एक प्रतिजैविक निष्कासन काय आहे?

तरीही आपण भाडेकरूंना बाहेर काढू शकता का?

जमीनदार आणि खंडाने यांच्यात विवाद असामान्य नाही. काहीवेळा या मालक-भाडेकरूंचे मतभेद सहज सोडवता येतात आणि इतर वेळा ते उत्तरोत्तर वाढत जातात. काही प्रकरणांमध्ये, एखादा भाडेकरी त्यांच्या कायदेशीर अधिकारानुसार कृती करू शकतो आणि जमीनदार बदला घेऊ शकतात. जेव्हा घरमालक एखादे निष्कासन भरून परत झुंजतो, त्यास प्रतिबंधात्मक सुटका म्हणतात.

जशास तसे उत्तरदायी काय आहे?

जबाबावर बेकायदेशीर निष्कासन येते तेव्हा भाडेकरूने भाडेकरुने काढण्याचा प्रयत्न केला असता भाडेकरूंनी काही कारणास्तव जमीनदारांना त्रास देण्याची कारवाई केली.

भाडेकरूंनी देखभालसंबंधी तक्रारींची तक्रार केली असेल किंवा मालमत्तेवर इतर भाडेकरूंना संघटित करण्याचा प्रयत्नही केला असेल. भाडेकरू त्यांच्या कायदेशीर अधिकारांमध्ये असला तरीही, भाडेकरूने काय केले हे मलमपट्टीला आवडत नाही, त्यामुळे भाडेकरुंच्या वागणूकीच्या बदल्यात घरमालक तिला बाहेर काढतो. हे जशास तसे सुनावणी आहे.

कारणास्तव एक जमीनीवर बेकायदेशीर भाषण

जमीनीवर बेकायदेशीरपणे निष्कासन येते जेव्हा एखादा घरमालक भाडेकरूंना काढण्यासाठी दाखल करून भाडेकरूच्या कायदेशीर अधिकारांच्या अधीन असलेल्या एखाद्या गोष्टीस प्रतिसाद देतो. उदाहरणे समाविष्ट:

• भाडेकरू बर्याच वेळा तक्रार करतो- भाडेकरू तक्रारी करीत असतो की हिवाळ्यात आपल्या अपार्टमेंटमध्ये ते पुरेसे उब मिळत नाही. भाडेकरूंची सुटका करण्यासाठी जमीनदार फाइल्स फेटाळतो म्हणून त्याला किंवा तिला गॅस व्यवस्थित करण्याची आवश्यकता नाही.
• एक भाडेकरी आरोग्य विभागाला कॉल करतो - भाडेकरू बाथरूमच्या बाटलीत ढासळत असल्याबद्दल आरोग्य विभागाकडे तक्रार करतात . घरमालक एक निष्कासन दाखल करतो कारण त्याला राग आहे की, भाडेकरूने आरोग्य विभागाला फोन केला आहे.

• भाडेकरूने इमारत विभागाला फोन केला - भाडेकरूने बिल्डिंग विभागाला पायऱ्यावरील दोषपूर्ण बॅनिस्टरबद्दल तक्रार करण्यास सांगितले. घरमालक एक निष्कासन दाखल करतो कारण त्याला राग आहे की भाडेकरूने इमारत विभागाची स्थापना केली.
• एखाद्या भाडेकरूने समस्येची मुदत होईपर्यंत भाडे नाकारले - घरमालक नाराज आहे की भाडेकाने भाडे तातडीने थांबविले आहे. घरमालक एक निष्कासन फाइल्ससाठी.

• एखाद्या भाडेकरूने इमारतीच्या इतर भाडदारांना एखाद्या समस्येविरोधात निषेध करण्यासाठी जसे की भाड्याने वाढ केली आहे- भाडेकरू एक प्रक्षोभक आहे असे त्याला वाटते आणि त्याला हवे असते. घरमालक एक निष्कासन फाइल्ससाठी.
• एखादा भाडेकरी भाडेकरू संघामध्ये सामील झाला आहे- घरमालकांना काळजी वाटते की भाडेकराराने जमीनदारांच्या फायद्यासाठी कायदेशीर आज्ञांचा वापर करण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे. भाडेकरूंची सुटका करण्यासाठी जमीनदार फाइल्स लावतात.

एखाद्या कारणास्तव जमीनदार कायदेशीरपणे कायद्याने बेकायदा काढू शकतात

काही कारणे आहेत कारण जमीनदार कायदेशीररित्या बेकायदेशीरपणे गुन्हा दाखल करू शकतात आणि जशास तसे त्यापैकी एक नाही. या कारणामुळे राज्यानुसार बदल होईल, त्यामुळे आपले स्थानिक कायदे तपासा. आपण निष्कासन करण्यासाठी दाखल करू शकता सामान्य कारणे आहेत:

• न भरलेले भाडे
• लीज करार इतर उल्लंघनामुळे
• भाडेकरू हे व्यासपीठावर बेकायदेशीर कृत्य करत आहे
• भाडेक ने मालमत्तेचे नुकसान केले आहे ज्याने मालमत्तेचे मूल्य कमी केले आहे
• भाडेकरी इतर भाडेकरु / शेजारी शस्त्रक्रिया करत आहे
• भाडेकरू इमारतीत इतर भाडेकरुंच्या आरोग्य किंवा सुरक्षिततेस धोका आहे

एक जशास तसे सुनावणी कायदेशीर आहे?

