युटामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आणि विनंत्या जाणून घ्या
युटामध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
नाही. युटाची स्थिती जास्तीतजास्त रकमेपर्यंत अशी कोणतीही मर्यादा नाही ज्यात एक घरमालक सुरक्षा धारकाप्रमाणे भाडेकरू चार्ज करु शकतो. तथापि, एक सुरक्षा ठेव म्हणून एक ते दोन महिन्यांचे भाडे दरम्यान चार्ज करण्यासाठी सामान्य आहे. यापेक्षा अधिक भाडेकरु आपली संपत्ती भाड्याने देऊ शकत नाही. जर एखाद्या भाडेकऱ्याने त्याच्या किंवा तिच्या कराराच्या कराराचा भंग केला तर तो तुमचे संरक्षण करण्यास पुरेसे नसेल.
आपण न चुकता करता येणारी ठेव आकारता येईल का?
होय युटामध्ये, जमिनदार एक न परत मिळणारी ठेव घेऊ शकतात. तसे करण्यासाठी, ठेवीच्या कोणत्या भागाचा नकारावा लागणार आहे हे जमिनीवर मालकाने स्पष्टपणे नमूद करणे आवश्यक आहे. हे विधान सध्याच्या लीज करारनाम्यामध्ये लिहीले जाऊ शकते किंवा ते एक वेगळे दस्तऐवज असू शकते. ठेव देण्यापूर्वी भाडेकरीने हे दस्तऐवज वाचणे आणि स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.
युटामध्ये तुम्ही सुरक्षा ठेव कशी ठेवाल?
युटा राज्यात जमिनदारांना भाडेकरुंच्या सुरक्षिततेच्या ठेवी कशाप्रकारे संग्रहित करावेत यासाठी काही विशिष्ट नियम नाहीत.
ते अशा खात्यात ठेवले जाणार नाहीत जे जमीनदारांच्या निधीपासून वेगळे आहे आणि व्याज जमा करणारही नाही.
युटामध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
युटामध्ये, एका मकान मालिकाने भाडेकरूची सुरक्षा ठेव स्वीकारल्यानंतर भाडेकरुला लिखित स्वरूपात प्रदान करणे आवश्यक नसते.
तथापि, जमिनदारांना भविष्यातील सिक्युरिटीजच्या रकमेच्या अधिक रकमेच्या कोणत्याही विवाद टाळण्यासाठी व जमा केल्यावर ते भाडेपट्टीच्या कराराच्या एक भाग म्हणून समाविष्ट करायला हवे.
युटामध्ये तुम्ही एखाद्या भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटसाठी काही कारणे काय आहेत?
युटामध्ये, एक घरमालक खालील प्रमाणे भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेवीचा भाग किंवा काही भाग ठेवू शकतो:
- न भरलेले भाडे
- सामान्य वेअर आणि टी आर च्या अधिकारातील नुकसान
- युनिट स्वच्छ करण्यासाठी खर्च
- लीज करार इतर उल्लंघनामुळे
युटामध्ये वॉच-थ्रू निरीक्षण आवश्यक आहे?
नाही. युटा नियमाने भाडेकरूंच्या हलविण्याच्या अगोदर जागेवरून जाऊन तपासणी करण्याची आवश्यकता नसते.
तथापि, या तपासणी जमीनदारांसाठी फायदेशीर आहेत. ते भाडेकरूंच्या पलायनापूर्वी भाडेकरू युनिटची अट दस्तऐवजीकरण करण्याची परवानगी देतात. जर युनिटच्या नुकसानासाठी त्याच्या किंवा तिच्या सुरक्षिततेच्या अनामत रकमेतून कोणतीही कपात केली जाईल तर मकान-मालकाने भाडेकरूला सूचित करु शकतो. हे नुकसान भरपाईसाठी भाडेकरू वेळ देते किंवा कमीत कमी मानसिकरित्या घेतलेल्या कपातीसाठी तयार करते.
युटामध्ये तुम्ही एखाद्या तिकिटाची सुरक्षा ठेव कशी कराल?
