अॅलियंट्स ऑफ अ गुड साउथ सेल हे त्या अद्वितीय नाहीत
चांगली रिअल इस्टेट लघु विक्री खरेदी करार तत्त्वे कोणत्याही करारनामा आवश्यक त्या पेक्षा खरोखर भिन्न नाहीत.
- सक्षम पक्ष आणि स्वाक्षर्या
- वर्तमान राज्य कायद्यांचे पालन
- मालमत्तेचे पुरेसे कायदेशीर वर्णन
- जेव्हा विक्रेता निवांत करेल आणि विक्रीतून कोणती वस्तू समाविष्ट किंवा वगळली जातात तेव्हाचे एक स्पष्ट विधान
- त्यांच्यासाठी तपासणी आणि सुस्पष्ट परिभाषित मुदतीसाठी आकस्मिक आघात
- शीर्षक संशोधनासाठी आणि उत्तरदायित्वाच्या शोधासाठी आकस्मिक
- कागदपत्रांच्या डिलिव्हरीचा एक कार्यक्रम आणि दोन्ही पक्षांचे दायित्व
रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांना ऑफ-द-शेल्फ ऑफिस सप्लाय स्टोअर प्रायव्हेट अॅग्रीमेंटचा वापर करण्याचा मोह झाला असला तरी हे खरोखरच खराब निर्णय आहे. त्याचप्रमाणे, आपण स्वत: लिहा किंवा इंटरनेट वर आढळणारे ऑनलाइन करार वापरण्याचा एक चांगला निर्णय नाही. यापैकी कोणीही आपल्या राज्यातील सद्य नियमांशी अद्ययावत होण्याची शक्यता नाही, आणि ते आपल्या सर्वोत्तम आवडींसह ते लक्षात ठेवता येणार नाहीत.
त्याचप्रमाणे, स्थानिक रियाल्टंट वापरणार्या खरेदी करारांचा वापर करणे शहाणा नाही. दोन कारणे:
- ते सहसा रियाल्टार असोसिएशनद्वारे कॉपीराइट असतात, म्हणून आपण त्यांच्या वापरामध्ये कायदेशीर नाही.
- क्रेता आणि विक्रेता यांना या करारांना संतुलित आणि न्याय्य बनविण्यासाठी खूप प्रयत्न केले जातात आपण आपल्या पक्षात एक पक्षपाती करार इच्छित
आपल्या अॅटॉर्नीचा वापर खरेदी करारनामा मसुदा करण्याचा आहे जो आपल्या रूचींचे रक्षण करतो. आणि अॅटर्नी वापरा जो रिअल इस्टेट कायद्याच्या सल्ल्यासाठी माहिर आहे.
आपण वाईट रीअल इस्टेट गुंतवणुकीत आपली बचत गमावल्यास आपल्याला घटस्फोट वकीलची आवश्यकता असल्यास, आपण आपली रिअल इस्टेट खरेदी करार तयार करण्यास इच्छुक नाही.
जर आपल्या खरेदी कराराच्या भाषेतील बदलाबरोबर घरमालकाकडे काउंटर ऑफर घेऊन परत आले तर आपण आपले वकील यांना आशीर्वाद देऊ शकता किंवा आपल्या काउंटरसाठी योग्य बदल करू शकता.
रिअल इस्टेट एजंट पर्याय
तेथे रिअल इस्टेट एजन्ट आहेत जे थोडक्यात विकसनशील आहेत, तरीही त्यांना शोधणे आवश्यक आहे. हे एक शहाणाही असू शकते, जरी त्यात एक कमिशन समाविष्ट असेल, एखाद्याला शोधून काढणे आणि नाते निर्माण करणे. ते त्यांच्या अनुभवाचा आणि अनिवार्य कराराचा करारनामा वापरु शकतात आणि आपण आपल्या इच्छेनुसार केलेला करार सुधारण्यासाठी निर्दिष्ट केल्याप्रमाणे अपवाद लिहू शकतात.
सरासरी अल्प विक्रीला कर्ज देणा-या किंवा मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनीच्या सहभागामागे ते मागे व पुढेही लागतात. एजंट आपल्यासाठी वारंवार फॉलो-अप करू शकतो, दुसरा करार शोधण्यासाठी आपला वेळ मुक्त करू शकतो. ते काउंटरफेफर्सची तयारी करु शकतात आणि घरमालकाकडून माहिती मिळविण्यास मदत करतात. आतापर्यंत, घरमालकाकडून आवश्यक कागदपत्रे एक लहान विक्री प्रक्रियेचा सर्वात मोठा आणि सर्वात महत्वाचा घटक आहे.
आपण कर्जाऊदाराला एक स्पष्ट केस तयार करणे आवश्यक आहे की घरमालकाकडे डीफॉल्टकडे वाटचाल करणे आणि फोरक्लोसीरपेक्षा कमी विक्री करणे हा एक उत्तम मार्ग आहे. रिअल इस्टेट एजंट देखील सीएमए, तुलनात्मक मार्केट अॅलॅलिसिससह मदत करू शकतात, जे आपल्या ऑफरच्या अनुसार राहण्यासाठी गुणधर्माचे मूल्य दर्शविते. रिअल इस्टेट एजंटच्या लेटरहेडसह काही सावकार या प्रोफेशनल सीएमएला अधिक विश्वासार्ह वाटतील.
आपल्या सर्व पर्याय आणि आपण एक लहान विक्री करार समर्पित करू इच्छित वेळ आणि मेहनत विचार करा की बंद टेबल करण्यासाठी करू शकत नाही. कर्ज देणारा संपूर्ण नियंत्रण आहे.