जेव्हा भाडेकरू तक्रारीत तक्रार करतो तेव्हा काय करावे
एखाद्या भाडेकरूंनी त्यांच्या गोंगाट करणाऱ्या शेजार्यांविषयी तक्रार केली तर आपण येथे घेण्यास पात्र आहात.
समस्या
आपले भाडेकरी आपल्याला सांगते की त्यांना त्यांच्या एक किंवा अधिक शेजार्यांनी घडवून आणलेल्या आवाजाने समस्या येत आहे. सामान्य तक्रारीमध्ये मोठ्याने संगीत; मोठय़ा टेलिव्हिजन, स्टॉम्पींग किंवा जड वॉशिंग ओव्हरहेड; चिल्ला; दुपारी 10 नंतर जास्त आवाज; मुले खेळत आहेत - मागे आणि पुढे; रडणे; समोर किंवा घरामागील गटातील आवाज; पक्षांकडून आवाज; क्षेत्रातील शेजारील आवाज ज्या आपल्या खंडाने नाहीत
उपाय
आपल्या भाडेकरूंपैकी एक असा आवाज असल्यास
आपल्या एखाद्या भाडेकरूचा गुन्हेगार असेल तर आपल्याकडे अधिक पर्याय आहेत.
- तक्रारीची योग्यता आहे का?
जर भाडेकरार तक्रारीत योग्यता असल्याचे निश्चित करा भाडेकरू अतिसंवेदनशील आहे किंवा वास्तविक समस्या आहे का? कथित अपराधीला थेट बोला आणि त्यांना काय म्हणायचे आहे ते पहा. आपण आपल्या मालमत्तेवर असलेल्या इतर कोणत्याही भाडेकरूंबरोबर बोलू शकता आणि त्यांना असे विचारू शकता की त्यांनी मालमत्तेत कोणतेही जास्त किंवा मोठा आवाज ऐकला असेल तर.
- तक्रारीची तीव्रता निश्चित करा
आवाज एक वेळचा गुन्हा आहे किंवा तो सतत चालू आहे? एखाद्या भाडेकरूने एका रात्रीच्या वेळी काही लोक होऊ शकले असते ज्यामुळे अत्याधिक आवाज निर्माण झाले होते किंवा ते सतत संगीत ऐकत असत. - पत्ता दोन्ही भाडेकरु
भाडेकरूंना याची जाणीव करून द्या की त्यांच्या विरोधात आवाज आवाज आहे . जर हे त्यांचे प्रथम अपराध असेल तर आपण त्यांना चेतावणी देऊन सोडू शकता. तक्रार करणार्या भाडेकरूला आपण हे कळू द्या की आपण या समस्येवर लक्ष दिले आहे.
- शोर सुरू असल्यास
ध्वनी उल्लंघन आणि शांत तासांविषयी आपल्या पट्ट्यात आपला एक खंड असावा. भाडेकरूला हे कळू द्या की पुनरावृत्ती झालेल्या गुन्ह्यांमुळे त्यांना दंड आकारला जाईल जसे भाडेपट्टीवर लिहीण्यात येईल. आपण त्यांना स्मरणपत्र म्हणून त्यांच्या स्वागत्त भाड्याची प्रत देऊ शकता. - शोक एक शांत तास धोरण उल्लंघन आहे?
आपल्यात प्रभावी शांततेचे धोरण आहे का? जर आपण आपल्या भाडेकरूंनी आपल्या भाडेपट्टीच्या भाग म्हणून शांत तास धोरणाची स्वाक्षरी केली तर, भाडेकरू करारनामाचा भंग केल्यास ते भाडेकरूचा भंग करतील. आपल्या पॉलिसी आणि आपल्या स्थानिक आणि राज्य कायद्याच्या नेमक्या शब्दांवर आधारित, आपण भाडेकरूचा भंग करण्यासाठी भाडेकरणास काही रक्कम चुकवू शकता किंवा करारनामा न पाळल्याबद्दल किंवा भाडेकरूंना मुक्त करू शकता. - बरा करा किंवा बाहेर पडा लक्ष द्या
पुनरावृत्ती झालेल्या गुन्ह्यांसाठी, आपण कंत्राटी किंवा सुटसुटीत नोटीस देऊन भाडेकरू देऊ शकता, जे त्यांना विशिष्ट वागणुकीमुळे भाडेपट्टीने भंग करणार्या वर्तनातून बाहेर पडण्याचा पर्याय प्रदान करते, किंवा त्यांना निष्कासन करण्याच्या अधीन राहतील. - शोर थांबला नाही तर:
आपल्याला भाडेकरूंची सुटका करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते. जर त्यांच्या वर्तणुकीमुळे इतर भाडेकरुंच्या जीवनशैलीवर परिणाम होत असेल, तर इतर सर्व सन्माननीय खंडाने आपल्याकडून गमावण्याऐवजी आपल्या 'वाईट-बीजांच्या' मालमत्तेपासून मुक्त करणे चांगले आहे.
