एका भार मालमत्तेस शीर्षक हस्तांतरित करण्याची किंवा तिचे मूल्य कमी करण्याची मालकाच्या क्षमतेवर मर्यादा घालू शकते. हे मालमत्तेच्या काही भागास किंवा मालमत्तेच्या वापरासाठी काही अधिकार किंवा हक्क दर्शवते.
लीन्स
लीन्स विविध दिशा-निर्देशांमधून येतात.
आपण आपले मालमत्ता कर किंवा आपले उत्पन्न कर देण्यास नकार दिल्यास, आपल्या मालमत्तेवर आपण धारणाधिकार ठेवू शकता. आयआरएस येतो तेव्हा, आपण एकाधिक राज्यांमध्ये आपल्याशी ठेवलेल्या कंबल लायन्स असू शकतात.
जर तुमच्या हीटिंग किंवा वातानुकूलन यंत्रणावर मोठे काम केले असेल आणि आपण संपूर्ण भरले नाही तर जेव्हा तुम्हाला ते विकले जाते तेव्हा आपल्याला आपल्या घरावर मॅकॅनिकचे धारणाधिकार आढळतील. घराची मालकी बदलू शकते त्याआधी त्यास देय द्यावे लागेल. ज्या मालमत्तेसाठी देय दिलेला नाही अशा कोणत्याही कामामुळे त्यापैकी एक परवाना मिळू शकेल. पावती टिकवून ठेवणे आणि आपल्या घरासाठी सर्व कार्यासाठी रद्द केलेले धनादेश हा चांगला अभ्यास आहे आणि मोठ्या सामग्रीसाठी लीन रिलीझ देखील प्राप्त होतो.
स्थानिक मालमत्ता कर, किंवा अगदी पाणी आणि सीवर बिल्सचा देय न झाल्यामुळे धारणाधिकार देखील होऊ शकतो. होआ, होमॉयनर असोसिएशन आणि कॉन्डोमिनियम असोसिएशनचे थकबाकी आणि शुल्काचा भरणा करा, किंवा आपल्याला असे आढळेल की धारणाधिकार दाव्याची नोंद झाली आहे. शहर पदपथ ठेवते आणि आपण कायदेशीररित्या मूल्याच्या काही भागाचे मूल्यांकन केले असल्यास आणि तो एक धारणाधिकार देत नाही.
आपली मालकी आणि आपली संपत्तीमधील व्याज संरक्षित करण्यासाठी निधीचे कार्य कसे कार्य करते हे जाणून घेणे केवळ सुज्ञपणा आहे.
लीन्स एखाद्या खटल्यात तोट्यातून येऊ शकतात. आपल्या घराशी किंवा त्याबद्दलचा दावा किंवा दाव्याचा दावा देखील करणे आवश्यक आहे. जर आपण आपल्या घराचे वैयक्तिकरित्या मालक असाल आणि आपल्या मालकीचा व्यावसायिक स्वामित्वावर दावा केला असेल तर नुकसान झाल्यास आपल्यावर निकाल लागला असेल आणि आपल्या सर्व मालमत्तेवर अधिकार धारण केला जाऊ शकतो, आपल्या घरात समाविष्ट
करारनामा मर्यादा
नावाप्रमाणेच, सद्सद्विवेकबुद्धी, कृतीमध्ये लिहिलेली असतात. ते मालकाकडून मालकाकडे कायमचे पास करतात म्हणून, जर मालमत्ता मालकाची विक्री करण्याचा निर्णय घेतला जातो आणि एखाद्या करारामध्ये भविष्यकाळातील मालक काय करतात किंवा मालमत्तेवर काय करू शकत नाहीत यावर निर्बंध घातले तर ते एक भार आहे. हे त्रासदायक होऊ शकतात, विशेषत: जेव्हा मोठे पार्सल संपुष्टात येतात आणि संपत्तीचे भाग म्हणून विकले जातात जर मालक आणि उत्तराधिकारी शेतीसाठी किंवा पशुपालन करारावर मर्यादित असतील आणि जमिनीवर व्यवसाय करीत नसेल तर ते मालकाकडे मालक
Easements
Easements फार सामान्य आहेत. इलेक्ट्रिसिटी, वॉटर, गॅस आणि सीवर ओळी स्थापित आणि देखरेख करण्यासाठी उपयुक्तता मालमत्तेच्या ओळी जवळ आणि सोयीस्कर असतात. रस्ते व रस्त्यावर मालमत्ता बंधनांसह काही मालमत्तेची मागणी केली आहे. मी आसपासच्या ठिकाण मालकांकरिता ग्रामीण भागाकडे सोयीस्कररित्या पाहिले आहे.
अतिक्रमण
समजा एक शेजारी घरगुती रेषेविषयी अस्पष्ट आहे आणि दुसर्या कुटूंबात एक कुंपण घालते. ते अतिक्रमण आहे काढून टाकल्या जाईपर्यंत हे सर्वेक्षणे आणि शीर्षक विमा पॉलिसींमध्ये नोंदविले जाईल. हे जुन्या वाड्यांवर लागू होऊ शकते जे यापुढे उभे नाहीत. जर एक सर्वेक्षकाला जुन्या खाली उतरलेली कुंपण असलेली रेषा दिसली तर हे सर्वेक्षण मध्ये काढले आणि नोंदवले जाईल.
हे शीर्षक विमा पॉलिसीमध्ये एक अपवाद म्हणून नोंद केले जाईल आणि अतिक्रमण म्हणून नोंदले जाऊ शकते.
शीर्षक धोरण मध्ये अपवाद च्या विषयावर, आणि मालमत्ता बंद उगम मालमत्ता माध्यमातून जुन्या रोड ट्रॅक काढलेल्या जाईल आणि सर्वेक्षक द्वारे नोंद. तसेच शीर्षक विमा संरक्षण पासून एक अपवाद असेल. शीर्षक विमा कंपनीला त्यांच्या जवळच्या मालमत्तेचे मालक म्हणता येणार नाही असे म्हणत नाही की रस्ता त्यांच्या मालमत्तेच्या दुसर्या भागात प्रवेश करण्यासाठी वापरतात.
या सर्व गोष्टींबाबत जागरूक असणे आणि यासारख्या गोष्टी पकडण्यासाठी सर्व तपासणी, सर्वेक्षण आणि माहितीचे दस्तऐवज वाचणे हा मुद्दा आहे.