कॉस्ट-प्लस कॉन्ट्रॅक्टवर कोणते शुल्क द्यावे?
कॉस्ट-प्लस कंत्राट हा एक असे साधन आहे जो कंत्राटदार बांधकाम कामाशी संबंधित जवळजवळ प्रत्येक खर्चासाठी मोबदला मिळवण्यासाठी वापरतो. तथापि, कंत्राटदाराने पुराव्याची पूर्तता करणे आणि सादर करणे आवश्यक आहे जे खर्च संबंधित नोकरीशी संबंधित आहे. शिवाय, कंत्राटदाराची जबाबदार्या म्हणजे एखादे निष्काळजी कृत्य किंवा इतर संबंधित चूक ठेकेदारांच्या जबाबदारीसाठी असेल तर संबंधित खर्च वसूल करण्याकरिता कंत्राटदाराला नाकारण्यात येऊ शकते.
कॉस्ट-प्लस-कॉन्ट्रक्टचे तीन मुख्य घटक आहेत:
- थेट खर्च
जनरल कंत्राटदार द्वारे वापरल्या जाणार्या कामगार, साहित्य, पुरवठा, उपकरणे आणि व्यावसायिक सल्लागार - ओव्हरहेड कॉस्ट (किंवा अप्रत्यक्ष खर्च)
कराराची अंमलबजावणी करण्यासाठी आवश्यक असलेले व्यवसाय-संबंधित खर्च. ओव्हरहेडचा खर्च सहसा मजुरीच्या खर्चाची टक्केवारी आहे आणि त्यात ऑफिस भाडे, विमा, कार्यालय पुरवठा, संप्रेषण खर्च, मायलेज आणि ड्रॉइंग मुद्रण किंवा पुनरूत्पादन समाविष्ट होऊ शकते. - शुल्क (किंवा नफा)
काम सह थेट संबद्ध श्रम खर्च आधारित सहसा नफा सामान्यतः एक निश्चित टक्केवारी आहे.
तेव्हा वापरावे
जेव्हा बजेट प्रतिबंधित केले जाते किंवा उच्च संभाव्यतेची वास्तविक किंमत कमी होण्याची शक्यता असते तेव्हा एक मूल्य-अधिक करार वापरला जाऊ शकतो. जेव्हा कामाची सविस्तर अंदाज पूर्ण करण्यास पुरेसा डेटा नसेल किंवा डिझाईन पूर्ण नसाल तेव्हा या प्रकारचा करार पसंत केला जातो.
हे सरकारी एजन्सींनी पसंत केले आहे कारण ते कमी बिल्डरच्याऐवजी कंत्राटदाराची निवड करू शकतात. हे संशोधन आणि विकास कामे करण्यासाठी मोठ्या प्रमाणावर वापरले जाते कारण जोखीम कंत्राटी अधिका-याने नियंत्रित केला जाऊ शकतो.
साधक आणि बाधक
आपण ज्या बाजूला आहात, ठेकेदार किंवा प्रकल्प मालक यावर मूल्य-अधिक करारात फायदे आणि काही तोटे आहेत.
मूल्य-अधिक करारातील काही फायदे:
- कंत्राटदार कारागिरी कमी करण्यात सक्षम होणार नाही.
हे किंमतीऐवजी गुणवत्ता यावर लक्ष केंद्रित करू शकते.
हे सर्व संबंधित खर्च कव्हर करू शकते.
कंत्राटदारांचा धोका कमी केला जातो.
असे दिसते की काही फायदे आहेत, काळजी घ्या कारण काही तोटे देखील आहेत:
- प्रकल्पाच्या मालकांना सध्याची अनिश्चितता, कारण अंतिम खर्च सहजपणे ठरवता आला नाही.
- सर्व संबंधित खर्च पुनरुत्पादित आणि समायोजित करण्यासाठी अतिरिक्त संसाधने आणि व्यवस्थापनाची आवश्यकता आहे.
- बांधकाम संबंधित खर्च वसूल करण्याचा प्रयत्न करताना विवाद होऊ शकते.
- प्रकल्पाचा कालावधी अपेक्षेपेक्षा जास्त असू शकतो.
कॉस्ट-प्लस कॉन्ट्रॅक्ट वापरताना आपल्या व्यवसायाचे संरक्षण कसे करावे?
कॉन्ट्रॅक्ट प्लस-कॉन्ट्रॅक्ट कंत्राटदाराने सर्व बांधकाम संबंधित खर्च परत मिळविण्याची उत्तम संधी सादर केली आहे. तथापि, जर एक चांगली नोंद ठेवण्याची अंमलबजावणी होत नसेल, तर काही खर्चाची परतफेड करता येणार नाही.
समस्या बाहेर राहण्यासाठी या सोप्या टिपा अनुसरण करा.
मूल्य-अधिक करार तरतुदी काळजीपूर्वक वाचा
विघटन, ज्यामुळे ओव्हरहेड खर्च आणि मुख्य ऑफिस संबंधित खर्च यासारख्या गंभीर बाबींशी निगडीत करा.
सामग्री वापर नियंत्रित करा. बांधकामाच्या साहित्याचा गैरवापर होऊ शकतो अशा खर्चावर अधिक कराराचा परिणाम होऊ शकतो, जेणेकरून आपल्याला अपेक्षित अपेक्षेपेक्षा जास्त सामग्री मिळत नाही
प्रकल्प मालकाचा लाभ घेऊ नका. प्रामाणिक व्हा परंतु अवाजवी खर्चापासून सावध रहा.
आपल्या 'हार्ड' आणि 'सॉफ्ट' खर्चांवर नियंत्रण करा.
विविधता
कॉस्ट-प्लस-कॉन्ट्रक्टमध्ये काही चढ असू शकतात जे प्रत्येक बांधकाम प्रकल्पाची गरजा आणि विशेष परिस्थितीवर अवलंबून असेल. मूल्य-अधिक करारातील काही चढ-यात असे आहेत:
कॉस्ट-प्लस इनसेंटिव्ह फी - एक कॉस्ट-प्लस करार आहे जो प्रोत्साहन शुल्क पुरवतो. प्रोत्साहन शुल्क ठेकेदारांच्या कामगिरीवर आधारित आहेत आणि करार तरतुदींनुसार ठरतात. प्राप्तीची रक्कम आणि प्रकार लक्ष्यित टप्प्यावर अवलंबून भिन्न असू शकतात.
मूल्य-प्लस पुरस्कार शुल्क - एक मूल्य-प्लस पुरस्कार फी प्रदान केलेल्या फीची तरतूद, पूर्वनिश्चित आणि करार दस्तऐवजांमधे दिलेले शुल्क दंड किंवा कृतज्ञता फी असू शकते.
कॉस्ट-प्लस फिक्स्ड रेट - कॉस्ट प्लस कॉन्ट्रॅक्ट फिक्स्ड रेट हा कॉन्ट्रॅक्ट आहे जो कंत्राटदारांच्या इतिहासावर आणि मजुरीच्या खर्चावर आधारित प्री-निर्धारित कामगार दर ठरवतो. हे एक विशिष्ट कंत्राटदार द्वारे वापरले जाणारे कंत्राटदार आहे जे प्रत्यक्ष खर्चास ओळखतात, परंतु आकस्तकांसाठी थोडी जागा प्रदान करतात.
मूल्य-प्लस निश्चित फी - कॉस्ट-प्लस करार जे थेट आणि अप्रत्यक्ष खर्चासह पूर्व प्रीक्टेड निश्चित फी आकारतात.