कनेक्टीक्टमध्ये दुरुस्तीसाठी भाडेकरू भाड्याने ठेवू शकता का?
परिसर बळकट करण्याची कनेक्टिकट जमीनदारांची जबाबदारी
कनेक्टिकट जमीनदार-भाडेकरू कायद्याअंतर्गत, मालमत्तेची अट येतो तेव्हा जमिनदारांच्या विशिष्ट जबाबदार्या असतात.
या जबाबदार्या मालमत्ता सुरक्षा, स्वच्छता, आणि habitability लक्ष केंद्रित. कनेक्टिकटमध्ये, परिसराची देखरेख करण्यासाठी एक मकान मालिकांची जबाबदारी आहे :
- भाडेकरुंच्या आरोग्य व सुरक्षेस प्रभावित करणार्या सर्व लागू होणा-या इमारती व हाउसिंग कोडचे अनुपालन करा.
- परिसरास तंदुरुस्त व राहण्यास योग्य स्थितीत ठेवा ज्यामध्ये परिसर या स्थितीत ठेवण्यासाठी किंवा ठेवणे आवश्यक दुरुस्त्या करा. जर भाडेकरू, भाडेकरुंच्या घराचा सदस्य किंवा भाडेकरूचा एक सदस्य मुद्दाम किंवा निष्काळजीपणामुळे युनिटला अपात्र आणि निर्जन स्थितीत ठेवू शकला, तर ते युनिटला तंदुरुस्त आणि वास्तव्ययोग्य स्थितीत पुनर्संचयित करण्याची जबाबदारी असेल.
- सर्व सामान्य क्षेत्र स्वच्छ आणि सुरक्षित ठेवा
- चांगले कामकाजाच्या ऑर्डरमध्ये सर्व इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग, हीटिंग, कूलिंग, सॅनिटरी आणि इतर सुविधा किंवा उपकरणे ज्यात घरमालक पुरवठा करण्यासाठी जबाबदार असतो.
- कचरा आणि मोडतोडसाठी योग्य भांडी द्या आणि त्यांना काढून टाका.
- चालत पाणी आणि गरम पाणी आणि उष्णतेचा बराचसा पुरवठा, जोपर्यंत भाडेकरी पूर्णपणे उष्णता आणि गरम पाण्यासारख्या उपयुक्तता देण्यासाठी पैसे देत नाही तोपर्यंत
- स्थानिक कायद्यांनुसार जमीनदारांविरूद्ध लादलेली कोणतीही अतिरिक्त जबाबदारी.
भाडेकरू जबाबदाऱ्यांपुढे मान्य केले
कनेक्टिकटमध्ये, जमीनदार आणि भाडेकरी परस्पर सहमती दर्शवू शकतात की भाडेकरू विशिष्ट देखभाल जबाबदार्यासाठी जबाबदार असेल जे अन्यथा जमीनदारांची जबाबदारी असेल.
- सिंगल फॅमिली होम्स
जमीनदार आणि भाडेकरी हे मान्य करू शकतात की मलमपट्टी कचरा आणि कचरा काढून टाकण्यासाठी तसेच त्यांच्या स्वतःच्या गरम आणि गरम पाणी पुरवण्यासाठी जबाबदार असेल. भाडेकरू काही दुरुस्ती किंवा देखभालसाठी जबाबदार असू शकतात जर त्यावर परस्पर सहमती झाली असेल. हा करार लिखित स्वरूपात असणे आवश्यक आहे आणि ते चांगले विश्वासाने केले जाऊ नये आणि नाही तर जमीनदार आपली जबाबदारी टाळू शकतात.
बहुविध घरांमध्ये, जमीनदार आणि भाडेकरी हे मान्य करू शकतात की भाडेकरू काही दुरुस्ती, देखभाल किंवा इतर कामांसाठी जबाबदार असेल. घरमालक किंवा इमारत कोड उल्लंघनाच्या दुरुस्त्यासाठी किंवा युनिटला तंदुरुस्त व राहण्यायोग्य स्थितीत आणण्यासाठी कोणतीही दुरुस्ती करण्यासाठी भाडेकरू जबाबदार असू शकत नाही. हा करार लिखित स्वरूपात असणे आवश्यक आहे, सद्भावनापूर्वक केले पाहिजे आणि इमारतमधील इतर भाडेकरुंना घरमालकांच्या जबाबदार्यांमध्ये हस्तक्षेप करू नये.
भाडेकरू कायदेशीर कारवाई करण्याची योग्यता
एखाद्या भाडेकरूमध्ये जमीनदारांविरुद्ध न्यायालयात कारवाई करण्याची क्षमता आहे ज्यामुळे जमीनदार आपल्या किंवा तिच्या जबाबदार्या पार पाडू शकतात.
