किती शुल्क आणि कटौती करणे?
कोलोराडोमधील सुरक्षा ठेवीबद्दल 9 मूलभूत प्रश्न:
मर्यादा- काहीही नाही
नॉन -फॉन्डन्सी ठेव - परवानगी नाही
ठेव ठेव - कोणतीही आवश्यकता नाही
प्राप्त झाल्यानंतर लेखी सूचना - आवश्यक नाही
कपात - नुकसान, न चुकता भाडे, दुरुस्ती, स्वच्छता किंवा उपयुक्तता बिले, मालमत्ता सोडून देणे
चाला-द्वारे निरीक्षण- आवश्यक नाही
रिटर्निंग ठेव- एक महिना अपवाद पहा
मालमत्ता विक्री - नवीन मालकांच्या हस्तांतरण थांबा किंवा भाडेकरुंकडे परतणे
लॉकिंग सुरक्षा ठेव कायदा- भाडेकरूला तीन वेळा रकमेचे तात्पुरते प्रदान केले जाऊ शकते
1. कोलोराडोमध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?
नाही. कॉलोराडोची स्थिती जास्तीत जास्त रकमेवर मर्यादा नाही ज्यात एक घरमालक सुरक्षा धारकाप्रमाणे भाडेकरू चार्ज करु शकतो.
2. आपण न चुकता करता येणारी ठेव आकारता येईल का?
नाही. सुरक्षा ठेव नेहमी भाडेकरूंची मालमत्ता मानली जाते. जर भाडेकराराने त्याच्या किंवा त्याच्या पट्ट्याच्या अटींचे उल्लंघन केल्यास जमीनदाराने "सुरक्षा" म्हणून ठेव धारण केली आहे.
3. आपण कोलोराडोमध्ये सुरक्षा ठेव कसा ठेवावा?
कॉलॉरॅडो राज्यातील एक सुरक्षित डिपॉझिट ज्यात घरमालकाने कसा साठवायचा आहे याची काही विशिष्ट आवश्यकता नाही. ठेवीला आर्थिक संस्थेत ठेवण्याची काही गरज नाही, तसेच जमा व्याजाची कमतरता भासण्याची गरज नाही.
4. कोलोराडोमध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
भाडेकरूची सुरक्षा ठेव स्वीकारल्यानंतर, एक घरमालकाने भाडेकरूला लिखित नोटिस देण्याची आवश्यकता नाही ज्याने सूचित केले की जमीनदाराने ठेवी प्राप्त केली आहे.
5. आपण कोलोराडोमध्ये एखाद्या भाडेकरुकीच्या सुरक्षा ठेव ठेवण्याचे काही कारणे काय आहेत?
कोलोरॅडो राज्यातील, एक घरमालक खालील प्रमाणे भाडेकरू सुरक्षा ठेव , किंवा ठेवीचा भाग ठेवण्यास सक्षम होऊ शकतो:
- न भरलेले भाडे
- सामान्य वेअर आणि टीयरच्या जास्तीत जास्त नुकसान
- जागेची सोडून देणे
- भाडेकरूच्या अनपेड उपयुक्तता बिले
- भाडेकरूच्या न चुकता दुरुस्ती विधेयक
- भाडेकरूच्या अनपेड साफसफाईची बिले
6. कॉलोराडो मध्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक आहे?
नाही. भाडेकरूंच्या हालचाली आधी कोलोरॅडो राज्यातील वॉच-थ्रू तपासणीची आवश्यकता नाही.
7. आपण कोलोराडोमध्ये एखाद्या भाडेकरुच्या सुरक्षा ठेव कधी परत कराल?
वेळ फ्रेम:
- एक महिना: सर्वसाधारणपणे, भाडेकरू संपुष्टात येण्यासाठी एका भाडेकरूचा सुरक्षा ठेव भरण्यासाठी एक मालकास एक महिना असतो.
- 60 दिवस: भाडेकरार करार मध्ये एक खंड म्हणून जास्त लांबीचा कालावधी निर्दिष्ट झाल्यास एका मकान मालिकाने भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव परत करणे अधिक काळ देऊ शकते. तथापि, जमिनदाराला ठेवी परत करायची जास्तीत जास्त रक्कम 60 दिवस आहे.
