कनेक्टिकटमधील भाडेकरारांचे 8 अधिकार
कनेक्टिकट राज्यातील काही नियम आहेत जे जमिनदार आणि भाडेकरुंना लागू होतात. हे घरमालक भाडेकरार कायदे कनेक्टिकटच्या सामान्य नियमांच्या शीर्षक 47 ए चे पालन करतात. या कायद्यांचा हेतू स्पष्ट करणे हे स्पष्ट आहे की, घरमालक भाडेकरू संबंधांमध्ये दोन्ही पक्षांकडून काय अपेक्षित आहे आणि विशिष्ट परिस्थितीत प्रत्येक पक्षाचे कोणते हक्क आहेत हे स्पष्ट करणे आहे. येथे कनेक्टिकटमधील भाडेकरूंचे आठ अधिकार आहेत
कनेक्टिकट भाडेकरुंचे उचित गृहनिर्माण करण्यासाठीचा अधिकार
जमीनदाराने भाड्याच्या मालमत्तेची मालकी स्वीकारली आहे म्हणूनच, जमीनदाराने ती ज्या मालमत्तेवर निवडली असेल ती जागा देण्यास परवानगी दिली पाहिजे, बरोबर?
हे काही प्रमाणात खरे आहे. एखाद्या भाडेकरारास सर्व भाडेकरुंसाठी पात्र असलेल्या मानदंडांवर आधारित भाडेकरू ठेवण्याचा अधिकार आहे. यामध्ये शयनकक्षा प्रति व्यक्ती किंवा लोकांच्या उत्पन्नाची संख्या यासारख्या पात्रता समाविष्ट होऊ शकतात. तथापि, भाडेकरूंच्या विरोधात भेदभाव करण्याची परवानगी जमीन मालकाने दिली नाही.
भेदभाव म्हणजे एखाद्या भाडेकरुला भाड्याने घेण्यास किंवा भाडेकरूंना बाहेर काढण्याचा प्रयत्न करण्यास मनाई आहे कारण तो विशिष्ट लोकसंख्येचा सदस्य आहे. फेडरल फेअर हाऊसिंग एक्ट ही 1 9 68 साली राष्ट्रीय आचारसंहिता आहे. या कायद्याचा उद्देश विशिष्ट वर्गांच्या लोकांशी संबंधित होणा-या संबंधित कारणास्तव भेदभाव होण्यापासून संरक्षण करणे आहे. या क्रियाकलापांमध्ये घराचा भाड्याने घेता किंवा खरेदी करणे, त्याचप्रमाणे तारण घेणे देखील समाविष्ट आहे. फेडरल फेअर हाऊसिंग ऍक्ट अंतर्गत संरक्षित केलेल्या लोकांच्या सात वर्गांमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे:
- रंग
- अपंगत्व (शारीरिक आणि मानसिक)
- कौटुंबिक स्थिती
- राष्ट्रीय मूळ
- शर्यत
- धर्म
- लिंग
कनेक्टिकट राज्यातील भाडेकरू केवळ फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्याअंतर्गत संरक्षित नसतात, परंतु ते कनेक्टिकटच्या स्वत: च्या लॉअरिंग लॉअर लॉयिंगच्या अंतर्गत देखील संरक्षित आहेत.
फेडरल फेअर हाऊसिंग अंतर्गत संरक्षित केलेल्या सात व्यतिरिक्त कनेक्टिकटचे कायदे 7 वर्गांचे संरक्षण करते. या वर्गांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- वय
- वंश
- मार्ग
- लिंग ओळख किंवा अभिव्यक्ती
- उत्पन्नाचा वैध स्रोत
- वैवाहिक स्थिती
- लैंगिक ओरिएन्टेशन
हे देखील पहाः
कनेक्टिकट भाडेकरार सुरक्षा ठेव अधिकार
कनेक्टिकटच्या भाडेकरूंना त्यांच्या सुरक्षा ठेवीबद्दल काही विशिष्ट अधिकार असतात
हे अधिकार राज्याच्या मालकीचे मालक भाडेकरूंच्या नियमांमध्ये समाविष्ट आहेत. कनेक्टिकटमधील जमिनदारांना भाडेकराराने किती रक्कम वसूल करता येईल याबद्दल, ते जमा कसे ठेवावे आणि जमीनदाराने भाडेकरुच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेची परतफेड करणे किती आवश्यक आहे यावर कडक आवश्यकतांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे.
उदाहरणार्थ, कनेक्टिकटमध्ये, एक मकान-मालक केवळ भाडेकरूच्या जास्तीत जास्त दोन महिन्यांचे भाडे एक सुरक्षा ठेव म्हणून लागू करू शकतात. या नियमामध्ये अपवाद म्हणजे भाडेकरूंसाठी 62 वर्षांपेक्षा अधिक आहे. या प्रकरणात, मकान-मालक केवळ एक महिना जास्तीत जास्त एक सुरक्षा शुल्क म्हणून शुल्क आकारू शकतात.