- स्थानिक एजन्सीसह तक्रार करा - भाडेकरू न्यायालयात तक्रार दाखल करू शकण्याआधी, त्यांनी जमीनदारांच्या कथित उल्लंघनाबाबत स्थानिक गृहनिर्माण कोड अंमलबजावणी एजन्सीकडे तक्रार दाखल केली असावी. 21 दिवसांनंतर, भाडेकरु नंतर न्यायालयात प्रक्रिया सुरू करू शकता.
- न्यायालयात तक्रार दाखल करा - प्रक्रिया सुरू करण्यासाठी, भाडेकरूने लिपिकमध्ये तक्रार दाखल करणे आवश्यक आहे. या तक्रारीत भाडेकराराचे नाव, जमीनदारांचे नाव, मालमत्तेचे पत्ते, जमीनदारांद्वारे कथित उल्लंघन आणि त्या तारखा देय भाडे रकमेसह तारीख भाडे आहे . या तक्रारी दाखल करण्यासाठी भाडेकरणास 25 डॉलरची फी द्यावी लागेल.
- भाड्याचे अदायगी अदा करणे- न्यायालयामध्ये तक्रार दाखल केल्यानंतर साप्ताहिक भाडेकरूंना चार दिवस असतात आणि इतर सर्व भाडेकरूंना दर नऊ दिवसाच्या कालावधीत ठेवलं जातं , कोर्टाच्या लिपिकाने त्यांच्या साप्ताहिक किंवा मासिक भाड्यानुसार देय रक्कम . तक्रार न झाल्यास न्यायालयाने निर्णय देईपर्यंत हे भाडे क्लर्कद्वारा ठेवण्यात येईल. जर भाडेकराराने न्यायालयात आवश्यक भाडे रक्कम अदा केली नाही, तर न्यायालयाने भाडेकराराच्या दाव्यांना खटला भरण्याचा निर्णय घेतला आहे. जर भाडेकराराने भाडे रक्कम न्यायालयात दिली असेल तर, भाडेकरुंच्या विरोधात न भरणा-याकरता निलंबित करण्यासाठी घरमालक नोटिस दाखल करण्याचा प्रयत्न करु शकत नाही.
- न्यायालय तारीख- तक्रार दाखल केल्याच्या 14 दिवसांच्या आत न्यायालयाने सुनावणीची तारीख निश्चित करेल. न्यायालयाने तक्रार दाखल केलेल्या प्रती, घरमालक आणि स्थानिक कोड प्रवर्तन एजन्सीला सर्टिफाइड मेलद्वारे देखील पाठविल्या जातील. कोड अंमलबजावणी एजन्सी न्यायालय मूळ तक्रारीची एक प्रत सादर करण्यासाठी जबाबदार आहे.
- 5. कोर्ट ऑर्डर - न्यायालयाने ठरवू शकता
- क) जमीनदार आपल्या कर्तव्याची पूर्तता करण्याचे आदेश द्या.
- ब) मालमत्तेवर भाडे किंवा योग्य अटी गोळा करण्यासाठी तृतीय पक्षाचा आदेश.
- सी.) आर्थिक नुकसानाचा पुरस्कार, ज्यात पूर्वी दिलेली भाडेकरूता भाडेकरूची परतफेड करणे समाविष्ट असू शकते.
- ड) भाडेकराराने न्यायालयात दिलेला भाडेदेखील तो परिसर सुधारण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो किंवा पक्षांदरम्यान योग्य प्रकारे दिला जाऊ शकतो.
- इ) अन्य आदेश न्यायालयाने योग्य मानले.
अपवाद
ज्या जमीनदारांनी ज्यांचे जमीनदारांनी भाडे न भरल्याबद्दल किंवा भाडेपट्टीच्या कराराच्या दुसर्या उल्लंघनासाठी त्यांच्याकडून राजीनामा देण्याकरता नोटीस दाखल केली आहे अशा भाडेकरूंना स्थानिक एजन्सीसह किंवा कोर्टासह घरमालकांविरुद्ध तक्रार दाखल करण्याची परवानगी नाही कारण ती जशास तसे भाडेकरूने केलेली कारवाई
जमीनदार काऊंटरक्लाइम
घरमालक एक काउंटर दावा पाठवू शकतो, असे सांगून भाडेकरुने त्याच्या किंवा तिच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्या नाहीत.
कनेक्टिकटचे विथहॉल्डिंग रेशनवरील कायदा
कनेक्टिकटचे कायदे थांबविण्याबद्दलचे नियम पाहण्यासाठी, कृपया कनेक्टिकट सर्वसाधारण कायदे ऍनोट करा §§ सेकंद 47-4 ए, से. 47 -7. आणि सेक्शन. 47 ए -14 एच