जबरदस्तीने बाहेर हलवा
कब्जा करण्याचा अधिकार म्हणजे एका न्यायालयाने जारी केलेले आदेश आहे जे एखाद्या व्यक्तीस किंवा समूहाला मालमत्तेचा ताबा घेणार्या व्यक्ती किंवा समूहाला जबरदस्तीने अचल संपत्ती धारण करण्यास अनुमती देते. हा सामान्यतः भाडेकरू विरोधात बेकायदा खटला जिंकल्यावर घरमालकाने वापरला जातो. कब्जा एक लिखित देखील बाहेर घालवणे एक रिट म्हणून ओळखले जाऊ शकते
न्यायालयाने जमीनदारांच्या बाजूने राज्य केले आणि भाडेकरूला भाडेकरू मालमत्तेत जगण्याचा अधिकार नाही कारण त्याने किंवा तिने त्यांच्या कराराचा भंग केला आहे
भाडेकरूला तो हलवावा जेणेकरून जमीनदार पुन्हा भाड्याच्या जागेत पैसे परत देऊ शकतात.
उदाहरण:
बॉबला त्याच्या भाडेकरू, मरीया विरोधात बेकायदेशीर खटला जिंकल्यानंतर ताब्यात घेण्यात आलेली एक प्रत जारी केली गेली. भाड्याच्या मालमत्तेतून बाहेर पडण्यासाठी मरीयाची तीन दिवसांची वेळ आहे. ती हलवणार नसल्यास, परतफेडची एक आज्ञेचे आदेश दिले जातील.
पुनर्स्थापनेची प्रत
एखाद्या भाडेकरूला सहसा भाडे तत्वावरील मालमत्तेतून स्वतःच्या मालमत्तेतून बाहेर पडण्यासाठी ताब्यात दिले गेल्यानंतर काही दिवस देण्यात येईल. जर भाडेकरुने स्वेच्छेने बाहेर पडले नाही तर, त्याला जबरदस्तीने आवारातुन काढून टाकले जाईल.
जमीनदार पुनर्वसनाची विनंती करु शकतात. अमेरिकन मार्शल किंवा शेरीफ भाडेकरूंच्या दरवाजावर नोटीस बजावतील, त्यांची संपत्ती काढून टाकण्यासाठी आणि परिसरास रिकाम्या करण्यास सांगितले जाईल. दिलेली वेळ राज्य आणि शहरानुसार बदलू शकते, तथापि, रिक्त असलेली 24 ते 48 तास सामान्य आहेत. जर भाडेकरार अंतिम मुदतीपर्यंत बाहेर पडत नाही, तर शेरीफ किंवा इतर कायदे अंमलबजावणी अधिकारी जबरदस्तीने मालमत्तेतून भाडेकरू काढून टाकतील आणि त्यांना कुलुपबंद करतील.
एक भाडेकरु काढणे
भाडेकरू त्यांच्या पट्टाकराराच्या अटींचे नेहमी पालन करणार नाहीत. जेव्हा एखादा भाडेकरी त्यांचे भाडेपट्टीचे उल्लंघन करतो आणि एखाद्या भाडेकरूला त्यांच्या भाड्यातून बाहेर पडायला भाग घेण्याकरता, एखादे भाडेकरू बाहेर काढण्यासाठी एखाद्या मलमपट्टी म्हणून वर्तनातून बाहेर पडण्याच्या नोटीसला प्रतिसाद देत नाही, तेव्हा आपल्याला भाडेकरूंना बाहेर काढण्यासाठी कधीकधी न्यायालयात दाखल करावे लागते.
- रकमेचा गैरफायदा - भाडेकरू मुक्त करण्याचा हा सर्वात सामान्य कारण आहे. भाड्याने देण्याचे भाडे भाडेकरूंच्या सर्वात मूलभूत जबाबदार्यांपैकी एक आहे आणि भाडेकरू ही जबाबदारी पूर्ण करीत नसल्यास, म्हाडदारांना त्यांच्याकडे हलविण्याचा अधिकार आहे.
- सतत दरमहा भाडे द्या- बर्याच राज्यांमध्ये, सातत्याने भाडे उशीरा देऊन आपण हा भाडेकरूंना काढण्यासाठी दाखल करू शकता कारण आहे. उशीरा विचारात घेण्यासाठी भाड्याने, राज्य सरकारच्या कायद्यानुसार किंवा गहाणखीत भाडेपट्टीमध्ये समाविष्ट केलेल्या कोणत्याही ग्रेस कालावधीनंतर भाडे देणे आवश्यक आहे.
- मालमत्तेचे नुकसान करणारी - जर एखाद्या भाडेकरूने मालमत्तेला लक्षणीय नुकसान केलं, तर आपण बेकायदेशीर खाती दाखल करू शकता. हा नुकसान सामान्य परिधान आणि फाडणेपेक्षा जास्त आहे काय हे ठरवण्यासाठी न्यायालय पुरावा तपासेल .
- इतर भाडेकरुंच्या शांततेत व्यत्यय - जमीनदारांना इमारतीच्या इतर भाडेकरुंना सतत त्रास देणार्या भाडेकरूंना मुक्त करण्याचा अधिकार आहे. एखाद्या घरफोडीसाठी फाईल करण्याची परवानगी होण्यापूर्वीच सामान्यत: भाडेकरूस सोडण्यास किमान एक नोटिस देऊन भाडेकरूची सेवा द्यावी लागेल.
- बेकायदेशीर हेतूंसाठी संपत्तीचा वापर करणे - मालमत्तेचा अवैध वापर निष्कासन करण्याचे आणखी एक वैध कारण आहे. उदाहरणार्थ, जर एखादा भाडेकरी आपल्या घरापासून केस सलून चालविण्याचा निर्णय घेईल, तेव्हा घरमालक भाडेकरू हलविण्यासाठी अर्ज करू शकतो. कारण अपार्टमेंट फक्त निवासी वापरासाठी आहे आणि भाडेकरी व्यवसायासाठी त्याचा वापर करण्याचा प्रयत्न करीत आहे.
भाजक टाळण्यासाठी टेनिन्स स्क्रीनिंग
महागड्या निष्कासनास प्रतिबंध करण्यात मदत करण्याचा एक मार्ग म्हणजे सचित्र भाडेतत्त्वावर प्रक्रिया करण्याचे कार्य आहे. या भाडेकरी स्क्रिनिंगमध्ये योग्य प्रश्न विचारणे आणि योग्य धनादेश चालविणे समाविष्ट आहे. आपण क्रेडिट किंवा पार्श्वभूमी तपासणे चालविण्यासाठी भरावे लागेल, परंतु ही रक्कम मालमत्तामधील चुकीचे भाडेकरी ठेवण्याशी संबंधित सर्व खर्चांपेक्षा खूपच कमी असेल आणि त्यांना काढून टाकणे आवश्यक आहे.
आपण याबद्दल विचारू शकता:
- अपेक्षित हलवण्याची तारीख
- अपार्टमेंटमध्ये राहणा-या लोकांची संख्या
- वार्षिक उत्पन्न
- त्यांना कोणतीही भाडे सहाय्य असल्यास, जसे की विभाग 8
- त्यांचे पाळीव प्राणी आहेत का
आपण चालविल्या जाणार्या धनादेशांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- पार्श्वभूमी तपासणे
- क्रेडिट चेक
- रोजगार तपासणी करण्याचा एक चेक
- बेकायदेशीररित्या बेकायदेशीर गोष्टींबद्दल इतिहास चौकशीसाठी माजी जमिनदारांना कॉल करणे