रियल इस्टेटसाठी वैध गटाची आवश्यकता

एक स्वाक्षरित भाडेपट्टी भाडेकरूंची अंमलबजावणी करण्यायोग्य बनविते

जमीनदार-भाडेकरू कायदे राज्यांच्या द्वारे शासित असतात, आणि म्हणून, भाडेपट्टी बदलू शकतात सर्वसाधारणपणे, भाडेपट्टीने भाडेकरू आणि भाडेकरूची जबाबदारी पार पाडते, ज्यामुळे दोन्ही पक्षांनी खटले टाळले आहेत. भाडे भाड्याने वैध मानले जाण्यासाठी खालील घटक असणे आवश्यक आहे

रियल इस्टेट भाडेपट्टी वैधता

बहुतेक, परंतु सर्व राज्ये, वैध मानले जाण्यासाठी लेखी असणे आवश्यक आहे. ज्या राज्यांमध्ये लेखी पट्टांची आवश्यकता आहे त्यापैकी वैध व्यक्तींमध्ये मालमत्तेचे विवरण समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.

मालमत्तेचे प्रत्यक्ष पत्ता वैध वर्णन मानले जाते. पट्ट्यामध्ये तारखा प्रारंभ करणे आणि समाप्त होणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, एक भाडेपट्टीत देय आहे तेव्हा, देय आहे आणि तो कसा द्यावयाचा आहे याचे भाडे समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. म्हणून, भाडेपट्टीने भाडेकरणास नेमका तारीख, भाडेकरुने देऊ केलेल्या कोणत्याही सवलतीची मुदत आणि भाडेकरणास देय द्यावयाची हमी दिलेली असेल - उदाहरणार्थ, घरमालकांच्या कार्यालयाकडे चेकद्वारे किंवा त्याच्या बँक खात्यात इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने. वैध भाडेपट्टीने फेडरल फेअर हाउसिंग कायद्याचे पालन ​​केले पाहिजे.

पुढील वैधता

मूलभूत अटींव्यतिरिक्त, ज्या भाडेकरूंना त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेवीच्या अधिकारांचे त्याग करण्यास किंवा जमीनदारांना सूट देण्याची आवश्यकता भाड्याने घेणे आवश्यक आहे त्यास अवैध आणि अप्रवर्तनीय म्हणून गणले जाते भाडेतत्त्वावरही अशी कोणतीही भाषा नसावी ज्यात जमीनदारांना मालमत्ता ठेवण्यायोग्य ठेवण्यापासून तिला बंधनमुक्त केले जावे.

सामान्य भाडेपट्टी

पट्ट्या शक्य तितक्या विस्तृत आहेत.

सामान्य भाडेपट्टीत तरतुदींचा समावेश होतो, परंतु सिक्युरिटीज डिपॉझिट राइट्स, युटिलिटी कर्तव्ये आणि पाळीव प्राण्यांच्या ठेवींपर्यंतच मर्यादित नसतात - जेव्हा पाळीव प्राण्यांना अनुमती असते भाड्याच्या नियमांचे देखील भाडेपट्टीने दिले जाते, ज्या पक्षांनी भाडेकरूंच्या सर्वसाधारण आतील आणि बाहेरील परिरक्षणकरीता देखभाल केली आणि जमिनदारांना मालमत्ता टिकवून ठेवायची जबाबदारी.

भाडेकरार विमा, भाडेकरूंसोबत राहू शकतील अशा अतिथींची संख्या आणि भाडेकरू पटसंख्येला उपलब्द करू शकते का हे समाविष्ट करण्यासाठी भाडेतत्त्वावर देता येत नाही.

संबद्ध कायदेशीर अटी

करार करण्याची क्षमता

रिअल इस्टेट लीज कॉन्ट्रॅक्टच्या पक्षांनी करारामध्ये प्रवेश करण्याची कायदेशीर क्षमता असणे आवश्यक आहे. वय, मानसिक क्षमता आणि इतर मुद्दे विचारात घेतले जातात. एक अल्पवयीन, ज्याला 18 वर्षे वयाचे किंवा त्याहून लहान वयाचे मानले जाते, ते भाडेपट्टीत प्रवेश करू शकत नव्हते. तसेच, जर एखाद्या व्यक्तीने मानसिक क्षमता असलेल्या कागदपत्रांची माहिती लीजमध्ये दाखल केली तर ती अवैध मानली जाईल.

कायदेशीर उद्दिष्टे

भाडेपट्टीचे हेतू कायदेशीर असणे आवश्यक आहे. जर बेकायदेशीर हेतूने भाड्याने घेतलेली मालमत्ता वापरली तर लीज अवैध होईल.

ऑफर आणि स्वीकृती

कराराच्या सर्व अटी दोन्ही पक्षांनी मान्य केल्या पाहिजेत. मालक किंवा जमीनदार भाडेकरुंना या अटी सादर करतील आणि भाडेकरी त्यांना स्वीकारतील, त्यांच्या स्वाक्षरीने ते भाडेपट्टीवर सूचित करेल.

विचार

साधारणपणे, वैध भाडेपट्टा करारासाठी विचारात भाडे देयक (पर्सन्स) स्वरूपात असते. तथापि, ती इतर कोणत्याही स्वरूपात असू शकते, जसे की श्रमिकांचा व्यवसाय किंवा भाडेकरूसाठी मालमत्ता सुधारणा. भाड्याने सामान्यत: लीजच्या जीवनासाठी निश्चित केले जातात आणि जोपर्यंत दोन्ही पक्षांनी लिखित स्वरूपात सहमती दिली नसेल तोपर्यंत तो बदलू शकत नाही.