जॉर्जियामधील सुरक्षा ठेव नियम आणि नियम जाणून घ्या
जॉर्जियामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
नाही, जॉर्जियामध्ये जास्तीत जास्त रकमेची मर्यादा नाही ज्यात आपण एखाद्या भाडेकरारास सुरक्षा ठेव म्हणून शुल्क आकारू शकता.
जॉर्जियाच्या सुरक्षिततेच्या डिपॉजिटला आपण कसे संचयित करू शकता?
जॉर्जियाच्या राज्यातील, एका मकान मालिकाने भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव संचयित करण्यासाठी दोन पर्याय आहेत:
- एस्क्रो खाते - जॉर्जियाच्या राज्यातील एक घरमालक एक एस्क्रॉ खात्यात भाडेकरूच्या सिक्युरीटी डिपॉझिट ठेवू शकतात किंवा बँक किंवा कर्ज देणा-या संस्थेत ज्यात जॉर्जिया किंवा अमेरिकेच्या सरकारचे नियंत्रण असते.
- सवोरिटी बाँड - एखादा मकानधिकारी, भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज ठेवीच्या पूर्ण रकमेसाठी किंवा $ 50,000, जो कमी असेल त्यापैकी एक निश्चित रोखे पोस्ट करणे देखील निवडू शकता. या बाँडची कंट्रीमधील वरिष्ठ न्यायालयामध्ये पोस्ट करणे आवश्यक आहे जेथे मालमत्ता स्थित आहे. या बॉण्डवर जमीनदार प्राचार्य म्हणून काम करतील.
ज्यांच्याकडे उपरोक्त प्रक्रियेनुसार सुरक्षितता ठेव साठविण्यास अयशस्वी ठरते ते, भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेव एक भाग राखून ठेवण्याचा अधिकार गमावू शकतात.
जॉर्जियाच्या सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिसची आवश्यकता आहे?
जॉर्जियाच्या राज्यातील, एक भाडेकरुच्या सुरक्षेच्या अनामिकतेपूर्वी आणि नंतर दोन्हीवर लिखित नोटिसा देणे आवश्यक आहे.
- सिक्युरिटी डिपॉझिट प्राप्त करण्यापूर्वी: घरमालकाने भाडेकरूंना सर्व विद्यमान नुकसान आणि युनिटमधील दोषांची यादी पुरवावी. भाडेकराराला या दाव्यांच्या अचूकतेचा न्याय करण्यासाठी युनिटची तपासणी करण्याचा अधिकार आहे. भाडेकरार मान्य केल्यास, जमीनदार आणि भाडेकरूने कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे आणि हे भाडेकरूंच्या हालचालींवर मालमत्तेची अट दर्शवेल. जर भाडेकरार दाव्यांशी सहमत नसला तर भाडेकरूंनी त्या यादीतील कोणत्या बाबी बरोबर असहमत दर्शविल्या पाहिजेत आणि नंतर असंतोषाचे निवेदन चिन्हांकित केले पाहिजे.
- सिक्युरिटी डिपॉझिट प्राप्त झाल्यानंतर : एक भाडेकरुच्या अनामत रकमेची कागदपत्रे प्राप्त केल्यानंतर, एक मकान-मालकाने भाडेकरूला या ठेवीच्या ठिकाणास लिखित स्वरूपात माहिती द्यावी.
वरील पद्धतींचा अवलंब न करण्यास ज्या जमीनदार अपयशी ठरतात ते भाडेकरुंच्या अनामत रकमेचा काही भाग ठेवण्याचा अधिकार गमावू शकतात.
आपण जॉर्जियामध्ये एका भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटची काही कारणे कोणती ठेवू शकता?
जॉर्जियाच्या राज्यातील, एक मकान मालिक खालील कारणांसाठी भाडेकरुंच्या सर्व अनाम ठेवीचा किंवा भाग धारण करण्यास सक्षम होऊ शकतो:
- भाड्याने न भरल्यास
- भाडे उशीरा भरल्याबद्दल आकार
- उपयोगिता बिलांचा न भरणा
- तिसऱ्या पक्षांसह भाडेकरूने केलेल्या बिलांची दुरुस्ती किंवा साफ करणे
- न चुकता पाळीव प्राण्यांचे फी
- सामान्य वस्त्र आणि फाडणे जास्त नुकसान
- मालमत्तेला सोडून भाडेकरूशी संबंधित कोणतेही अतिरिक्त खर्च
जॉर्जियामध्ये वॉच-थ्रू तपासणी आवश्यक आहे?
