आपले व्हाउचर ठेवण्यासाठी अनुसरण करण्याचे नियम
1. विभाग शोधा 8 पात्र गृहनिर्माण युनिट
कलम 8 ऑफिसमधील कलम 8 च्या भाडेकराराचे भाडे दिले जाईल परंतु ते भाडेकरूला राहण्यासाठी एक युनिट शोधण्यासाठी जबाबदार नाही.
एखाद्या विशिष्ट गावातील किंवा काउंटीच्या आत भाडेकरूने स्वतःच्या मालकीची खाजगी घरांसाठी शोधणे आवश्यक आहे जेथे त्यांचे वाऊचर मंजूर झाले आहे.
Socialserve.com एक राष्ट्रीय विभाग 8 वेबसाइट आहे जिथे संपत्ती मालक विभाग 8 भाडेकरू स्वीकारू शकतात. स्थानिक विभाग 8 कार्यालयाकडे त्यांच्या स्वत: ची यादी किंवा वेबसाइट देखील असू शकते, जेथे विभाग 8 भाडेकरू या क्षेत्रामध्ये उपलब्ध भाडे पाहू शकतात.
तथापि, आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांसह जमीनदार आणि विभाग 8 चे कार्यालय पुरविण्यास आणि त्यास इच्छुक असलेल्या कोणत्याही मालमत्तेस पाहण्यासाठी एक नियोजित भेटीची वेळ आहे. एकदा भाडेकरूने एक युनिट निवडला की, विभाग 8 कार्यालय हे युनिटच्या तपासणीसाठी जबाबदार असते की ते HUD च्या हाउसिंग क्वालिटी स्टँडर्डची पूर्तता करतात का.
2. युनिट मध्ये थेट
गृहनिर्माण व्हाउचर प्राप्त करण्यासाठी कलम 8 च्या भाडेकरुने काही विशिष्ट पात्रता पूर्ण केल्या आहेत. ज्या भाडेकराराला व्हॉउचर दिले गेले होते तो हाऊसिंग युनिटमध्येच रहावा. भाडेकरू कुटुंबातील सदस्यांसह, एखाद्याला युनिट भाडेपट्टीने देऊ शकत नाही.
हे फसवेगिरी मानले जाईल आणि कलम 8 वाऊचर संपुष्टात येईल.
3. पे सिक्युरिटीज डिपॉझिट
कलम 8 वाऊचरमध्ये सुरक्षा ठेवीसाठी रकमेचा समावेश नाही. म्हणून, भाडेकरू ही जमीनदारांना ही ठेव प्रदान करण्यासाठी जबाबदार आहे. जे भाडेक त्यांच्या सुरक्षेच्या सोबत जमा करतात त्यांना इतर सहाय्य कार्यक्रमांना लागू होऊ शकतात जे भाडेकरारांच्या सुरक्षा अनामत देण्यास मदत करू शकतात.
4. भाड्याचे त्यांचे भाग द्या
विभाग 8 बहुतेक भाडेकरार भाड्याने देते, परंतु बहुतेकदा ते सर्व पैसे देत नाही. भाडेकरू त्यांच्या वार्षिक उत्पन्नावर आधारित भाडे टक्केवारी भरण्यासाठी जबाबदार असू शकतात.
ज्या भाडेकरुला स्वतःच द्यावयाचा असेल ते भाडेकरू ते भाडेकरू पर्यंत मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात. तथापि, तो सहसा भाडे एक लहान भाग आहे. उदाहरणार्थ, जर तीन बेडरुममधील अपार्टमेंटचे भाडे $ 1200 साठी केले तर, दरमहा $ 150 अदा करण्यासाठी भाडेकरी जबाबदार असू शकतात.
भाडेकराराच्या कराराच्या अनुसार, भाडेकरूने प्रत्येक महिन्याला वेळेचा भाग द्यावा. त्यांचा भाग देण्यास अयशस्वी, किंवा सातत्याने देय केल्यास , भाडेकरूची कलम 8 वौचर प्राप्त करणे चालू ठेवण्याची क्षमता धोक्यात येऊ शकते.
