विपणन आणि कनेक्शन
1. आपल्यासाठी मालमत्ता बाजार
आपली रिक्षा भरण्यासाठी रियाल्टार घेण्याचा पहिला लाभ म्हणजे ते तुमच्यासाठी भाड्याने विकावेत.
चांगली जाहिरात तयार करताना वेळ लागतो आणि अनेकदा अनुभव येतो. रिअलटार्सना काही विशिष्ट स्रोतांपर्यंत पोहोचण्याची देखील संधी आहे जी आपण स्वत: मालमत्ता काढून घेण्याचे ठरवले तर नाही.
प्रथम, Realtors इतर Realtors प्रवेश आहे. त्यांच्या कार्यालयात कोणीतरी आपल्या भाड्याने घेण्यासाठी योग्य असेल असे क्लाएंट असू शकते.
Realtors देखील एमएलएस प्रवेश आहे. या सूची सेवा सर्व क्षेत्रातील Realtors द्वारे प्रवेश केला जातो. पुढील शहरातील आणखी एक रियाल्टार सूची पाहू शकतो आणि आपल्या रियालटरशी संपर्क साधू शकतो कारण त्यांच्याकडे ग्राहक असल्यासारखून आपल्या भाड्याची वाट पाहत आहेत.
रिअलटाटर्स आपल्या ऑफिसच्या खिडकीमध्ये यादीला टांगून आपल्या मालमत्तेची जाहिरात करण्यास सक्षम असतील. हे विशेषतः फायदेशीर आहे जर क्षेत्रामध्ये भरपूर ट्राफिक असेल तर.
या विशेष विपणन संधींव्यतिरिक्त रियाल्टार आपल्या प्रॉपर्टीचा पारंपरिक मार्गाने प्रचार करण्यास सक्षम असेल, जसे ऑनलाइन जाहिरात
रिअलटॉर आपल्या मालमत्तेसाठी जाहिराती Realtor.com, Trulia.com आणि Craigslist.com सारख्या साइटवर तयार करू शकतात, जे संभाव्य भाडेकर्यांना थेट थेट पोहोचू शकतात.
2. संभाव्य भाडेकरूंची अनुसूची दृश्य
जेव्हा आपण आपली रिक्त जागा भरण्यासाठी रियाल्टार वापरता, तेव्हा रिअलटॉर हा संभाव्य भाडेकरुशी संवाद साधत असतो.
रियाल्टार सर्व मागे आणि पुढे दळणवळण हाताळेल, तसेच मालमत्तेस पाहण्यासाठी संभाव्य भाडेकरूंसोबत नियुक्तीची शेड्यूलिंग करेल. आपल्या प्लेट बंद ही जबाबदारी असल्याने आपण इतर उत्पादक कार्ये आपला वेळ वापर करण्यास परवानगी देईल. आपण संभाव्य भाडेकरूंसह शक्य संघर्ष टाळता.
3. आपल्यासाठी मालमत्ता दर्शवा
रियाल्टारसह आपल्या भाड्याची यादी करण्याचा आणखी एक फायदा हा आहे की रियाल्टार हा एक शारीरिकदृष्ट्या आपल्यासाठी मालमत्ता दर्शवेल. संभाव्य भाडेकरी दर्शविलेला नसेल तर, रिटलॉरचे वेळ जे वाया गेले आहे, ते तुमचे नव्हे तर
4. मोठे डेटाबेस / नेटवर्क
रियाल्टारच्या कामाचा एक मोठा भाग म्हणजे नेटवर्किंग. Realtors प्रतिनिधित्व करण्यासाठी नवीन क्लायंट शोधण्यासाठी आवश्यक, तसेच संभाव्य खरेदीदार किंवा renters ते आधीपासूनच सूची भरण्यासाठी रियाल्टारची दैनिक क्रिया रिअल इस्टेटद्वारे वापरली जात असल्याने, शक्यतो रिअललर संभाव्य भाडेकरीला त्यांच्या दैनंदिन संवादांमधून येईल.