नाही. अधिकांश राज्ये, ज्यामध्ये इलिनॉइस समाविष्ट आहे, अशा ठिकाणी कायदे आहेत जे भाडेकरूंना जमीनीवरुन केलेल्या कारवाईपासून संरक्षण देते, ज्यात निष्कासन समाविष्ट आहे इलिनॉय च्या कायदा जशास तसे इजा कायदा म्हणतात .

न्यायालयाने जशास तसे केलेल्या सुनावणीचे निर्धारण कसे केले जाते?

बदलात्मक निष्कर्ष सिद्ध करणे अवघड असू शकते कारण एखादी जमीनदार बेकायदेशीर रित्या पाठवण्याच्या कारणास्तव अन्य कारणास्तव घरमालकास येण्यास सक्षम असेल.

बर्याच राज्यांमध्ये नियमानुसार नियम असतात जे भाडेकरूंना त्यांच्या जमीनदारांद्वारे सूट देण्यापासून वाचवतात, प्रतिसादा सिद्ध करण्यासाठी कठिण गोष्ट आहे.

उदाहरणार्थ, त्यांच्या कारवाईचा वेळ, आरोग्य निरीक्षक कॉल करणे, उदाहरणार्थ, आणि घरमालकांची कारवाई, निष्कासन करण्यासाठी दाखल करणे, कमीतकमी, जसे कि एक ते सहा महिन्यांनंतर, भाडेकरूच्या दाव्याचे सिद्ध करण्याची अधिक संधी आहे. एखाद्या मालकाने जमीनदार वर आरोग्य विभाग म्हणून ओळखले जाणाऱ्या भाडेकरूने एक वर्षानंतर भाडेकरू मुक्त करण्याचा दावेदार असल्यास जमीनदाराने सूड उगवण्याचा प्रयत्न करताना विश्वास ठेवण्यास कठिण परिश्रम घ्यावे लागेल.

ज्या कारणामुळे भाडेकरी जबरदस्तीने दावा करीत आहे त्याचा कायदेशीर अधिकार त्याच्या हक्काच्या आत असणे आवश्यक आहे आणि त्यास त्याच्या किंवा तिच्या भाडेकरुशी थेट संबंध असणे आवश्यक आहे. हे कोर्ट केस इंपिरियल कोलियरी कंपनी बनाम फाउटमध्ये स्थापित करण्यात आले. या वेस्ट व्हर्जिनिया खटल्यात, न्यायालयाने असे सुचवले की एक भाडेकरु दावा करू शकत नाही की कामगारांच्या संपाच्या सहभागाच्या परिणामी जबावहत्या सुनावणी आली.

एखाद्या घरमालकाने सूडभावनेने केलेले इतर कायदे:

भाडेकरू काढण्याचे फायदे हे एकमेव मार्ग नाही जेंव्हा भाडेकरू प्रतिवादी करतो तेव्हा भाडेकरू एखादा कारवाई करू शकतो ज्यात घरमालका आवडत नाही. जमीनदार कोणत्याही प्रकारचा सूड घेणे बेकायदेशीर आहे. या क्रियांमध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:

• भाड्याची वाढ - जर एखाद्या भाडेकरूने इमारत निरीक्षकाला तक्रार केली असेल, तर भाडेकरूचा भाडे वाढवून जमीनदार बदलू शकतात.
• भाडेकरूंना धमकावणे किंवा त्रास देणे- भाडेकरूंना धमकावणे किंवा भाडेकरूंना त्रास देणे किंवा त्यांना पुन्हा तसे करण्यापासून रोखून भाडेकरू शहराला भाडेकरू शहरावर कॉल करावा लागते तेव्हा जमीनदार देखील प्रतिशोधू शकतात.
• भाडेकरूच्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण न करणे - भाडेकरुंच्या तक्रारी किंवा भाडेकराराने केलेल्या इतर कारभाराच्या प्रतिसादात , भाडेकरारांच्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण करण्यास नकार देऊन जमीनदार बदलू शकतात.
• भाडेकरूचे अप्रिय बनवणे- जशास तसे ही प्रथा मकान मालिकांकडे फिरत असते ज्यामुळे भाडेकरुच्या राहण्याच्या स्थितीला अस्वस्थ होते. यात मागील सामान्य वॉशर आणि ड्रायरची प्रवेश प्रतिबंधित करणे, पार्किंगच्या ठिकाणी प्रवेश अवरोधित करणे किंवा भाडेकरूच्या युनिटची दुरुस्ती करण्यास नकार करणे समाविष्ट आहे.

एखाद्या भाडेकरूने मालमत्ता सोडली नाही तर आपण काय कराल?