भाडेकरार पर्याय
4 भाड्याने संकलन पद्धत निवडताना लक्षात घेण्यासारखी कारणे
प्रत्येक भाडेकरार पद्धती प्रत्येक रहिवाशीसाठी योग्य नाही.
या चार गोष्टींकडे पाहून आपल्याला आणि आपल्या भाडदारांसाठी सर्वोत्तम कार्य करेल अशी पद्धत निर्धारित करण्यात मदत होऊ शकेल.
1. भाडेकरुंची / भाडेतत्वांची संख्या:
जर आपल्याकडे 20 भाडे युनिट असतील तर आपण कदाचित दर महिन्याच्या पहिल्या दिवशी 20 दारे फुकट घालू इच्छित नसाल. आपल्याला भाडे गोळा करण्याचा अधिक सुव्यवस्थित आणि प्रभावी मार्ग हवा आहे.
2. भाड्याची मालमत्ता पासून अंतर:
आपण आपल्या भाड्यांपासून लांब रहात असल्यास, एखादी तृतीय पक्ष भाड्याने घेण्यासाठी किंवा इलेक्ट्रॉनिक निधी हस्तांतरण करण्यासाठी आपल्यास चांगले पर्याय असू शकते.
3. आपल्या भाडेकरु संवाद साधण्याची इच्छा:
आपल्याजवळ फक्त दोन भाडे युनिट असू शकतात आणि आपल्या भाड्याच्या मालमत्तेतून एक मैलापेक्षा कमी जगू शकतात परंतु व्यवस्थापनासाठी अधिक हात-बंद दृष्टीकोन पसंत करतात. या प्रकरणात, इलेक्ट्रॉनिक फंड ठेव किंवा मेल आपल्या भाड्याने घेण्यासाठी सर्वोत्तम मार्ग असू शकतात
4. आपण तंत्रज्ञान सह किती आरामदायक आहे:
आपण तंत्रज्ञानाच्या सोयीस्कर नसल्यास, आपण वैयक्तिकरित्या भाडे गोळा करण्यास प्राधान्य देऊ शकता.
भाडे संकलित करण्यासाठी 5 पद्धती
आपण आपल्या भाडेकरूंमधून भाडे संकलित करू शकता असे बरेच प्रकार आहेत ही पद्धती वैयक्तिकरित्या भाडे गोळा करीत आहे, तसेच तृतीय पक्षांना आउटसोर्सिंग भाडे संग्रहित करते. खाली दिलेल्या पाच पर्यायांपैकी आपण विचार करू शकता जेव्हा आपण भाड संकलन पद्धतीचा निर्णय घेता, तेव्हा आपल्याला भाड्याने देण्याची पध्दत मध्ये एक खंड समाविष्ट करणे आवश्यक आहे जे भाड संकलन प्रकियेचे स्पष्टपणे वर्णन करते.
1. ऑनलाइन भाडे संकलित करा:
भाडे देय स्वीकारण्याचे एक मार्ग ऑनलाइन आहे भाड्याची रक्कम ऑनलाइन गोळा करण्यासाठी आपण वापरलेली प्राथमिक पद्धत असल्यास, आपल्याला ज्यांना ऑनलाइन संसाधनांचा प्रवेश नसतो त्यांच्यासाठी अन्य प्रकारचे देय देणे आवश्यक आहे, जसे की मेलद्वारे भाडे भरणे
पुष्कळ ऑनलाईन साइट्स आहेत जी जमिनदारांना ऑनलाइन पैसे भरणा सेवा देतात या साइट्समध्ये एरेंट पेमेंट, रेंटमेटिक, आणि रेंटमेरर्ट यांचा समावेश आहे. आपल्या गरजेनुसार योग्य असलेली साइट शोधण्यासाठी आपण ऑनलाईन भाडे संकलन सेवा शोधू शकता.
निवडलेल्या योजनानुसार किमती भिन्न होतील काही साइट्स किंवा प्लॅन अत्यंत मूलभूत असून सोप्या भागाचा संकलन ही केवळ एकाच सेवेसाठी उपलब्ध आहे. इतर साइट्समध्ये सेवांसह अधिक घंटा व शीळ्या असू शकतात ज्यामध्ये ऑनलाइन भाडे रोल, महत्त्वपूर्ण फॉर्म अपलोड करण्याची क्षमता आणि आपल्या भाडेकरूंसाठी कागदपत्रे आणि आपल्या भाडेकरुंकडे संदेश पाठविण्याची क्षमता समाविष्ट आहे.
