चांगले भाडेक सोडून द्या
1. खूपच महाग
एखाद्या भाडेकरूने ते ठरविण्याचा निर्णय घेतला कारण त्यांचे सध्याचे निवास त्यांच्यासाठी खूप महाग झाले आहे. नोकरी मिळण्याचे कारण यामुळे त्यांचे उत्पन्न कमी झाले असावे किंवा त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांसह त्यांचा खर्च वाढला असता.
ते अधिक जतन करणे प्रारंभ करण्याची इच्छा देखील असू शकतात.
रिकाम्या टाळा -
- ऑफर रिलोकेशन:
आपण एकाधिक किराणा युनिट्सचे व्यवस्थापन केल्यास आपल्याला भाडेतत्वावरील जागेत भाडेतत्त्वाकडे जाण्यास मदत होऊ शकते जर आपल्याकडे उपलब्ध अन्य जागा उपलब्ध असेल तर अशाप्रकारे, आपण तरीही चांगले भाडेकरू राहू शकता आणि फक्त दोन जागा ऐवजी एक रिक्त जागा भरावी लागेल.
- भाडे कमी करा:
आणखी एक पर्याय आहे, भाडेकरार मासिक भाडे कमी करण्याची ऑफर आहे जर दरमहा 50 डॉलर्स ते त्यांचे भाडे कमी करून भाडेकरूला राहू दिले तर ते वाचू शकते, कारण आपण रिक्त जागा भरण्याचा अधिक प्रयत्न कराल.
2. अधिक जागा आवश्यक
एखाद्या भाडेकरूने स्थान बदलणे निवडू शकते कारण ते अधिक जागेसह भाडे शोधत आहेत ते लग्न, बायका, कुत्रा घेणार, घरगुती व्यवसायाची सुरुवात करू शकतील किंवा इतर कोणत्याही जीवनातील घटनांचा अनुभव घेऊ शकतात. त्यांना एक अतिरिक्त बेडरूम, एक अतिरिक्त स्नानगृह, मोठे स्वयंपाकघर, अधिक साठवण जागा किंवा घराबाहेर ठेवण्याची आवश्यकता असू शकेल.
रिकाम्या टाळा -
- ऑफर मोठे युनिट:
हे स्पष्ट आहे की भाडेकरूची वर्तमान युनिट आता त्यांच्या गरजा पूर्ण करीत नाही.जर आपल्याकडे अधिक भाड्याचे युनिट उपलब्ध आहेत, तर आपण भाडेकरणाला हे कळू नये, कारण ते नेमके काय ते शोधत आहेत.
- अपग्रेड ऑफर करा:
आपण सध्याच्या युनिटमध्ये अपग्रेड ऑफर करून राहण्यासाठी एका भाडेकरूला मोहात पाडू शकता.
कार्पेट बाहेर फेकणे, शॉवर साफ करणे किंवा स्टेनलेस स्टीलच्या उपकरणाची जोडणी भाडेकरूंना अधिक कठोर स्थानाकडे दुर्लक्ष करण्यास पुरेसे असू शकते.
3. कमी जागा आवश्यक- आकार बदलू
एक भाडेकरू हलू इच्छितात कारण त्यांची सध्याची युनिट त्यांच्यासाठी खूप मोठी आहे. ते कदाचित मुलांना महाविद्यालयात जायला भाग पाडतील, त्यांच्या महत्वाच्या इतरांपासून वेगळं केले असतील किंवा मोठं स्पेस राखण्याच्या थकल्या असतील.
रिकाम्या टाळा -
- ऑफर लहान यूनिट:
जर तुमच्याकडे एक लहान युनिट उपलब्ध असेल जे भाडेकरुंच्या गरजा पूर्ण करू शकते, तर आपण त्यांना नेहमी याची जाणीव करुन ठेवावी.
- प्रोत्साहन द्या:
आपण त्यांना उत्तेजन देऊ शकता, जसे की कमी भाड्याने, एक विनामूल्य पार्किंगची जागा किंवा एक नवीन स्वयंपाकघरातील बॅकस्प्लॅश जेणेकरून त्यांना राहण्यासाठी प्रयत्न आणि त्यांना खात्री करुन घेता येईल.
4. नोकरी बदल / पुनर्वसन
काही भाडेकरी हलतात कारण त्यांचा हात प्रकरणात भागवला जातो. त्यांनी नोकरी बदलली असेल आणि त्यांची नवीन नोकरी त्यांच्या आधीच्या व्यक्तीपेक्षा कमी किंवा जास्त देऊ शकते. या कारणास्तव, ते सध्याच्या भाडेपेक्षा कमी किंवा अधिक महाग असलेले भाड्याने घेऊ इच्छितात.