आपल्या भाडेकरूंपैकी एकाने आवाज हा नसला तर
एखाद्या शेजारच्या आवाजामुळे आवाज येत असल्यास, आपण घेऊ शकता त्या कार्यात आपण मर्यादित असाल आपण भाडे देण्यास नकार दिल्याने कोणीतरी आवाज केल्यास आपण असे करू शकता.
गुन्हेगारांना निदानासाठी भाडेकरणास सल्ला द्या
असे सुचवा द्या की भाडेकरू ने नम्रपणे गुन्हेगारांना संबोधित केले. जे लोक त्यांचे लक्ष वेधून घेतात तोपर्यंत त्यांच्या कृतीवर इतरांना ते प्रभावित करीत नाहीत.जर शेजारी सतत एखाद्या भाडेकरूच्या खिडकीच्या खाली सेल फोनवर बोलत असेल, तर आपण सुचवू शकता की भाडेकरू आपल्या शेजाऱ्याला त्यांच्या एक वर्षातील मुलीबद्दल सांगतो ज्या खोलीत झोपतात आणि सतत आवाजाद्वारे जागे होते. भाडेकरी सारखे काहीतरी म्हणू शकतो:
"मला खात्री आहे की आपण पूर्णपणे नकळत आहात, परंतु माझी मुलगी प्रत्यक्षात आपल्या वरच्या खोलीत झोपते आणि ती प्रत्येक लहान आवाजाने जागे होते. एक आई म्हणून मला खात्री आहे की आपल्याला माहित आहे की बाळाला झोकायला किती झपाटय़ाने पोचता येते आपण आपल्या सेल फोनवर बोलण्याची आवश्यकता असताना आपल्या खोलीपासून दूर जाण्याचा प्रयत्न करण्यास इच्छुक असल्यास मी तुम्हाला त्याचे आभारी वाटेल. खूप खूप धन्यवाद."
आक्षेपार्ह पक्ष दर्शविणे हे आहे की त्यांच्या कृत्यांचा इतरांशी कायदेशीरपणे नकारात्मक प्रभाव पडत आहे आणि शत्रुत्व निर्माण न करता.
- समस्या अजूनही टिकून राहिली तर
जर भाडेकरुने निरुपयोगी व्यक्तीला त्यांच्या वागणुकीला थांबविले नसेल तर तुम्ही त्यांच्याशी संपर्क साधून त्यांच्याशी संपर्क साधू शकता. आक्षेपार्ह पक्ष एखाद्या भाड्यात रहात असल्यास आपण मालक किंवा मालमत्ता मालकाशी संपर्क साधण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे. ते सहसा अधिक प्रतिसाद असतील कारण ते आपल्या आजूबाजूच्या परिसरात वाईट प्रतिष्ठा घेऊ इच्छित नाहीत. गुन्हेगार प्रत्यक्ष मालमत्ता मालक असल्यास, आपण आपल्या भाडेकरूला सूचना दिल्याप्रमाणे त्याच नम्र आणि सन्माननीय पद्धतीने त्या पत्त्यावर पाठवा. - काहीही बदल तर
शेजारी काही प्रकारचे स्थानिक कायद्यांचे उल्लंघन करीत आहे किंवा नाही ते ठरवा. उदाहरणार्थ, जर ते दुपारी 10 नंतर जास्त आवाज करीत असतील. किंवा सकाळच्या काही विशिष्ट दिवसांपूर्वी ते काही स्थानिक शोर अध्यादेशांचे उल्लंघन करू शकतात.
आपल्याला आपल्या मालमत्तेमधील बाहेरील आवाज कमी करण्याच्या पद्धतींचा विचार करावा लागेल. झुडूप, अतिरिक्त पृथक् आणि दुहेरी-दांडा खिडक्या असे करण्याचे सर्व मार्ग आहेत.