कनेक्टिकटमध्ये सुरक्षेच्या मुदतवाटीचा दुसरा अधिकार हा तो साठवला जातो. ही ठेव राज्यात व्याजधारक खात्यातच ठेवली पाहिजे आणि खात्यावरील व्याज भाडेकरारना वार्षिक देण्यातच पाहिजे. याव्यतिरिक्त, भाडेकरारांच्या 30 दिवसांच्या आत, जमिनदारांना सहसा भाडेक सुरक्षेची अनामत रक्कम परत करणे आवश्यक आहे, कमीतकमी कायदेशीर वजावट .
हे देखील पहा : कनेक्टिकट सुरक्षा ठेव कायदा
कनेक्टिकट भाडेकरु भाडे प्रकटीकरण अधिकार
से. 47-ए -1. 47-4 सी; से. 47 ए -15 ए .; से. 47 -23 ते 47 ए -136
कनेक्टिकट जमीनदार भाडेकरू कायद्यानुसार भाडेकरूंची गरज भासते तेव्हा भाडेकरार विशिष्ट अधिकार देते यात भाडे समाविष्ट झाल्यानंतर ते समाविष्ट होते, पेमेंट स्वरूपात भाडेकरू आणि ग्रेस कालावधी म्हणून मालकाने स्वीकारले जाईल.
कनेक्टिकटमध्ये, साप्ताहिक भाडेकरूंसाठी आठवड्याच्या सुरुवातीला आणि महिन्याच्या सुरुवातीला भाड्याने देय आहे, जोपर्यंत लीज वेगळ्या पद्धतीने दर्शवत नाही. जोपर्यंत ते पावती देतात तोपर्यंत जमीनदार रकमेची स्वीकृती घेऊ शकतात आणि भाड्याने देण्याकरता भाड्याने देण्याची आवश्यकता नाही. कनेक्टिकट भाडेकरुंना त्यांचे भाडे भरताना अतिरिक्त कालावधीची ऑफर देतात. साप्ताहिक भाडेकरूंना त्यांच्या भाड्याचे देय तारीख असल्यापासून चार दिवस आणि मासिक भाडेकरूंना नियत तारखेपासून 9 दिवसांपूर्वी भाडे सध्या चालू असल्याचे सुनिश्चित करण्यासाठी
हे सुद्धा पहा: कनेक्टिकट भाडेकरु प्रकटीकरण रीलेंटचा अधिकार
कनेक्टिकट भाडेकरु प्रतिबंधाच्या नंतर भाडेकरार अधिकार
से. 47 -20-से. 47 अ -20 a; से. 47-ए 33
कनेक्टिकटचे मकान मालिक भाडेकरू संहिते स्पष्टपणे स्पष्ट करतात की राज्यातील दोन्ही जमीनदार आणि भाडेकरूंकडून कायदेशीरपणे काय अपेक्षित आहे.
सूड वर कायदे तीन पट उद्देश सेवा.
प्रथम, एखाद्या भाडेकराराच्या पाच कायदेशीररित्या मंजूर केलेल्या कृत्यांची सूची दिलेली आहे, जसे की मोठ्या प्रमाणात आरोग्य उल्लंघनाबद्दल तक्रार करणे, जे भाडेकरूंच्या विरोधात बदला घेण्यासाठी घरमालकांना सक्रीय करु शकते. दुसरे म्हणजे, भाडेकराराप्रमाणे तक्रार केली जाऊ शकते असे घरमालकच्या काही कार्यांची यादी केली जाते, जसे भाडेकरूच्या भाडे वाढविणे, जर भाडेकरुंच्या तक्रारीच्या सहा महिन्यांच्या आत घरमालकाची कारवाई झाल्यास अखेरीस, कायदा अशा परिस्थितीत स्पष्ट करतो की जिथे भाडेकरू वाढवण्यासारख्या जमीनदाराने केलेली कारवाई, जशास तसे वाढवली जाणार नाही, अशा बाबतीत जर भाडेकरार तक्रार करत असेल तर भाडेकरारची स्वतःची लापरवाणी किंवा हेतुपुरस्सर कृत्य यामुळे झाले.