भाडेकरूला कारणे आवश्यक आहेत कारण ते नोकरीच्या स्थानांतरणाशी संबंधित आहेत. या प्रसंगी भाडेकरूंनी सहसा या प्रक्रियेला त्वरेने हलवावे. हे एक चांगली गोष्ट आहे जर आपण आपल्या भाडेकरूंपैकी एखादे रिक्त युनिट भाड्याने पहात आहात.
हे असे चांगले नाही जर ते आपल्या सध्याच्या भाडेकरूंपैकी एक आहेत जे त्वरीत स्थानांतरित करणे आवश्यक आहे.
रिकाम्या टाळा -
- जॉब रलोकेशनः
दुर्दैवाने, कामाच्या ठिकाणी स्थानांतरणामुळे एखादा भाडेकरी पुढे जात असेल तर आपण थोडे करू शकता या प्रकरणात, रिक्त जागा भरण्यासाठी एक नवीन भाडेकरर शोधण्यासाठी आपल्याला कार्य करणे आवश्यक आहे.
- जॉब चेंज- उच्च पगार:
ज्या भाडेकरूंनी नोकरी बदलल्या आहेत आणि त्यांच्या उत्पन्नातील वाढ आहे, त्यांच्यासाठी आपण त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये श्रेणीसुधारित करण्याची ऑफर देऊ शकता जेणेकरून त्यांना राहण्यास प्रवृत्त करता येईल.
- नोकरी बदल-खाली वेतन:
ज्या ज्या लोकांनी नोकरी बदलली आहे आणि कमाई कमी केली आहे त्यांच्यासाठी, आपण भाडेकरूंना भाडेकरू भाड्याने देऊ शकता किंवा राहण्यासाठी त्यांना देऊ शकता जर तुमच्याकडे आणखी एक जागा उपलब्ध असेल तर त्यांना स्वस्त अपार्टमेंटमध्ये जाण्यास देऊ शकता.
5. देखभाल मुद्दे
देखभालीच्या मुद्द्यांमुळे भाडेकरू हलू शकतात. ते सांडलेले वाहत्ये, गळतीचे छत किंवा कीड समस्या सोडवण्यापासून ते थकल्या जातील.
चांगली बातमी अशी आहे की, जर आपण आपल्या मालमत्तेवर देखरेखीच्या अवस्थेत राहिलात तर आपल्याला या समस्येचा सामना करावा लागणार नाही.
रिकाम्या टाळा -
- नियमित देखभाल:
नियमित देखभाल करण्यामुळे समस्या येण्यास प्रतिबंध होऊ शकतो.
- पटकन समस्या सोडवा:
जर एखादी समस्या येत नाही, तर समस्या सोडवणे आणि सोडवणे सामान्यत: भाडेकरूंना आनंदी ठेवण्यासाठी पुरेसे असेल. आपल्यास दुरुस्त करण्याची विनंती करण्यासाठी, ईमेल आहे किंवा एक समर्पित फोन लाइन आहे किंवा नाही हे आपल्यासाठी भाडेकरूंना संपर्क करण्याचा सोपा मार्ग असावा.
6. शेजार्यांसह समस्या
काही भाडेकरी शेजारी किंवा इतर भाडेकरुंच्या मुळे मुळे जातील त्यांच्याकडे आवाजांच्या तक्रारी असू शकतात, शेजारील बाबतीत असुरक्षित वाटू शकतात किंवा कोणत्याही कारणास्तव सतत एका व्यक्तीसह सतत बटने डोक्यात येऊ शकतात. एक भाडेकरी शांततेत त्यांच्या घरी आनंद करण्यास सक्षम होऊ इच्छितात. जर त्यांना असं वाटतं की त्यांचे घर अभयारण्य आहे, तर त्यांना जाण्याची शक्यता जास्त असते.
रिकाम्या टाळा -
- भाडेकरू स्क्रीनिंग:
आपण पुढील दरवाजा शेजारी नियंत्रित करू शकत नसल्यास, आपण आपल्या मालमत्तेत दिलेल्या भाडेकरीचा प्रकार नियंत्रित करू शकता. आपल्या भाड्यात गुणवत्तायुक्त भाडेकरू ठेवणे हे फार महत्वाचे आहे. एक वाईट सफरचंद आपल्या भाड्याच्या मालमत्तेतून बाहेर जाण्यासाठी चांगल्या भाडेकरूंची त्वरेने होऊ शकते.
