच्या लेखी किंवा तोंडी सूचना दिली पाहिजे. भाडेकरु नंतर तीन पर्याय आहेत:
- आवश्यक उपयुक्ततेची वाजवी रकमेची स्वतःहून मिळवा आणि रकमेतून ही रक्कम कापून घ्या.
- जर दोन दिवसांच्या नोटीसमध्ये नुकसान झाले तर मालकाने नुकसान भरपाई दिली नाही, तर भाडेकरू योग्य पर्यायी घरांची खरेदी करू शकतात. सहा महिन्यांच्या कालावधीत जर हेच उल्लंघन उद्भवले तर भाडेकरूंना दोन दिवस प्रतीक्षा करावी लागणार नाही आणि ताबडतोब पर्यायी निवास मिळवू शकतात. घरमालकाचा खर्च भाड्याने घेण्याकरता जमीनदार जबाबदार असेल, जे भाडेकरूच्या प्रत्यक्ष भाड्यापेक्षा अधिक असू शकत नाही, तसेच वाजवी वकील च्या फीस
- जर घरमालक भाडेकराराच्या उपयोगितेस हेतुपुरस्सर सोडून देत असेल, तर भाडेकराराने भाडेपट्टी करार रद्द केला जाऊ शकतो. भाडेकरूला दोन महिन्यांचे भाडे दिले जाऊ शकते किंवा प्रत्यक्ष नुकसानाला दुप्पट, जे जास्त असेल ते. भाडेकरूमुळे जमीनदाराने कोणत्याही सुरक्षा ठेव आणि व्याज देखील परत केले पाहिजे.
अपवाद: जर उपयुक्तता सेवांचा भंग, भाडेकरारच्या कायदेशीर कारणामुळे किंवा निष्काळजीपणामुळे होते, भाडेकरुंच्या घराचे सदस्य किंवा भाडेकरूचे अतिथी असल्यास भाडेकरू यापैकी कोणत्याही उपायासाठी पात्र नाही.
जमीनदार छळ किंवा सूड
एखाद्या कनेक्टिकट मकान मालिकाने भाडेकरुला त्रास देण्यासाठीच्या प्रयोजनार्थ भाडेकरूच्या युनिटमध्ये प्रवेश करण्याचा प्रयत्न केला असेल किंवा भाडेकरू विरोधात अन्यथा बदला घेतला असेल, जसे भाडेकरूच्या लॉकमध्ये बदल करणे किंवा भाडेकरणाच्या भाडेतत्त्वावर वाढ करणे जसे, भाडेकरणास त्यांच्या संपुष्टात आणण्याचा अधिकार असू शकतो. पट्टा करार भाडेकरूला न्यायालयाने निलंबन मिळू शकते कारण जमीनदार आपल्यास वागणूक टाळण्यास भाग पाडू शकतात किंवा ते भाडेपट्टी बंद करण्याचा निर्णय घेऊ शकतात. भाडेकरूला नुकसान भरपाई आणि वाजवी वकील शुल्क भरले जाऊ शकते.
घरगुती हिंसा
कनेक्टिकटमधील भाडेकरु जे घरगुती हिंसेचा बळी गेले आहेत त्यांना त्यांच्या कराराचा करार समाप्त करण्याचा अधिकार आहे.
कनेक्टिकटमध्ये, कौटुंबिक हिंसामध्ये कौटुंबिक हिंसा आणि लैंगिक शोषण यांचा समावेश आहे. या भाडेकरुंना सुस्पष्ट हानीची भीती असणे आवश्यक आहे. भाडेकरू बंद करणे तसेच पुरावे प्रदान करण्याच्या इच्छेच्या जमिनीच्या मालकाने लेखी सूचना देणे आवश्यक आहे, जसे की पोलीस अहवालाची प्रत, अशा गुन्हेगारीच्या पीडितांसाठी अन्य एजन्सीकडून सुटका करण्याचे आदेश किंवा सूचना.
सक्रिय सैन्य ड्यूटी
सक्रिय सैन्य जबाबदारीने सुरू करणारे कनेक्टिकट खंडपीठांना दंड न करता त्यांचे भाडेकरू बंद करण्याचा अधिकार आहे. सर्व्हिसेंमबर्स सिव्हिल रिलीफ अॅक्ट, 50 यूएससी अॅप अंतर्गत फेडरल लॉद्वारे ते संरक्षित आहेत. § § 535 भाडेकरूला आपल्या लष्करी आदेशांच्या प्रतीसह सक्रिय लष्करी कर्तव्यामुळे भाडेपट्टी करार रद्द करण्याची गरज भासूदाराने लिखित स्वरूपात लिखित केली पाहिजे. कायद्याच्या मते, पुढील भाडे देय तारखेनंतर 30 दिवसानंतर लीज समाप्त होईल.