सर्व प्रथम, या विलंबास वर्गीकरण करणे आवश्यक आहे काय ते पाहू.
विलंबचे प्रकार
विलंब दोन मुख्य भागांमध्ये वर्गीकरण करता येईल:
- एक्सकेबल विलंब आणि
- विना-आकर्षक करण्यायोग्य विलंब
जेव्हा एक्स्चेंज करता येण्याजोगे विलंब होतो तेव्हा कंत्राटी कागदपत्रांद्वारे प्रभावित पक्षाने मुदतीसाठी किंवा मुदतीत वाढीसाठी दावा करण्याची परवानगी दिली जात नाही. दरम्यानच्या काळात, अप्रभावी विलंब हे कॉन्ट्रॅक्ट संबंधी काही समस्या आहेत जे कंत्राटदारा किंवा पक्षाला प्रभावित करतील ज्याची जबाबदारी घेण्याची आवश्यकता आहे. पण किंमत आणि वेळ मर्यादित नाही
समवर्ती विलंब समजून घेणे महत्त्वाचे का आहे?
वाढीव ओव्हरहेड, बदल ऑर्डर आणि तत्सम दावे, प्रकल्प पूर्णता तारीख प्रभावित करणारे, यासाठी बिल केले जाण्याचे टाळण्यासाठीच्या साधने म्हणून समवर्ती विलंबाचा वापर अधिक आणि अधिक होत आहे. त्याचप्रमाणे, कंत्राटदारांना नुकसानकारक गुन्ह्यांमुळे दंडित होण्यास प्रतिबंध करण्यासाठी आणि समस्या किंवा विलंबांशी संबंधित अतिरिक्त खर्च पुनर्प्राप्त करण्यासाठी समवर्ती विलंब महत्वाचे आहे.
समवर्ती विलंब वितर्क निश्चितपणे एक चांगला वर्तमान बांधकाम शेड्यूलचा बॅकअप घेण्याची आवश्यकता आहे जे ते मालकाच्या निर्णय किंवा पुरवठलेल्या उपकरणाद्वारे प्रभावित कसे होते हे प्रदर्शित करेल.
समवर्ती विलंब ओळखा कसे
जेव्हा एकाच क्रियाकलापाच्या बांधकामाच्या गंभीर मार्गावर परिणाम होतो तेव्हा समवर्ती विलंब होऊ शकतो.
कंत्राटदार किंवा मालकाचा एखादा निर्णय हा एक लाइन आयटम किंवा अनेक आयटमवर प्रभाव टाकतो, तेव्हा तो समवर्ती विलंब मानला जातो परंतु जेव्हा ते अनुसूचीच्या गंभीर मार्गावर असतात, तेव्हा या क्रियाकलापांचे पुनरावलोकन करताना काळजी घ्या.
सर्वात सामान्य प्रकार म्हणजे जेव्हा एकाधिक क्रियाकलाप मालकाने आणि ठेकेदाराशी संबंधित इतरांमुळे निर्माण होते तेव्हा बांधकाम वेळापत्रकाच्या गंभीर मार्गावर परिणाम होतो. उदाहरणार्थ, जेव्हा एखाद्या कॉन्ट्रॅक्टरला एखादे क्रियाकलाप वर काही विलंब अनुभवला जातो जो सुरु झाला असेल आणि ती क्रियाकलाप मालक संबंधित क्रियाकलापांशी जोडला असेल जो विलंबित आहे, तेव्हा आम्ही समवर्ती विलंब करू शकतो
बहुतेक मालकांनी वापरण्याचा प्रयत्न करण्याचा एक मुख्य उद्देश म्हणजे सर्व कंत्राटदारांना त्यांच्या स्वत: च्या सामग्रीची खरेदी करणे व पुरवठा करणे आणि त्या स्थितीत राहणे टाळण्यासाठी परवानगी देणे ज्याला समवर्ती विलंब आणता येतो.
कसे कंत्राटदार हक्क समवर्ती विलंब
आधाररेखा अनुसूची किंवा करार वेळापत्रकाशी तुलना करता येणारे प्रत्येक आठवड्यात अद्ययावत शेड्यूल राखण्यासाठी, समवर्ती विलंब दर्शविण्यासाठी हे फार महत्वाचे आहे समवर्ती विलंब साधारणपणे खालील प्रमाणे आहे: बेसलाइन शेड्यूल किंवा कॉन्ट्रक्ट शेड्यूल विरूद्ध. समवर्ती विलंब साधारणपणे खालील प्रमाणे आहे:
- अद्ययावत बांधकाम शेड्यूल
- मालकास विलंबाची सूचना
- करार दस्तऐवजांमध्ये स्थापित केल्यानुसार दाव्यांची सूचना
- चर्चेच्या क्षेत्रांशी संबंधित मालकाकडून औपचारिक प्रतिसाद सबमिट करा आणि विनंती करा
कंत्राटदार आपल्या कामगारांना शिक्षित करू शकतील कारण ते पूर्णपणे करार दस्तऐवजांशी परिचित आहेत आणि बदल ऑर्डर आणि दावे सादर करण्याची प्रक्रिया. लिखित स्वरूपात सर्व निर्णय आणि सूचना मालकाकडून घेणे महत्वाचे आहे. परंतु सर्वात महत्वाचे म्हणजे, कॉन्ट्रॅक्टच्या वेळेची पूर्तता करणे आणि करार दस्तऐवजांमध्ये स्थापित केल्यानुसार स्वीकार्य वेळेच्या मर्यादेत सर्व सूचना सादर करणे.
एखाद्या व्यक्तीच्या दृष्टीकोनातून समवर्ती विलंब
एखाद्या व्यक्तीच्या दृष्टिकोनातून, समवर्ती विलंब आदर्श आहेत कारण हे बदल ऑर्डर आणि वाढीव ओव्हरहेड दाव्यांसाठी त्यांना पैसे देण्यास रोखेल. तथापि, या प्रकारच्या दाव्यांच्या संरक्षणासाठी सर्व मालकाची भाषा समजून घेणे देखील प्रकल्प मालकांना आवश्यक आहे.
मालकाने याची खात्री केली पाहिजे:
- त्यांच्या करारावर कंत्राट बदल आणि उदभव येणारे इव्हेंट सूचना संबंधित स्पष्ट भाषा अंतर्भूत करा
- वेळेच्या आधारावर त्यांच्या कार्यसंघाच्या सदस्यांना मार्गदर्शन आणि कंत्राटदारांकडून दावे आणि सूचना कशा व्यवस्थापित कराव्यात
- बदल ऑर्डर अंमलात आणण्यापूर्वी किंवा डायरेक्टिव्ह्ज बदलण्यापूर्वी बदल ऑर्डर स्कोप आणि टाइम इफेक्ट विश्लेषण समजून घ्या