- शांत तास धोरण:
आपण ठिकाणी एक शांत तास धोरण देखील असावे जर एखाद्या भाडेकरूने या धोरणाचे उल्लंघन केले तर त्यांना निष्कासन होणार आहे .
7. अतिपरिचित बदलू इच्छिता
दुसर्या कारणास्तव भाडेतत्वाला जाण्याची कारण म्हणजे ते एका भिन्न अतिपरिचित क्षेत्राकडे जायचे आहे. त्यांना असे वाटू शकते की त्यांचे वर्तमान अतिपरिचित असुरक्षित झाले आहे, ते एक नवीन स्थान अनुभवू इच्छितात किंवा त्यांना शाळा जिल्हे स्विच करायला आवडेल.
उदाहरणार्थ, 10 वर्षांपासून या शहरात राहणारी एक जोडपे उपनगरात परत येऊ इच्छितात. एक आई ज्याचा मुलगा प्रथम श्रेणीत प्रवेश करणार आहे तिच्याकडून चांगल्या शाळेत जाण्यासाठी जाऊ शकता. एक सेवानिवृत्त असह्य उत्तरी हिवाळा च्या आजारी असू शकते आणि दक्षिण स्थानांतरित करण्याची इच्छा आहे.
रिकाम्या टाळा -
- ऑफर प्रोसन्सर्स:
एखाद्या भाडेकरूला क्षेत्र सोडू इच्छित असल्यास, त्यांना राहण्यासाठी त्यांना पटवणे कठीण होऊ शकते. आपण त्यांचे मन बदलेल की नाही हे पाहण्यासाठी प्रोत्साहन देऊ शकता.
- भिन्न स्थान द्या:
आपण आपल्या भाग्यवान नवीन शेजारी किंवा आपल्या वर्तमान मालमत्तेपेक्षा वेगळे स्थान देण्यास भाग्यवान असल्यास, भाडेकरु त्याऐवजी पुढे जाऊ इच्छित आहे का हे आपण पाहू शकता.
8. अलगाव / घटस्फोट / विवाह
काही नातेवाईक त्यांच्या संबंध स्थितीतील बदलांमुळे जातील. विभक्त किंवा लग्नालामुळे त्यांची आर्थिक स्थिती बदलली असेल किंवा ते फक्त ताजे प्रारंभ करू शकतील विवाहामुळे किंवा घटस्फोट घेणा-या व्यक्ती घटस्फोटाने पाहत असतील, मात्र लग्न करणाऱ्यांनी कदाचित मोठ्या ठिकाणी जाण्याची इच्छा बाळगली असेल.
रिकाम्या टाळा -
आपल्याकडे उपलब्ध असलेल्या भाड्याने देऊ करा. मोफत पार्किंगची जागा जसे प्रोत्साहन देणे
9. भाडेकरू मार्केट
बाजार भाडेकरूंचे बाजार बनते तेव्हा अनेक भाडेकरू पुनर्स्थित करणे निवडतील. याचा अर्थ असा आहे की युनिट्सच्या मागणीपेक्षा अधिक पुरवठा आहे आणि भाड्याने स्वस्त किंमतीसाठी मोठे अपार्टमेंट किंवा चांगल्या सोयीसुविधा प्राप्त करू शकतात. भाडेकरुंच्या भाडेकरूच्या मार्केटमध्ये वरचा हात असतो, त्यामुळे त्यांना राहण्यासाठी त्यांना मनाई करणे कठीण होऊ शकते.
हे आपल्याला दोन प्रकारे प्रभावित करेल:
1. आपण आपल्या वर्तमान भाडेकरी गमवाल आणि रिक्त पद रिकामा होईल.
2. कारण हे भाडेकरुचे बाजार आहे, आपण याआधी पूर्वी केलेल्या युनिटसाठी जितके शुल्क आकारू शकणार नाही.
रिकाम्या टाळा -
- भाडे कमी करा:
आपण वर्तमान भाडेकरी भाड्याचे कमी करून रिक्षा टाळण्याचा प्रयत्न करू शकता.
- ऑफर सुधारणा:
भाडे कमी करण्याऐवजी, आपण भाडेकरूंना अपार्टमेंटमध्ये अपग्रेड देऊ शकता, जसे कि स्वयंपाकघरमध्ये ग्रेनाइट काउंटर, अशी आशा आहे की ते त्यांच्या लीजचे नूतनीकरण करतील.