मूलभूत ते सुरक्षा ठेव विवादांपासून
प्रथम दरमहा भाडे व्यतिरिक्त एक सुरक्षा ठेव खाली ठेवण्यासाठी आपल्या मालमत्तेमध्ये प्रवेश करणार्या प्रत्येक भाडेकरणाची आवश्यकता आहे हे खूप महत्वाचे आहे. जर भाडेकराराने त्यांनी करार केला असेल तर लीज करारनाम्याच्या अटींचे पालन न केल्यास ही ठेव विमा कार्य करेल.
सुरक्षा ठेव काय आहे ते जाणून घ्या, आपण सुरक्षा ठेव ठेवू शकता, सुरक्षा ठेव विवाद कसे हाताळावे आणि आवश्यक सुरक्षा अनामत असलेल्या अटी आपण आपल्या लीजमध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
01 - सुरक्षा ठेव मूलभूत
02 - 5 कारणामुळे आपण भाडेकरारांचे सुरक्षा ठेव ठेवू शकता
एखाद्या भाडेकराराने सर्व नियमांचे पालन केले असेल तर आपण त्यांच्या सुरक्षा ठेव परत करणे आवश्यक आहे. तथापि, जेव्हा एखादा भाडेकरी त्यांच्या पट्टाच्या अटींचे पालन करीत नाही, तेव्हा आपल्याला त्यांच्या सिक्युरिटीज ठेवचे सर्व किंवा काही भाग ठेवण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते. एखाद्या भाडेकरूची सुरक्षा ठेव ठेवण्याचे नियम राज्य किंवा अगदी आपल्या भाड्याची मालमत्ता असलेल्या शहरानुसार भिन्न असू शकतात. आपण भाडेकरूची सुरक्षा ठेव ठेवू शकता अशी पाच सामान्य कारणे येथे आहेत
03 - सुरक्षा ठेव अधिकार आपल्या ताब्यात कशी संरक्षित करा
जरी आपण आपल्या राज्याच्या सुरक्षा ठेव कायद्याचे पालन न केल्यास आपण कायदेशीरपणे भाडेकरू किंवा अपार्टमेंटच्या नुकसानासंदर्भातील समस्यांमुळे एखाद्या भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटवर ठेवण्याचे अधिकार मिळवू शकता, तरीही आपल्याला सिक्युरिटीजची परतफेड करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते. भाडेकरी आपण ज्या गोष्टी योग्य रीतीने घेतल्या आहेत हे आपल्याला मिळण्यासाठी आपण करू शकलेल्या दहा गोष्टी जाणून घ्या.
04 - सुरक्षा ठेव विवाद कसे हाताळावे
दुर्दैवाने, सुरक्षा ठेव हा एक घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील विरोधातील कारण असू शकतो. दोन्ही बाजूंनी वाटते की ते पैशाचे हक्क आहेत. बर्याचदा, हे मुद्दे जमीनदार आणि भाडेकररांदरम्यान तयार केले जाऊ शकतात, परंतु कधीकधी प्रत्येक बाजूचा असा दृष्टिकोन आहे की विवाद केवळ न्यायालयामध्येच तयार केला जाऊ शकतो. आपण एखाद्या भाडेकराराच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेच्या परताव्यासंदर्भात एखाद्या वादामध्ये गुंतले असल्यास आपण कोणते पाऊल उचलले पाहिजे हे आहेत.
05 - नमुना सुरक्षा ठेव लीज कलम
सिक्युरिटी डिपॉझिट क्लाज हा प्रत्येक लीज करारनामाचा एक महत्वाचा भाग आहे. भविष्यामध्ये सुरक्षा ठेववर काही वाद असेल तर हा खंड आपले संरक्षण करण्यात मदत करेल. आपण आपल्या राज्याच्या कायद्यांचे अनुसरण करीत आहात आणि आपण संरक्षित आहात हे सुनिश्चित करण्यासाठी या कलमात आपण समाविष्ट केलेली महत्वाची माहिती जाणून घ्या.
06 - नमुना सुरक्षा ठेव पावती फॉर्म
बर्याच राज्यांमध्ये भाडेकरूला बँक आणि आपले सुरक्षा ठेव कोठे आयोजित केले जात असलेल्या व्याज दरांनुसार भाडेकरुला सूचित करणे आवश्यक आहे. जरी आपल्या राज्यात ही आवश्यकता नसली तरीही, आपल्या भाडेकराराला त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेवी प्राप्त झाल्याची मान्यता देऊन एक फॉर्म पाठविणे अद्याप चांगले आहे. सुरक्षा जमा पावती फॉर्ममध्ये आणि भाडेकाने त्यावर सही केल्यानंतर काय समाविष्ट करावे हे जाणून घ्या.
07 - राज्याद्वारे सुरक्षा ठेव मर्यादा
बर्याच राज्यांत जास्तीतजास्त रकमेची मर्यादा आहे ज्यात आपण एक सुरक्षा ठेवी म्हणून भाडेकरू शुल्क आकारू शकता. आपल्या राज्यात काय मर्यादा आहे ते जाणून घ्या.
08 - राज्याने सुरक्षा ठेव नियम
प्रत्येक राज्यामध्ये जमीनदार-भाडेकरार कायदे आहेत ज्यात सुरक्षिततेच्या ठेव मुद्द्यांसह घरमालक-भाडेकरू संबंधांचा समावेश होतो. आपल्या राज्यातील सुरक्षा ठेवींविषयी कायदे काय करतात ते जाणून घ्या.