भाड्याने घेतलेल्या लाभासाठी शुल्क भरण्याची प्रक्रिया

भाडेकरुंना वेळेवर भाडे देण्यास मदत होईल का?

भाडेकरूंना भाडेवाढीसाठी वेळेची रक्कम देण्याचा एक मार्ग असू शकतो. अशा प्रकारच्या फीवर शुल्क आकारताना आपण विचार करणे आवश्यक आहे काही गोष्टी आहेत, ज्यामध्ये भाडे हा उशीरा मानला गेल्यास आणि उशीरा देयकासाठी आपण भाडेकरू शुल्क आकारू शकता यासह. उशीरा शुल्क आकारण्यासाठी प्रक्रियेतील चरण जाणून घ्या.

तीन कारण आपण विलक्षण फी आकारत आहात

जर भाडेकरू वेळेवर त्यांचे भाडे भरत नाही, तर आपण उशीरा शुल्क आकारले पाहिजे.

केवळ काही राज्ये आहेत ज्या आपल्याला आपल्या भाडेकरूंना उशीरा फी आकारण्याची परवानगी देऊ शकत नाहीत आणि इतर ज्यांना आपण शुल्क आकारू शकता त्यावरील जास्तीतजास्त रकमेची रक्कम निश्चित करण्याची परवानगी देणार नाही, म्हणून आपल्या राज्याच्या जमीनदार भाडेकरू कायद्याची तपासणी करण्याचे सुनिश्चित करा. उशीराची फी तीन फायदेकारक आहेत:

• जमीनदारांच्या बिलांची मुळे - हे महत्वाचे आहे की आपण आपल्या भाडेकरूंचे भाडे भाडे वेळेवर घेतले कारण आपल्याकडेही देय भरण्याची देयके आहेत. जर एखाद्या भाडेकरूने महिन्याच्या दहाव्यापर्यंत आपले भाडे देण्यास नकार दिला आणि पाचव्या दिवशी आपल्याला देय शुल्क दिले असेल, तर आपल्याला आपली स्वतःची देयके तयार करण्यास त्रास होऊ शकतो.
• भाडेकरू पट्ट्या मागे पडल्यास , पकडणे कठीण - एकदा भाडेकरू त्यांच्या भाडेपट्टीवर परत गेल्यास, पुढील महिन्यामध्ये भाडे देणे जास्त अवघड होते.
• उशिरा भरणा करण्याची सवय होणार- जर भाडे देण्यास उशीर न झाल्यास, वेळेवर भाड्याने देण्याची काहीच प्रेरणा नाही. म्हणूनच, एका भाडेकरूला पहिल्या महिन्याच्या पंधराव्या दिवशी भाडे न भरता सहजपणे भाडे भरण्याची सवय लागली.

भाडे तेव्हा विचारात घेतले जाते

भाडे देयक उशीरा मानले जाते तेव्हा आपण निश्चित करणे आवश्यक आहे. आपण आपल्या भाडेकराराच्या करारनाम्यात हे स्पष्ट करणे आवश्यक आहे की "एक्स" तारखेस प्राप्त न झालेल्या कोणत्याही भाड्यास उशीरा मानले जाईल. आपण आपल्या राज्याचे भाडेकरार भाडेकरूंची तपासणी करणे आवश्यक आहे, कारण काही राज्यांना आपणास भाडेकरुंना ग्रेस कालावधी देणे आवश्यक आहे, तर काही नाही.

• नाही ग्रेस कालावधी

जोपर्यंत आपल्या राज्याला परवानगी दिली जाते तोपर्यंत, आपण हे ठरवू शकता की कोणतेही अपवाद किंवा विस्तार नसलेले भाडे विशिष्ट तारखेस आहे महिन्याच्या पहिल्या दिवशी भाड्याने देय असल्यास, महिन्याच्या पहिल्या नंतर प्राप्त झालेले भाडे उशीरा मानले जाईल.

• वाढीव कालावधी

आपण ठरवू शकता की आपण भाडेकरूंना वेळेची एक विंडो देऊ शकाल जेथे ते दंड न देता भाड्याने देऊ शकतात जर महिन्याच्या पहिल्या भागावर भाडे लागू असेल, परंतु आपण भाडेकरूंना पाच दिवसांच्या सवलतीची मुदत देऊ केली, तर महिन्याच्या पाचव्या वेळेस प्राप्त झालेले कोणतेही भाडे उशीरा मानले जाईल.