जॉर्जियाच्या राज्यातील, भाडेकरूंच्या युनिटची तपासणी करण्यासाठी भाडेकरूने भाडेकरू संपविल्यानंतर तीन दिवसांनंतर एका मकान मालिकानुसार. जमीनदारांनी नुकसान भरपाईची सूची आणि त्यांची दुरुस्ती करण्यासाठी लागणारी किंमत निश्चित करणे आवश्यक आहे. नुकसानभरपाईच्या या अंतिम यादीसह भाडेकरूने भाडेकरूला प्रदान करणे आवश्यक आहे. या सूचीने हे स्पष्टपणे लिखित स्वरूपात करणे आवश्यक आहे की, भाडेकराराने दावा केलेल्या हक्काच्या किंवा सहमतीबद्दल सहमती देणे आवश्यक आहे.
अधिवास समाप्त करण्याच्या पाच दिवसांच्या आत, भाडेकरणास या सूचीसह मालमत्तेची तपासणी करण्याचा अधिकार आहे.
जर भाडेकरू या यादीवर चिन्हे दर्शवीत असेल तर तो किंवा ती सूचीबद्ध झालेल्या हमीबाबत सहमती दर्शवत आहे. जर भाडेकरूंची यादी स्वाक्षरी करण्यास नकार दिला, तर त्यांनी त्या गोष्टींशी असहमती दाखवली पाहिजे आणि असहकाराच्या विधानावर स्वाक्षरी केली पाहिजे. भाडेकरू आपल्या खंडपीठापुढे त्यांच्या विधानात असहमत असल्याचे दर्शविलेल्या कोणत्याही हानीची किंमत वसूल करण्यासाठी ते जमीनदारास न्यायालयात घेऊ शकतात. एखाद्या भाडेकरूने असहवादी वक्तव्यावर स्वाक्षरी केलेली नसल्यास, अंतिम नुकसान नोटीसमध्ये नमूद केल्याप्रमाणे त्यांच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटमधून पैसे ठेवल्याची कोणतीही रक्कम वसूल करण्याचे त्यांचे हक्क ते जप्त करतात.
एखाद्या भाडेकरूने घरमालकांची नोटीस काढण्याआधी नोटीस देत नसल्यास, तीन-दिवसांच्या निरीक्षणांचे निवेदक उचलले गेले आहे आणि भाडेकरूंनी बाहेर पडल्याचा शोध घेतल्यानंतर घरमालकांनी "वाजवी वेळ" आत युनिटची पाहणी करणे आवश्यक आहे.
आपण जॉर्जियामध्ये भाडेकरूची सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
जॉर्जिया जमीनीला भाडेपट्टीच्या समाप्तीच्या एक महिन्याच्या आत भाडेकरीच्या सुरक्षा ठेव परत करण्याची आवश्यकता आहे.
जर जमीनदार सिक्युरिटीज डिपॉजिट पूर्ण भरत नाही तर, मकान मालिकाने भाडेकरूला कोणत्याही प्रकारची नुकसानभरपाई किंवा सिक्युरिटीज डिपॉझिटमधील कपातीची कारणे आणि अंदाजे खर्च याबद्दल सूट मिळावी. ही नोटीस आणि भाडेकरुला परत करत असलेल्या ठेवीचा भाग प्रथम श्रेणीच्या मेल द्वारे भाडेकरणाच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर पाठवावा. जर भाडेकरणाला हे नोटीस पाठविल्याच्या 9 0 दिवसांच्या आत प्रवेश करण्यास सक्षम नसेल (म्हणजे पत्र परत केले जाते आणि जमीनदार भाडेकरू शोधण्यासाठी प्रयत्न करतात), तर सुरक्षा ठेव ही जमीनदारांची संपत्ती बनली जाईल.
जर एखादा घरमालक बेकायदेशीरपणे कोणत्याही भाडेकरूच्या सुरक्षिततेच्या रकमेचा प्रयत्न करत असेल तर त्याला किंवा तिला भाडेकरूच्या रकमेच्या तिप्पट रक्कम द्यावी लागेल, जोपर्यंत त्याचा निर्णय होत नाही तोपर्यंत जमीनदाराने हा भाग ताब्यात ठेवलेला असेल, ज्या प्रकरणात ते फक्त त्यासाठी जबाबदार असेल. भाडेकरुला चुकून रकमेची परतफेड केली.
आपण जर घराची विक्री केली तर सुरक्षा ठेवीचे काय होते?
आपण आपल्या मालमत्तेची विक्री करीत असलेल्या घटनेत आपण सर्व सुरक्षित ठेवी नवीन मालकाकडे हस्तांतरित करण्यास किंवा सुरक्षक्षत रकमेची परतफेड करण्यासाठी जबाबदार असाल.
जॉर्जियाच्या सुरक्षा ठेव कायद्याचे काय आहे?
जॉर्जिया राज्यातील सिक्युरिटीज डिपॉझिटवर नियंत्रण करणार्या कोडला जॉर्जिया कोड एनोटेटेड §§44-7-30 ते 37 येथे आढळू शकतात.