पे पाल आणि वेन्नो हे भाड्याच्या देयकासाठी इतर पर्याय आहेत व्हेन्मो तात्काळ पैसे देण्याची अनुमती देतो, परंतु सोशल मीडियावर मित्र बनण्यासाठी आवश्यक आहे. Pay Pal एक विनामूल्य सेवा आहे त्या नकारात्मकतेमुळे पे पालवर केल्या जाणार्या देयके प्रक्रियेसाठी बर्याच दिवस लागू शकतात आणि भाडेकरारास अचूक सूचना पाळाव्या लागतील जेणेकरून देयक विलंबित न राहता किंवा त्यामुळे आपल्याला शुल्क आकारले जात नाही
2. मेल द्वारे भाडे संकलित करा:
आपण भाडेकरूंना त्यांच्या भाड्याची रक्कम मेल द्वारे पाठवण्याची परवानगी देऊ शकता हे आपण पैसे गोळा करण्यासाठी येत वेळ स्वत बचत करतो
या पद्धतीमध्ये विशिष्ट समस्या आहेत. उदाहरणार्थ, लिफाफा आवश्यक तारखेनुसार पोस्टमार्क केला जाऊ शकतो, परंतु आपल्याला काही दिवसांपर्यंत पैसे प्राप्त होत नाहीत. भाडे तांत्रिकदृष्ट्या उशीरा मानले जाणार नाही, परंतु आपण अद्याप ते वेळेत प्राप्त करणार नाही. याव्यतिरिक्त, जर भाडेकरार फक्त अंशतः त्यांचा भाडे भरत असेल, तर मेल पाठविल्यानंतर आपल्याला ते सापडत नाहीत तोपर्यंत ते काही अतिरिक्त दिवस खरेदी करतील.
पेमेंटच्या मेल पद्धतीस अनुमती देऊन "मेलमध्ये चेक गमावले गेले आहे." हे टाळण्यासाठी, आपले भाडेकरू डाकघर पासून मेलिंगचे प्रमाणपत्र मिळवू शकतात, ज्याचा डॉलरच्या तुलनेत थोडासा खर्च येतो. हे प्रमाणपत्र हे पुरावे म्हणून कार्य करते की जेव्हा भाडेकाने ते सांगितले तेव्हा मेल पाठविला होता.
तथापि, तो लिफाफ्यात असलेल्या वास्तविक रकमेची पुष्टी करत नाही.
3. ड्रॉप-ऑफ स्थान:
आपल्या मालमत्तेच्या गुंतवणूकीच्या व्यवसायासाठी आपल्याकडे कार्यालय असल्यास, आपण या स्थानावर भाडेकरूंनी भाडे काढून टाकण्यास परवानगी देऊ शकता. मी आपल्या भाडदारांना आपल्या घराच्या पत्त्यावर पेमेंट बंद करण्याची परवानगी देणे किंवा आपल्या भाडेकरूंना आपला घरचा पत्ता देण्याची परवानगी देण्याची शिफारस करणार नाही, अर्थातच, आपण आपल्या भाडेकरूसारख्या पत्त्यावर रहात नाही.
4. व्यक्ती भाड्याने ठेवा:
आपण सर्व भाडेकरुंकडून वैयक्तिकरित्या भाड्याने देण्याचा निर्णय घेण्याचे ठरवू शकता याबद्दलचा चांगला भाग म्हणजे ताबडतोब तुमच्या ताब्यात दिलेली रक्कम वाईट भाग हा आहे की आपल्या सर्व भाडेकरुंसोबत पिक-अप वेळा प्रयत्न करणे आणि समन्वय साधणे ही वेळ घेणारी आणि डोकेदुखी आहे.
5. मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनी :
अखेरीस, आपण मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनीला नियुक्त करून तृतीय पक्षांकडून पूर्णपणे भाड्याने जमा करणे निवडू शकता. हे कंपनी आपल्यासाठी भाडे देयके एकत्रित करू शकत नाही, परंतु ते सर्व भाडेकरु तक्रारींसह देखील हाताळू शकते, देखभाल समस्या हाताळण्यासाठी आणि रिक्त जागा भरवू शकतात. तुम्हाला कंपनीसोबत करारावर स्वाक्षरी करावी लागेल आणि तुमच्या हव्या असलेल्या सेवांवर आधारित रक्कम स्वीकारावी लागेल.