ब्लॉकबस्टिंग ही घरमालकांना कमी किंमतीला घरांना विकणे किंवा भाड्याने देण्याची एक पद्धत आहे ज्यामुळे जातीय, धार्मिक किंवा इतर अल्पसंख्यक त्यांच्या एकेरीत शेजारच्या शेजारी राहतात. ब्लॉकबस्टिंगमध्ये व्यस्त ठेवणे हे बेकायदेशीर आहे.
उदाहरण: रिअल इस्टेट एजंट एका काळ्या महिलेच्या एका श्वेत शेजारच्या घरात तिच्या कुत्र्याला चालनासाठी ठेवतो. मग तो त्याच्या रिअल इस्टेट कार्ड ब्लॉक वर सर्व मेलबॉक्स मध्ये ठेवतो, सवलतीच्या किमतीत लगेच त्यांची घरे खरेदी अर्पण.
परिसरातल्या अल्पसंख्यकांच्या प्रवाहामुळे त्यांचे घर मूल्य कमी होईल कारण मालमत्ता मालकांना "त्यांना बाहेर मदत" आहे की पटवणे आहे.
सामान्य निवास:
एखाद्या विशिष्ट व्यक्तीचे वेगळे कारण वेगळे आहे कारण ते एखाद्या विशिष्ट वर्गाचे आहेत ते अवैध आहे गृहनिहाय संबंधित कोणत्याही क्रियाकलापांकडे येतो तेव्हा, सर्व वर्गांच्या लोकांना समानतेने वागणूक देणे आवश्यक आहे.
फेडरल फेअर हाऊसिंग ऍक्ट 1 9 68 साली या कायद्याची अंमलबजावणी करण्यासाठी कायद्याची अंमलबजावणी झाली. विशेषत: भेदभाव पासून लोकांना सात वर्ग संरक्षण होते. या वर्ग आहेत:
- रंग
- अपंगत्व
- कौटुंबिक स्थिती
- राष्ट्रीय मूळ
- शर्यत
- धर्म
- लिंग
या कायद्याचा हेतू भाड्याने घेण्याची व विक्री व गहाण उतार मध्ये भेदभाव करणे आहे. घरमालकांना घरांची विक्री करण्याच्या प्रयत्नात रेस वापरणे, अन्यथा ब्लॉकबस्टिंग म्हणून ओळखले जाणारे हे फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्याखाली बेकायदेशीर ठरतील. एखादी व्यक्ती असा विश्वास करते की ते हाऊसिंग भेदभावचे शिकार आहेत, तर ते HUD सह एक हक्क दाखल करू शकतात .
आपण आपल्या स्थानिक राज्याचे कायदे देखील तपासावे. बर्याच राज्यांमध्ये प्रत्यक्षात त्यांचे स्वत: चे गृहनिर्माण कायदे आहेत जे फेडरल फेअर हाऊसिंगद्वारे संरक्षित असलेल्या सात मुळांव्यतिरिक्त वर्गांचे संरक्षण करतात.
मालमत्तेचे मूल्य कमी करणारे घटक:
हे असे काही घटक आहेत जे आपल्या नियंत्रणात आहेत जे आपल्या मालमत्तेचे मूल्य कमी करण्यास कारणीभूत ठरू शकते.
या कारणास्तव मालमत्ता देखभाल ठेवत नाही समाविष्ट जर आपण अतिउपयोगी आवारातील असल्यास, त्या किंमतीवर नकारात्मक परिणाम होईल जे आपण आपल्या घराची यादी करण्यात सक्षम होईल. फक्त गवत कापून, आपल्या मालमत्तेत अधिक चांगले आळा बसू शकेल आणि आपण थोडी जास्त शुल्क आकारू शकाल कारण घर काळजी घेईल.
हे असे इतर घटक आहेत जे आपल्या नियंत्रणाबाहेरील आहेत जे आपल्या मालमत्तेचे मूल्य कमी करण्यास कारणीभूत ठरू शकते. या घटकांमध्ये हे समाविष्ट होते:
- तारण दर: जेव्हा मॉर्टगेज दर वाढतात तेव्हा लोक त्यांच्या पैशाचे जास्तीत जास्त पैसे घेण्यास सक्षम नाहीत. दर वाढवण्याअगोदर ते जेवढे खर्च करू शकले असते तेवढीच घर अबाधित राहू शकतील कारण त्यांच्या मासिक पेमेंट अधिक असेल. म्हणून, त्याच खरेदीदारास अपील करण्यासाठी, आपल्याला विक्रीसाठी आपल्या घरे किंमत कमी करावी लागू शकते.
- हवामान: जिथे आपला निवासस्थानी असलेल्या एखाद्या नैसर्गिक आपत्तीचा प्रश्न उद्भवतो, तो आपल्या मालमत्तेचे मूल्य लक्षणीय घटण्यास कमी होऊ शकते. उदाहरणार्थ, एखाद्या चक्रीवादळामुळे एखाद्या विशिष्ट क्षेत्रात पूर येत असेल ज्यामध्ये पूर येऊ नये. आपली संपत्ती आता एका पूरजन्य विभागात वर्गीकृत केली जाऊ शकते, जे लोकांना खरेदीबद्दल अधिक संशयी करेल. आपल्या मालमत्तेस शीर्ष डॉलरसाठी विक्री करणे अधिक कठीण होईल.
- कमी विक्री / Foreclosures: आपला मालमत्ता मूल्य घटणे होऊ शकतो की आणखी एक घटक शेजारील विक्री किंवा foreclosures आहे शेजारच्या आपल्या घराची किंमत निश्चित करण्याचा प्रयत्न करताना, एक मूल्यवान आपल्या शेजारील तुलनात्मक वापरेल. जरी समान गुणधर्म लहान विक्री आहेत तरीही, मूल्यनिर्धारक आपल्या घराची किंमत कमी करण्यासाठी आपल्या मालमत्तेचे मूल्य कमी करेल.
संभाव्य खरेदीदार आपल्या शेजारच्या मोठ्या विक्रीतील किंवा foreclosures असल्यास आपल्या शेजारी खरेदी करण्यास संकोच वाटू शकतात. ते चिंता करू शकते की शेजारच्या उतरतीत आहे