जमिनदार, आपण ज्याला पैसे मिळाले आहे ते मिळवा
ते लिहून ठेवा
सुरक्षा ठेव मूलतत्त्वांवरील सर्व माहिती आपल्या भाडेकराराच्या करारातील तरतुदीप्रमाणे समाविष्ट केली जावी. यात हे समाविष्ट असावे:
- सुरक्षा ठेवीची रक्कम प्राप्त झाली.
- भाडेकरूच्या सर्व अटींचे पालन केले तरच हे रिफंडेबल ठेव आहे.
- हे आपल्या राज्य, काउंटी आणि / किंवा सुरक्षा ठेवींसाठी शहराच्या कार्यपद्धतीनुसार संचयित केले जाईल. उदाहरणार्थ; हे एका स्वतंत्र व्याजासह बँक खात्यामध्ये ठेवले जाईल. बँकेचे नाव "एक्स" आहे, बँकेचा पत्ता "X" आहे आणि व्याज दर "X" टक्के आहे.
- आपण कारणास्तव, मकान मालकास कायदेशीररित्या भाडेकरू सुरक्षित ठेव ठेवण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते, जसे की सामान्य पोशाख आणि फाटलेल्या मालमत्तेचे नुकसान आणि भाड्याच्या गैर-भुगतान यांसारख्या कारणास्तव आपण देखील सामील करू इच्छित असाल. आपल्याला ज्या भाडेकरूची ठेव ठेवण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते असे कायदेशीर कारणांमुळे राज्य, तालुका, आणि शहर ज्या आपल्या भाड्याची मालमत्ता स्थित आहे त्यानुसार बदलू शकते.
संपत्तीचे चित्र घ्या, आत आणि बाहेर करा
चित्रे छापा. जेव्हा भाडेकरी आत शिरतो तेव्हा त्यांना प्रत्येक चित्राच्या मागे साइन करा आणि मालमत्तेची अट मान्य करा.
भाडेकरूने चालत-चालवा आणि त्यांना चेकलिस्टमध्ये हलवा
भाडेकरार न मिळालेल्या आणि मालमत्तेची स्थिती दर्शविणारी चित्रे तारखेच्या व्यतिरिक्त, आपण भाडेकरूने मालमत्तेच्या माध्यमातून चालत जाऊ इच्छित असाल.
स्टोव्ह चालू करा, फ्रीज उघडा, ओपन करा, बंद करा आणि खिडक्या लाँच करा, faucets चालवा आणि शौचालये फ्लश करा.
आपल्या इन-इन चेकलिस्टमध्ये अपार्टमेंटमधील आयटम आणि त्यांच्या अट समाविष्ट असावा. काही उदाहरणे असतील:
- कामकाजाच्या ऑर्डरमध्ये स्टोव्ह
- सर्व आउटलेट ठिकाणावर कव्हर
- सर्व विंडो लॉक
- सर्व विंडोंवरील स्क्रीन
- कामाच्या क्रमाने रेफ्रिजरेटर
- कामकाजाच्या ऑर्डरमध्ये फ्रीजर
- दोन धूर डिटेक्टर
- दोन कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर
- कार्यान्वित ऑर्डरमध्ये स्मोक डिटेक्टर
- कामकाजाच्या ऑर्डरमध्ये कार्बन मोनोऑक्साईड डिटेक्टरस
प्रत्येक वस्तूला भाडेकरूने मंजुरी दिल्याप्रमाणे, त्यावर पुढील चेकमार्क ठेवा. नंतर भाडेकरार चिन्ह असणे आवश्यक आहे आणि मालमत्तेत चांगल्या व वास्तवतापूर्ण स्थितीत असलेल्या त्यांच्या कराराची मान्यता असलेल्या फॉर्मच्या तळाशी तारीख आहे. लिव्हिंग रूममध्ये असलेल्या हार्डवुड फ्लोअरमध्ये जर काही दोष आढळत असतील तर ते येथे नमूद करावे.
भाडेकरू बँकेच्या खात्यात भाडेकरूची सुरक्षा ठेव ठेवा (आपल्या राज्यात लागू असल्यास).
भाडेकरूमध्ये समाविष्ट झाल्यानंतर त्यांना भाडेकरूला सूचित करा
बँकेच्या नावाच्या, बँकेच्या पत्त्यावर, आणि व्याज दरानुसार आपल्या चल-इन तारखेच्या दिवसांच्या ("आपल्या राज्याने निर्धारित केल्यानुसार: साधारणतः 14 ते 30 दिवसांच्या दरम्यान)" दिवसांच्या आत "भाडे" मध्ये लिहून द्या ज्याची सुरक्षा ठेव ठेवली जात आहे (आपल्या राज्यात लागू असल्यास).
त्यांच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटवर जमा झालेली वार्षिक व्याजदराची भाडेकरु (आपल्या राज्यात लागू असल्यास) सूचित करा.
भाडेकरू बाहेर जाण्याआधी, त्यांना हलविणारी प्रक्रियांची सूची द्या
उदाहरणार्थ, त्यांनी सर्व कचरा काढून टाकावे, मालमत्तेच्या झाडूची स्वच्छ धुलाई सोडून द्यावे आणि आपल्यासाठी किल्ल्या, मालमत्ता व्यवस्थापक किंवा इमारत अधीक्षक यांना परत द्या.
भाडेकरू बाहेर काढल्यानंतर मालमत्तांची चित्रे घ्या
या चित्रांवर साइन इन करा आणि तारीख करा. मालमत्तेवर झालेले कोणतेही नुकसान लक्षात घ्या.
ते बाहेर हलविल्यानंतर भाडेकरूंना लिहा
भाडेकरूंना आपल्या एक्स्प्रेस-आउटच्या "एक्स" रकमेच्या आत एक पत्र पाठवा (आपल्या राज्य कायद्यानुसार निर्धारित केल्याप्रमाणे) भाडेकरार लागू रकमेची परत भाडेकरुला द्या आपण कोणत्याही किंवा संपूर्ण सिक्युरिटी डिपॉझिटवर ठेवल्यास, आपण पैसे ठेवलेल्या खर्चाची एक आयटिग्ज्ड यादी देणे आवश्यक आहे.
जर भाडेकरूने आपल्याला 30 दिवसांच्या आत फॉरवर्डिंग पत्त्यासह प्रदान केले नसेल, तर आपण सुरक्षा ठेव परत करण्याची कायदेशीर जबाबदारी देऊ शकत नाही.
हे लक्षात घ्या की आपल्या भाडेकरूकडे आपण जो पैसा खर्च केला आहे त्याच्याशी स्पर्धा करण्याची क्षमता आहे
भाडेकरूच्या प्रयत्नासाठी आणि भाडे वसूल करण्यासाठी भाडेकराराने दावे न्यायालयात दावा दाखल करू शकता. आपण आपल्या राज्य, तालुका किंवा शहरांच्या कायद्यांचे पालन केले नाही तर ते सिक्युरिटीज परत घेण्यास सक्षम होऊ शकतात, जरी आपण ती ठेवू शकत नसलो तरीही. उदाहरणार्थ, काही राज्यांमध्ये, जर आपण एखाद्या बँकेच्या नावाचा पत्ता, पत्ता आणि व्याजदर ज्यास त्यांच्या सुरक्षेचा ठेव ठेवण्यात आला असेल त्याप्रमाणे आपण भाडेकरणास सूचित केले नसेल, तर तुम्हाला कोणत्याही प्रकारचे पैसे ठेवण्याची परवानगी दिली जाणार नाही.