हे कायदेशीर ओझे मालमत्ता मालकी जोखमीवर ठेवू शकतात
धडकी भरवणारा असल्याने, विविध कारणांमुळे स्थावर मालमत्ता मालमत्तेची मालकी धोक्यात येऊ शकते. एखाद्या घरासाठी किंवा एखाद्या देशाची मालकी असल्याने याचा अर्थ असा नाही की याचा आपल्यावर संपूर्ण नियंत्रण आहे किंवा त्याचा वापर करण्याच्या मालमत्तेचा इतर कोणताही दावा किंवा अधिकार नाही.
मर्यादा आपल्या वापरावर किंवा मालमत्तेचे हस्तांतरण करता येऊ शकते. आणि जर तुम्ही विशिष्ट नियमांचे पालन केले नाही आणि आपल्या थकबाकी व कर भरल्या नाहीत तर सरकार किंवा अगदी घरमालक संघटनेद्वारे ते तुमच्याकडून काढून घेतले जाऊ शकते.
परंतु आपल्या मालकीची आणि आपल्या नियंत्रणास काय धोका आहे हे समजून घेऊन आपण समस्या टाळू शकता.
रिअल इस्टेट वर कंदील
भार एक दावे किंवा अन्य समस्या जो शब्दशः आपल्या संपूर्ण मालकी हक्कांवर बंधने किंवा प्रतिबंध करते . आपण भरलेल्या बिलाने किंवा न चुकलेल्या कराचा परिणाम यामुळे एखाद्या दुरुस्तीच्या व्यक्तीचे हक्काचे नुकसान होऊ शकते. ती कदाचित मालकीचा काही हक्क असू शकते किंवा मालकीबद्दल स्वारस्य असू शकते. उदाहरणार्थ, एक घटस्फोटित पत्नी जो करारावर नाही तो लग्न करण्यावर आधारित विमाधारक टक्केवारी आणि वैवाहिक संपत्ती संबंधी राज्य कायदे हक्क सांगू शकतो.
आपण कदाचित आपल्या मालमत्तेवर एक भार असल्याची जाणीव असू शकाल आणि आपल्यासाठी हा एक महत्त्वाचा मुद्दा नाही. परंतु आपण विक्री करण्याचा निर्णय घेतल्यास, संभाव्य खरेदीदारांना एखादे शीर्षक शोध घेताना आचरण मिळेल आणि यामुळे विक्री रोखता येईल. भारलेली व्यक्ती किंवा संस्था जो कोणत्याही वेळी आपल्याविरुद्ध त्याचा वापर करण्याचा अधिकार वापरू शकतो.
एखादी प्रॉपर्टी विरूद्ध आश्वासन असल्यास आपण खरेदी करण्याचा विचार करत आहात, हे खरेदीपूर्वीच निराकरण केले पाहिजे.
अन्यथा, आपण मोठी समस्या विकत घेऊ शकता.
रियल इ
एक सुखसोयी मालकीचा अधिकार नाही परंतु कोणत्याही एका व्यक्तीच्या जमिनीचा वापर करण्यासाठी एका पक्षाचा हक्क.
बहुतेक आधुनिक उपविभागामध्ये उपयोगितांकरिता काही अतिशय सुस्थापित-सुलभ easements असतात. आपण सेवा मिळविण्याचा आणि आपण तयार केलेल्या कचरा काढून टाकण्यासाठी एक मार्ग असल्याशिवाय आपण त्या वीज किंवा गॅसचा आनंद घेऊ शकत नाही.
युटिलिटीसाठी नेहमी सोयीस्कर असतील, एक किंवा त्यापेक्षा जास्त प्रॉपर्टी ओळीसह सामान्यपणे पैशाची विशिष्ट संख्या.
तेथे काही अधिक रोचक easements आहेत, खूप, आणि आपण एक मालमत्ता खरेदी करत असाल तर आपण त्यांना पाहण्यासाठी पाहिजे समीप मालमत्तेवर काहीतरी ऍक्सेस करण्यासाठी इच्छेने मालमत्तेचे ओलांडण्याकरिता एका विशिष्ट व्यक्तीसाठी, नावाने ओळखलेली एक सुखसोयी होती. हे कदाचित एखाद्या समस्येसारखे दिसत नसले आणि नामनिर्देशित व्यक्तीच्या मृत्यूनंतर यापुढे काही समस्या असणार नाही, परंतु हे आपणास कोणत्या प्रकारच्या गोपनीयतेचा सामना करता येईल याचे एक उदाहरण आहे.
Easements कोणत्याही वेळी मंजूर केले जाऊ शकते, आणि ते देखील योग्य परिस्थितीत अंतर्गत काढले जाऊ शकते
मालमत्ता वर Liens
लीन्स निश्चितपणे चिंतेची बाब आहेत. जो कोणी तुमच्याविरुद्ध फिर्याद लावील आणि आपल्याविरुद्ध निर्णय घेईल तो आपल्या न्यायालयात कायदेशीररित्या आपल्या मालमत्तेवर अधिकार धारण करणार्या न्यायाचा वापर करू शकेल. जर आपण मागील देय बालक रकमेच्या काही विशिष्ट रकमेचे देय असाल तर ते देखील होऊ शकते आणि आपण चुकती झालेला मालमत्ता कर किंवा घरमालक संस्था फी आकारल्यास हे निश्चितपणे होऊ शकते. पहिल्यांदा धारणाधिकार संतुष्ट केल्याशिवाय किंवा विक्रीतून मिळालेल्या रकमेतून आपण मालमत्तेची विक्री करणे अशक्य असताना त्यास दंड ठोठावु शकता.
आपण विकत घेता, विकतो किंवा काही काळ स्वत: खरेदी करण्याची योजना करत असलात तरी, या समस्यांविषयी जागरूक राहते.
आपण मालमत्तांच्या मालकीची मर्यादा आणि धमक्या समजून घेतल्यास, आपण एक सुप्रसिद्ध खरेदीदार आणि मालक व्हाल आणि बरेच काही चुकीचे होऊ शकतात.