रिअल इस्टेट क्षेत्रात क्षेत्र किंवा बाजार विभाग शेती

एक गोष्ट अशी आहे की बहुतेक सर्व यशस्वी रिअल इस्टेट एजंटांनी विशिष्ट क्षेत्रात किंवा मार्केट डेमोग्राफिकमध्ये आपला व्यवसाय विकसित केला आहे. ते "शेत" व्यवसायासाठी क्षेत्र शब्द शेत काहीतरी वाढत शिकवते. जेव्हा आपण स्थानिक उपविभाग तयार करता तेव्हा आपण असे करता. आपण भविष्यातील व्यवसायाची बीजारोपण करता, त्यांना मार्केटिंगमध्ये शिक्षण द्या आणि नंतर कर्मानुसार बक्षिसे मिळतील. शेती कोणत्याही थेट मेल किंवा दरवाजा ठोठावणे, पोस्टकार्ड, वृत्तपत्रे, ईमेल किंवा जाहिरातींच्या इतर कोणत्याही स्वरूपात असू शकतात.

एक क्षेत्र शेती करण्याची की ते नियमिततेने करा आणि आपल्या संदेशावर ठेवा.

शेती गेम प्लॅन

आपण फक्त मध्ये उडी आणि पोस्टकार्ड किंवा रेफ्रिजरेटर magnets मेलिंग पैसे खर्च सुरू नाही. ठीक आहे, आपण असे करू शकता, परंतु आपल्या पैशासाठी आणि गुंतवलेल्या वेळेसाठी तो एक चांगला परतावा होणार नाही. कोणत्याही महामंडळाप्रमाणे, आपल्याला आपल्या शेतीसाठी एक विपणन योजना विकसित करण्याची आवश्यकता आहे.

लक्ष्य प्रेक्षक ओळखा

हे सांगणे सोपे आहे की आपले लक्ष्य XYZ उपविभाग आहे आणि कदाचित ते पुरेसे आहे तथापि, आपण उपविभागातील चुकीच्या डेमोग्राफिकला पैसे विपणन करणार आहोत का? काय हे खूपच मोठे आहे आणि टप्प्याटप्प्याने बांधले आहे? कदाचित दोन किंवा अधिक किंमत श्रेणींमध्ये घरे आहेत तसे असल्यास, आपण केवळ उच्च किंमत श्रेणी क्षेत्र शेती करू इच्छित असाल. हा मुद्दा आपल्याला पुरेशी संशोधन करणे आहे की आपण एखाद्या व्यवहार्य प्रेक्षकांसाठी विपणन करणार आहात ज्यांची यादी आपण इच्छिता किंवा आपल्याद्वारे खरेदी करू इच्छिता.

आपले बाजार प्रमाणित करा

ठीक आहे, आता आपण एक मोजणी करा किंवा डेटाबेस किंवा मेलिंग यादी विपणनकर्त्यावर जाउन आपल्या विपणन लक्ष्याचा आकार निश्चित करण्यासाठी

हे बजेटसाठी आवश्यक आहे आपले प्रेक्षक आपल्या बजेटसाठी फारच मोठे असल्यास आपण कदाचित आपले लक्ष्य अधिक काळजीपूर्वक परिष्कृत करू इच्छित असाल.

आपले बाजार जाणून घ्या आणि काय कार्य करेल

आता आपल्याकडे आपल्या यादी आहेत आणि आपण त्यांच्याबद्दल काहीतरी माहित आहात, ते कोण आहेत आणि फक्त तेथे राहण्याऐवजी इतर समानता आहेत?

निवृत्त किंवा रिकामे निवारे भरलेले क्षेत्र आहे का? किंवा, बहुतेक रहिवाशांना कमी कुटुंबे आहेत? जर हे मिश्रण असेल तर सामान्य विपणन योजना आणि मोहीम योग्य असेल. कदाचित हे मिश्रण आहे, परंतु केवळ दोन मोठे गट जसे की तरुण कुटुंबे आणि मध्यमवर्गीय करिअर लोक.

सांख्यिकी नेहमी कार्य करा

आपण सामान्य जमिनीसाठी काय शोधू शकता ते महत्त्वाचे आहे, एक गोष्ट सर्वाना नेहमी जाणून घेण्याची इच्छा असते की ते सध्याचे बाजार कसे पाहतात जरी ते विकण्याचा विचार करीत नसले तरीही, त्यांना सध्याच्या बाजार वातावरणात त्यांचे घर कदाचित वाचले आहे हे कायम राहणे आवडेल.

आपल्या एमएलएस वर जा आणि आपण आउटपुट करू शकता अशा अहवालाचा प्रकार तपासा. वेळेच्या मर्यादेपर्यंत मालमत्ता अहवाल विकले पाहिजेत आपण एक मेलर, पोस्टकार्ड, पत्र किंवा ईमेल वृत्तपत्र करू इच्छित असल्यास, आपण सांख्यिकीसह स्थानिक तज्ञ म्हणून स्वत: ला ठेवू शकता

एका दुव्यासह छेडणे. आपण इच्छुक असल्यास, सर्व मेलर्सवर आपला फोन नंबर आणि संपर्क माहिती ठेवा. परंतु, जर आपण त्यांना आपल्या वेबसाइटवर मिळवा आणि उत्पादक लीड्स म्हणून काम करू इच्छित असाल तर त्यांना आपल्या मेलरमध्ये काही आकडेवारी द्या आणि त्यांना आपल्या साइटवरील पूर्ण अहवाल पृष्ठावर जाण्यासाठी ते टाइप करू शकणारे सोपे दुवा द्या. तेथे आपण आणखी एक विस्तार आणि अर्पण करा

त्यांना संपूर्ण अहवालाकडे घेऊन जा.

त्यानंतर त्यांना साइन अप केल्यानंतर मासिक किंवा तिमाही अहवालाची विनंती करा. महान व्याज असणार्या लोकांना ते पुन्हा मिळवण्यासाठी त्या साइटवर जाण्याशिवाय माहिती हवी असेल. आपण आपल्या मेलर प्राप्तकर्ताांना आपल्या वेबसाइटवर आणि नंतर आपल्या सीआरएममध्ये, ग्राहक संबंध व्यवस्थापन प्रणालीमध्ये कसे हलविता हे असे आहे.

आपली खात्री आहे, आपण आपल्या नवीनतम सूचीसह पोस्टकार्ड पाठवू शकता, परंतु लांब खेचण्यासाठी आणि सर्वात आघाडीसाठी, या योजनेचा आणि आकडेवारीचा वापर करा. आपण केले आनंद होईल