5. लीज करार नियमांचे पालन करा
इतर कोणत्याही भाडेकरुप्रमाणेच, कलम 8 च्या भाडेकरूंनी भाडेपट्टीच्या कराराच्या अटींचे पालन केले पाहिजे. कोणत्याही अन्य भाडेकरुप्रमाणे, त्यांच्या 8 ली भाडेकरूंना त्यांचे भाडेपट्टी कराराच्या उल्लंघनासाठी मुक्त केले जाऊ शकते .
त्यांनी पट्टा लागू करणे आवश्यक आहे, यासह:
- वेळेवर त्यांचे भाडे भरत आहे.
- त्यांचा युनिट स्वच्छ ठेवत.
- युनिट किंवा मालमत्तेचे नुकसान होत नाही
- इमारतीतील अन्य भाडेकरुंना शांततेचा भंग करू नये.
- मालमत्तेच्या कोणत्याही गुन्हेगार किंवा अवैध वापरापासून परावृत्त करणे.
- कोणत्याही देखभाल, आरोग्य किंवा सुरक्षिततेच्या मुद्दयांवर मकान मालिकांबद्दल अहवाल देणे.
6. आय किंवा कुटुंबातील आकारात झालेल्या बदलांच्या कलम 8 ला सूचित करा
भाडेकरूला कलम 8 वरून प्राप्त झालेली रक्कम घरगुती उत्पन्नाची आणि कुटुंबाची आकार या दोन्हीवर जोरदारपणे अवलंबून असते. यापैकी काही बदल केल्यास, भाडेकरू या बदलांच्या स्थानिक सार्वजनिक गृहव्यवस्थेला सूचित करण्यासाठी जबाबदार आहे.
उदाहरणार्थ, एखाद्या भाडेकरूला वाढ झाल्यास, तर त्यांची कमाई वाढली आहे, म्हणूनच खंड 8 ने भाड्याने घेतलेल्या भागामध्ये दरमहा भाडे भाड्याने वाढू शकते. दुसरे उदाहरण म्हणून, जर एखाद्या भाडेकरूला एक बाळ होते, परंतु उत्पन्नामध्ये काहीच वाढ नाही, तर कलम 8 कुटुंबाला प्राप्त करणा-या कलम 8 वाऊचरची रक्कम वाढवू शकतो.
म्हणूनच, भाडेकरूंनी गृहनिर्माण संस्थेला कोणत्याही बदलाची जाणीव करुन दिली पाहिजे, जे त्यांच्या गृहनिर्माण वाऊचरच्या रकमेत वाढ करतील आणि जे गृहनिर्माण व्हाउचरची रक्कम कमी करतील.
बदलांच्या कलम 8 ला सूचित करण्यात अपयश म्हणजे फसवणूकीचा विचार केला जाऊ शकतो आणि भाडेकरी पूर्णपणे त्यांचे वाऊचर हरवू शकतो आणि अगदी कायदेशीर कारवाईही करू शकतो.
7. स्थानांतरण करताना घरमालिंग प्राधिकरण आणि घरमालकांना सूचित करा
जेव्हा एखादे खंड 8 भाडेकरू एका युनिटमधून हलू इच्छिते तेव्हा त्यांनी केवळ आपल्या मकान मालिकांना सूचित केलेच पाहिजे असे नाही परंतु त्यांनी स्थानिक विभाग 8 ऑफिसला देखील सूचित केले पाहिजे. सामान्य परिस्थितीत, कलम 8 भाडेकरी फक्त तेव्हाच बदलू शकतात जेव्हा त्यांच्या भाडेपट्टीची मुदत संपली जाते किंवा महिना ते महिन्याच्या भाडेपट्टीसाठी, योग्य सूचना देताना, 30 किंवा 60 दिवस.
वार्षिक भाडेपट्टीसाठी, भाडेकरूने घरमालकांना बाहेर जाण्यापूर्वी 30 दिवसांची नोटिस द्यावी. ही नोटीस देण्यात आली आहे ज्यामुळे जमीनदाराने भाडेकरुला शोधण्याची वेळ मिळू शकेल आणि जेणेकरून गृहनिर्माण संस्थेला त्या घरमालकांना गृहनिर्माण वाऊचर पाठविणे थांबवावे हे कळेल.