उशीरा फी रक्कम

आपण उशीरा फी आकारत असलेली रक्कम भाड्याची किंमत यावर आधारित बदलली पाहिजे. एक उशीरा भाडे देयकासाठी $ 50 चार्ज $ 1000 एक महिना भाड्याने देण्यासाठी अर्थ प्राप्त होतो कोणीतरी $ 5,000 दरमहा फेरफटका मारण्यासाठी, $ 50 उशीरा शुल्क किती सारखे दिसत नाही या प्रकरणात, $ 250 मध्ये अधिक काहीतरी श्रेणी पुरेसे असेल

काही राज्यांना आपल्याला उशीरा शुल्क म्हणून मासिक भाडे निश्चित टक्केवारीपेक्षा जास्त शुल्क आकारणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, मेन मध्ये, आपण उशीरा शुल्क म्हणून भाडे पेक्षा जास्त चार टक्के चार्ज करू शकता.

विलक्षण फी एकत्रित केव्हा?

उशीरा फीचे तपशील आपल्या भाडेपट्टी करारात एक खंड म्हणून समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. यामध्ये उशीरा फी रक्कम आणि उशीरा शुल्क दिले जाईल त्याच वेळी उशीरा शुल्क वसूल केले जाईल ही वस्तुस्थिती समाविष्ट आहे.

आपण आंशिक देय स्वीकाराल का?

आपण अंशत: भाड्याच्या देयकाचा स्वीकार करू शकाल काय हे ठरविणे आवश्यक आहे. आंशिक देयक म्हणजे भाडेकरी हप्त्यांमध्ये त्यांचे भाडे देते, जसे की पहिल्या महिन्याच्या अर्धा भाग, पंधराव्या पंचवीस आणि एक चतुर्थांश विसाव्या दिवशी

आपण आपल्या स्थानिक मकान मालिकांच्या भाडेकरूंचे कायदे तपासणे आवश्यक आहे. काही राज्यांमध्ये, आंशिक भाडे देयक स्वीकारणे लीज करार अटी बदलते. आपण स्वीकारलेली रक्कम त्या युनिटसाठी नवीन मासिक भाडे मानले जाऊ शकते. याव्यतिरिक्त, काही राज्यांमध्ये, एकदा आपण आंशिक देयक स्वीकारल्यानंतर, आपण या महिन्याच्या त्या भाडेकराराकडून कोणत्याही अतिरिक्त पैसे एकत्रित करू शकत नाही.

आंशिक देयक स्वीकारण्यातील चांगले आणि वाईट पैलू आहेत. चांगला भाग हा आहे की कमीत कमी आपल्याला काही पैसे प्राप्त होत आहेत. वाईट एकदा एकदा भाडेकरी एकदा मागे येतो एकदा, त्यांना त्या वेळी त्यांच्या पुढील भाडे देयक करणे कठीण करणे अधिक कठीण होईल.

आंशिक देयके स्वीकारणे देखील वाईट आहे कारण, काही राज्यांमध्ये, जर आपण भाडेकरू मुक्त करण्याचा अर्ज दाखल केल्यानंतर आंशिक देयक स्वीकारले तर आपल्याला पुन्हा पुन्हा निष्कासन करण्याची प्रक्रिया सुरू करावी लागेल.

काही जमिनदारांना आंशिक देयक स्वीकारले जाते आणि काही जण एकाच वेळी संपूर्ण रक्कम स्वीकारतात. आपण आणि आपल्या राज्य कायदे साठी काय कार्य करेल हे ठरविणे आवश्यक आहे.

नॉन-पेमेंटसह व्यवहार

जर एखादा भाडेकरी त्यांचे मासिक भाडे भरत नाही, तर आपण ते भाडेकरू काढण्यासाठी दाखल करणे आवश्यक आहे. राज्य मुक्तता कायदे बदलतील.

काही राज्यांमध्ये, आपण चुकलेल्या देयकानंतर लगेच निष्कासन दाखल करू शकता. अन्य राज्यांमध्ये, आपण बेकायदेशीर प्रक्रियेस सुरू करण्यापूर्वी आपण आधी भाडेकरू किंवा सोडणा-या नोटीस टू पेमेंटसह अनेक नोटिसेस देखील पाठवाव्या लागतील. आपले राज्य कायदे न चुकता साठी परवानगी म्हणून आपण बाहेर घालवणे प्रक्रिया सुरू करावी कारण प्रत्यक्षात भाडेकरू काढून घेण्यासाठी एक महिना पेक्षा अधिक वेळ लागतो.