रिअल इस्टेट एजंट या मालमत्ता वेगवेगळ्या कारणांमुळे "निवासी", "बहु-कुटुंब" किंवा " व्यावसायिक " म्हणून विक्रीसाठी विकू शकतात. एक कुटुंब एक विकत घेतो आणि एका बाजूला भाड्याने देतो, ज्यास निवासी एकक म्हणून आर्थिक मदत दिली जाईल. एक गुंतवणूकदार दोन्ही युनिट्स भाड्याने घेण्यास एक खरेदी करू शकतो, अशा प्रकारे व्यावसायिक किंवा निवासी गुंतवणूक मालमत्तेच्या रूपाने आर्थिक मदत.
प्रतिमेत आम्ही डुप्लेक्ससाठी एक सामान्य लेआउट पाहतो, दोन बाजूंनी प्रतिबिंबित केलेली मिरर या प्रकरणात गॅरेज मध्यभागी आहेत, परंतु अनेक संरचना आहेत. दुसरे एक बंदिस्त गॅरेजसह दोन / दोन घरांचे आहे. तो खरोखर काही फरक पडत नाही, जोपर्यंत दोन घरे कोणत्याही प्रकारची सामान्य भिंत रचना सह सामील आहेत म्हणून.
डुप्लेक्स प्रॉपर्टीजवर गुंतवणूक करण्याचे मार्गः
डुप्लेक्समध्ये गुंतवणूक करण्याचे वेगवेगळे मार्ग आहेत, जर आपण त्यास आपला निवासस्थान बनवू इच्छित असाल किंवा नाही यावर अवलंबून आहे
एकामध्ये राहतात - अन्य भाड्याने द्या
हे नवीन गुंतवणूकदारांमध्ये लोकप्रिय आहे आणि जे लोक त्यांच्या निवासासाठी इतर द्वारांपासून भाड्याने देण्यास मदत करतात. असे करण्याचा हा एक मार्ग आहे, जिथे जगण्याच्या जागेव्यतिरिक्त, हे असे आहे की आपण सामान्यत: निवासी गहाणखर्चासह पैसे कमवू शकता कारण आपण हे निवास म्हणून वापरतो.
एकाच कौटुंबिक निवासाप्रमाणे, दुसरीकडे बाहेर जाणे आणि भाड्याने देणे हे आपल्या तारुण्यसमाप्त्यास संपूर्ण देयके घेण्यास म्हणतात, परंतु हे सहसा असे होऊ शकते की अशा कराराचा भाग आहे.
बर्याचजणांना असे आढळून आले आहे की त्यांनी त्यांच्या गहाण तारणाचा एक मोठा भाग भाडे उत्पन्नासह ऑफसेट करू शकता. त्या वर, भाड्याने म्हणून वापरले भागासाठी काही छान कर फायदे आणि कपाती आहेत यात घसारा समाविष्ट आहे, ज्यामध्ये नगद बाहेरचा समावेश नाही, परंतु तो आपल्याला इन्कम टॅक्सवर बचत करतो.
कसे त्या घसारा काम कार्य करते? विहीर, एका अकाउंटंटचा सल्ला घ्या, परंतु आपण 27.5 वर्षांच्या काळात बांधकाम (जमीन मूल्यातून वजा केले) कमी करणे सक्षम असायला हवे. म्हणून, जर आपल्याजवळ $ 200,000 च्या संरचनेसाठी खर्चाच्या आधारावर एक गुंतवणुकीची रचना आहे, तर आपण 2773 डॉलर्सचे वार्षिक दुप्पट deduction $ 7273 मिळविण्याचे ठरवले आहे. हे आपल्या खिशात किंवा पैशातून पैसे न भरलेले आहे, परंतु ते थेट मालमत्तेच्या उत्पन्नातून कपात म्हणून ऑफसेट करते. कर रोख प्रवाहानंतर हा एक चांगला टॅक्स ब्रेक आणि सहयोगी आहे.
स्टँडअलोन इनव्हेस्टमेंट म्हणून ड्यूप्लेक्स
जरी ते अपार्टमेंट नसतात तरी, duplexes खरेदी आणि भाड्याने मध्ये प्रमाणात काही अर्थव्यवस्था आहे . सामान्य स्थानावरील एका स्थानावरील दोन युनिट्सचा परिणाम देखभाल व व्यवस्थापनाच्या खर्चात होतो. आपण अशाप्रकारे विकत घेतल्यास, तारण परिस्थिती सामान्यत: बदलते. आपण एका बाजूला राहून जात नसल्यास, हे वेगळ्या प्रकारे वित्तपुरवयाचे आहे.
इतर मूल्य बाजूला फायदे असू शकतात. साधारण भिंत आणि छप्पर यामुळे पुन्हा विमा खर्च कमी होतो कर सामान्यत: कमीत कमी दोन समान आकारात एकल कुटुंब गृह असू शकतात, कारण मूल्य मूल्यांकनासाठी किंमत साधारणतः कमी असते. नियतकालिक भेटीसह आपल्या मालमत्तेचे निरीक्षण करताना गुंतवणूक म्हणून एका जागेवर दोन युनिटसाठी काहीतरी सांगितले जाऊ शकते.
बर्याच इतर प्रॉपर्टी प्रकारांसाठी duplexes साठी विकत घेण्याची अनेकदा संधी असते. जे एका बाजूला राहण्यासाठी खरेदी करतात त्यांनी वैयक्तिक कारणास्तव पुढे जाणे आवश्यक आहे आणि एका बाजूला भाडेकरू आधीपासूनच एका बाजूला बसून गुंतवणूकदार चांगल्या किंमतीला दुप्पट मिळवू शकतो.
आपण मालमत्ता विक्री करू इच्छित असल्यास देखील एक फायदा असू शकते कधीकधी भाडेकरूंपैकी एकाने खरेदी करण्यामध्ये स्वारस्य असेल, विशेषत: जेव्हा त्यांना प्राप्तिकर आणि फायदे स्पष्ट केले जातात. जर ते इतर भाडेकरूंसोबत मिळतात, तर यामुळे ते विकत घेण्याची शक्यता वाढते.
प्रत्येक गोष्ट विचारात घेता, डुप्लेक्स मालमत्ता एक कुटुंब घरातून बहु-कुटुंबीय गुंतवणुकीमध्ये एक उत्तम परिवर्तन आहे. हे बहुविध कौटुंबिक गुणधर्मासाठी चांगले प्रशिक्षण आहे.