हेसुद्धा पहाः कनेक्टिकट भाडेकरु प्रतिबंधाच्या नंतर भाडेकरार अधिकार
कनेक्टिकट भाडेकरु च्या देशांतर्गत हिंसा नंतर अधिकार
सेक्शन 46 बी -38 ए; से. 47 -11 ए; 53 ए -70, 53 ए -70 ए, 53 ए -70 बी, 53 ए -71, 53 ए -72 ए, 53 ए -72 बी, 53 ए -73 ए
कनेक्टिकट मलमपरातील भाडेकरू कायद्यामुळे भाडेकरार करार रद्द करण्यासाठी घरमालक हिंसाग्रस्त झालेल्या भाडेकरूंना अनुमती मिळते. काही अटी अजूनही पूर्ण करणे आवश्यक आहेत, जसे की जमीनदाराने योग्य लिखित सूचना देणे आणि हिंसा किंवा हल्ला सिद्ध करण्यासाठी योग्य कागदपत्रे प्रदान करणे. कनेक्टिकट कायद्यामध्ये कौटुंबिक हिंसाचाराचे बळी गेलेल्या तसेच लैंगिक अत्याचाराचा बळी असलेल्यांना संरक्षण.
हे देखील पहा: घरगुती हिंसा नंतर कनेक्टिकट भाडेकरुंचे अधिकार
जमीनदार विनंती अर्ज करताना कनेक्टीक्ट भाडेकरार अधिकार
से. 47-ए -16, से. 47 ए -16 ए, से. 47 -18. आणि सेक्शन. 47 -18 ए
जेव्हा केव्हा आणि का भाडेदार अपार्टमेंट अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करू शकतं तेव्हा का कनेक्टिकटचे नियम आहेत बहुतेक घटनांमध्ये भाडेकरुंना राज्यातील नोटीस बजावण्याचा अधिकार आहे. अशा काही वेळा आहेत, जसे एखादा विस्तारित अनुपस्थिती किंवा आपत्कालीन स्थितीत असताना, ज्यात घरमालकांना ही प्रगत सूचना देणे आवश्यक नाही. जर एखादा घरमालक बेकायदेशीरपणे भाडेकरूच्या युनिटमध्ये प्रवेश करत असेल तर भाडेकरूस इंजेक्टीव्ह सवलत, तसेच आर्थिक नुकसानास परवानगी दिली जाऊ शकते.
हे देखील पहाः घरमालकाने जेव्हा प्रवेशिका दाखल केल्या तेव्हा कनेक्टिकट भाडेकरुंचे अधिकार
कनेक्टिकट भाडेकरुंच्या दुरुस्तीसाठी भाड्याने राहण्याचा अधिकार
से. 47-4 ए, से. 47 -7. आणि सेक्शन. 47 ए -14 एच
कनेक्टिकटमधील एखादा मालक इमारत किंवा इमारत कोडचे उल्लंघन करत असेल तर, भाडेकरुला दुरुस्तीसाठी भाडे तातडीने देण्याचा अधिकार असू शकतो. भाडेकरणास प्रथम योग्य तक्रारी दाखल करणे आवश्यक आहे, नंतर न्यायालयामध्ये त्यांची साप्ताहिक किंवा मासिक भाडे रक्कम अदा करणे आवश्यक आहे. न्यायालयाने तक्रार दाखल केली आणि जमीनदार किंवा भाडेकरीच्या बाजूने नियमाप्रमाणे होईल. भाडेकरू अतिरिक्त आर्थिक नुकसानास पात्र असू शकतात.
हे देखील पहा: कनेक्टिकट भाडेकरुंच्या दुरुस्तीसाठी भाडे तह करण्याचा अधिकार
कनेक्टिकट टेनिन्टर संपुष्टात लीज करार अधिकार
से. 47 -12 , से. 47-13., से. 47-ए -16, से. 47 ए -16 ए, से. 47 -18., से. 47 -18 ए
सेक्शन 46 बी -38 ए, से. 47 -11 ए सिव्हिल रिलीफ अॅक्ट कायदा, 50 यूएससी अॅप § § 535
काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये, कनेक्टिकटमधील एका भाडेकरूला कायदेशीररित्या त्यांचे भाडेपट्टे करार लवकर समाप्त करण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते. या परिस्थितीत जेव्हा एखादा घरमालक घरमालक हिंसेचा बळी असतो आणि भाडेकरू सैन्याच्या सदस्य असतो तेव्हा भाडेकरुला त्रास देत असल्यास, जमीनदार आवश्यक सेवा पुरविण्यास अयशस्वी ठरतात किंवा अन्यथा खारा इमारत आणि घरांच्या कोडचे उल्लंघन करत असल्यास; सक्रिय शुल्क नोटीस
हे देखील पहा: कनेक्टिकट भाडेकरार संपुष्टात लीज करार अधिकार
कनेक्टिकट जमीनदार भाडेकरू कायदा
कनेक्टिकटचे मकान-मालक भाडेकरू कायद्याचा मजकूर पाहण्यासाठी, कृपया कॉनटेक्टिक सामान्य कायदे अॅनोटेटेड §§ 47 47 47 47 ते 74-ए 1 चा सल्ला घ्या.