- लेखी सूचना:
युटातील एक घरमालक भाडेकरूच्या अनामत रकमेतून कपातीचा विचार करत असेल तर, भाडेकरूचा भाग परत करताना भाडेकरूच्या परत देताना त्याच्या किंवा त्यानं त्यात लेखी आयटम्स केलेले विवरण समाविष्ट केले पाहिजे.
या सूचनेत हे नमूद करणे आवश्यक आहे की ठेव तारखेपासून कोणती वजावट घेतली गेली आणि प्रत्येक कपातीची रक्कम कशी घेतली आहे .
- भाडेकरू फॉरवर्डिंग पत्ता:
हे भाडेकरूंची जबाबदारी आहे जिथे जमीनदार त्या पत्त्यासह प्रदान करतात जिथे सुरक्षा जमा आणि आवश्यकतेनुसार सुचविलेल्या स्टेटमेंट वितरीत किंवा पाठविल्या जाव्यात. भाडेकरूंनी 30 दिवसांच्या आत हलविणा-या माहितीमध्ये मलमपदी दिली पाहिजे.
- 30 दिवस बदल-आउट झाल्यानंतर / 15 दिवस अग्रेषित करण्याचा पत्ता मिळाल्यानंतर:
भाडेकरूंना परत देण्याच्या सुरक्षा ठेवीचा भाग परत करण्यासाठी व नंतर 10 दिवसांनंतर उटाच्या जमीनीला भाडेकरूंच्या हलविण्याच्या दिवसानंतर किंवा भाडेकरूंचा अग्रेषण पत्ता प्राप्त झाल्यानंतर 15 दिवसांनंतर मिळू शकतो. जर जमीनदार युनिटचे नुकसान भरून काढण्यासाठी कोणत्याही सुरक्षा ठेवीवर ठेवत असेल तर, भाडेकरूंच्या हलविण्याच्या 30 दिवसांपुर्वी जमीनदार किंवा भाडेकरूंचे अग्रेषण पत्ता मिळाल्यानंतर 30 दिवसांनंतर, जे नंतर होईल, सुरक्षा ठेव भाग परत भाडेकरूकडे
ठेव आणि लिखित आयटमाइज्ड यादी, आवश्यक असल्यास, हाताने वितरित केली जाऊ शकते किंवा भाडेकरूने दिलेल्या पत्त्यावर मेल केला जाऊ शकतो.
- अयोग्य कारभार:
जर एखादी युटा भाड्याने दिलेले असेल तर भाडेकरूची सुरक्षा ठेव परत देण्यास अयशस्वी ठरल्यास भाडेकरणाची लेखी आयटेक्साइड यादी देण्यास अपयशी ठरल्यास, आवश्यक असल्यास, किंवा भाडेकराराच्या सिक्युरिटीज ठेवलेल्या सर्व किंवा काही भागांचे चुकीचे उल्लंघन केल्यामुळे भाडेकरणाला त्याचे तिचे संपूर्ण सुरक्षा ठेव आणि दंडाच्या अधिक $ 100 पर्यंत न्यायालयाचे खर्च
सुरक्षा ठेवीचे काय होते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?
जर आपण आपल्या मालमत्तेची किंवा मालमत्तेची विक्री करत असाल तर आपण भाडेकरूच्या अनामत रकमेच्या ताब्यात असाल, तर तुम्ही हे करू शकता:
- सुरक्षा ठेवी नवीन मालकाला, कमी स्वीकार्य कपातीमध्ये हस्तांतरित करा आणि नाव आणि पत्ता असलेल्या भाडेकरीला सूचित करा जेथे त्यांची ठेव आता ठेवली जात आहे.
किंवा
- सुरक्षा ठेव भाडेकरुला परत आणा, कमी स्वीकार्य कपाती आणि नवीन मालकास सूचित करा की सुरक्षा ठेव भाडेकरुला परत केला गेला आहे
यूटा सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?
कायद्याच्या मूळ मजकूरासाठी युटाच्या राज्यातील सुरक्षा ठेवी नियंत्रित करतात, कृपया यूटा कोड एनोटेट केले §§ 57-17-1 ते 57-17-5 वर संपर्क साधा.