- 72 तास: मालमत्तेवर गॅस समाविष्ट करणारी घातक परिस्थिती असताना, घरमालकाने व्यावसायिकाने निश्चित केलेल्या गॅस धोक्याच्या लेखी सूचना प्राप्त झाल्यापासून 72 तासांपर्यंत. जर घरमालक तसे करीत नाही, तर भाडेकरू स्वेच्छेने बाहेर पडण्याची परवानगी दिली जाते आणि लीज एग्रीमेंट निरर्थक आणि निरर्थक होईल. या बाबतीत, भाडेकराराच्या सुरक्षा ठेव किंवा भाडेकरारास ठेवलेल्या ठेवीचा भाग परत करण्यासाठी भाडेकरू बाहेर काढतो त्या वेळेस भाडेकरूने 72 तासांपर्यंत भाडेतत्वाचा कालावधी दिला आहे.
लिखित विधान:
जर एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरूच्या कोणत्याही सुरक्षा ठेवीचा काही भाग रोखला असेल तर, जमिनदाराला परत दिलेल्या सिक्युरिटीजच्या रकमेसह एक लिखित आयटमाइज्ड स्टेटमेंट समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. या विधानामध्ये वजावटीसाठी प्रत्येक कारणाचा समावेश असणे आवश्यक आहे.
जर मकानधारकाने ठेवीतून कपात केली असेल आणि तो परत केल्या जाणाऱ्या ठेवीच्या भागासह लेखी विधान समाविष्ट करत नसेल, तर मालकाने पैसे साठवून ठेवलेल्या रकमेचा अधिकार आपल्या वतीने राखून ठेवू शकतो.
वितरण:
भाडेकराराच्या सिक्युरिटीज डिपॉझिटचा भाग परत मिळविण्यासाठी आणि भाडेकरूच्या शेवटच्या ज्ञात पत्त्यावर लिहून दिलेल्या लेखी स्वरुपात जमीनदार जबाबदार असतो.
8. सुरक्षा ठेवीचे काय असते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास?
आपण आपली मालमत्ता विकल्यास, आपण एकतर करणे आवश्यक आहे:
- खरेदीदाराला सुरक्षा ठेव किंवा बाकीचा भाग हस्तांतरित करा आणि भाडेकराराला लिखित स्वरूपात सूचित करा की त्याच्या किंवा तिच्या डिपॉझिट नवीन मालकाकडे हस्तांतरीत केल्या गेल्या आहेत. आपण हे विधान भाडेकरणास मेल करा आणि नवीन मालकाचे नाव आणि पत्ता समाविष्ट करा.
किंवा - सुरक्षा ठेव किंवा उर्वरित भाग परत मिळवा, भाडेकरुला
एकदा हस्तांतरण पूर्ण झाल्यानंतर, नवीन मालक सुरक्षा ठेव साठी जबाबदार होते आणि कोलोराडो चे सुरक्षा ठेव कायदे खालीलप्रमाणे
9. आपण कोलोराडोमधील सुरक्षा ठेव रकमेचे पालन करण्यास अयशस्वी झाल्यास काय होते?
आपण कोलोरॅडो राज्यातील सिक्युरिटीज डिपार्टमेंट कायद्याचे पालन करण्यास अयशस्वी ठरल्यास, भाडेकराराने तीन वेळा योग्यरित्या रोखले जाऊ शकते, तसेच वाजवी वकीलचे फी आणि न्यायालयीन खर्च
जर भाडेकराराने जमीनदारांविरूद्ध कायदेशीर खटला सादर करण्याचा इरादा असेल तर त्यांनी किंवा तिला तसे केल्याच्या सात दिवस आधी त्याला जमीनदारांना सूचित करणे आवश्यक आहे. या वेळी खिडकीमुळे मालकाने न्यायालयात जाणे टाळता येण्यासारख्या चुकीच्या किंवा अनावधानाने अशी कोणतीही रक्कम परत दिली जाऊ शकते.
कोलोराडो सुरक्षा ठेव कायदा काय आहे?
कोलोराडो सुरक्षा ठेव कायदा कोलोरॅडो सुधारित कायदे §§ 38-12-101 ते 38-12-104 आहे.