रिअलटॉरला मोठ्या संख्येने संपर्कांची यादी बनवणे देखील सामान्य आहे कारण ते नवीन सूची पाठविते. रियाल्टार कदाचित या लोकांच्या समूहाला आपली सूची पाठवेल
5. बाजार मूल्य जाणून घ्या
एक रियाल्टार आपल्या भाड्याची किंमत अचूकपणे ठरवेल. आपण निवडत असलेले रियाल्टार आपल्या क्षेत्रातील भाडे बाजारपेठेसह अनुभव असणे आवश्यक आहे.
तो आपल्या मालमत्तेची आकार आणि सुविधा पाहतील आणि परिसरातील तीन किंवा चार जणांशी त्यांची तुलना करेल. हे तुलनात्मक गुणधर्म रियाल्टार आपल्या भाड्याने वाचतो आहे काय विश्वास साठी आधार असेल. उद्दिष्ट सर्वात जास्त भाडे प्राप्त करणे हे आहे, परंतु त्याची किंमत इतकी उच्च नाही की ती दर महिन्याला बाजारपेठेत भाडेतत्त्वावर ठेवते.
6. भाडेकरुंच्या पडताळणी / पार्श्वभूमी तपासण्यांमध्ये प्रवेश
बर्याच रिअल इस्टेट कंपन्यांना भाडेकरू स्क्रिनिंग सेवांची सदस्यता आहे रीलॉलर संभाव्य भाडेकरूंना सहजतेने स्क्रीनवर ठेवण्यास सक्षम असेल की ते त्यांच्या अर्जावरील माहिती तपासू शकतात का.
7. आपल्यास ड्राफ्ट भाडे करार करू शकता
बर्याच रिएलटर्सना मूळ भाडेपट्टी करार असेल . यामध्ये भाडेपट्टीची लांबी, मासिक भाड्याची रक्कम, भाड्याची रक्कम भरणे, सुरक्षा ठेवीची मूलतत्त्वे आणि भाडेकरुने मालमत्तेचा कसा वापर करावा यासारख्या भाडेपट्टीचे सर्वात मूलभूत आणि आवश्यक कलम समाविष्ट केले जातील.
आपण आधी एखादे भाडे पट्टा कधीही दिले नाही किंवा आपल्यासाठी लीज करार तयार करण्यासाठी वकील नसल्यास हे उपयोगी असू शकते.
8. रिक्षा भरल्या तरच पैसे मिळवा
एक रियाल्टार आपल्या भाड्याने घेण्याकरता भाडेकरू शोधण्यासाठी कमिशनवर शुल्क आकारेल. ते जे शुल्क घेतात ते रिलिटरसह आपल्या करारावर अवलंबून असेल. हे वार्षिक भाडे टक्केवारी, 8 टक्के किंवा एक महिन्याचे भाडे सारखे असू शकते. तथापि, आपल्या रिक्षात भरण्यासाठी भाडेकरूला खरोखरच हा भाडेकरु मिळेल तरच हे कमिशन दिले जाईल.
9. उच्च किमतीच्या भाडे साठी चांगले
आपल्याजवळ लक्झरी किंवा उच्च मूल्यांकित भाडे असल्यास रिअलटॉरची व्यवस्था करणे एक उत्तम पर्याय आहे. Craigslist सारख्या साइटवर अपार्टमेंट शोधत असलेले बरेच लोक $ 5,000 एक महिन्याचे भाडे एक रियाल्टार आपल्याला अशा ग्राहकांच्या सूचीसह कनेक्ट करण्यात मदत करू शकतो जो या प्रकारच्या सूचीसाठी शोधत आहे. आपल्याला त्यांच्या सेवांसाठी पैसे द्यावे लागतील, तरी ते आपल्याला अधिक लवकर रिक्त जागा भरण्यास मदत करतील, यामुळे ते धुलाई होईल.
10. आपल्याजवळ भरपूर संस्था आहेत / भरण्यासाठी भरण्याची सोय आहे
आपली रिक्तिका भरण्यासाठी एक रिलक्टर भरती करणे देखील उपयोगी ठरू शकते जर आपल्याजवळ अनेक युनिट हाताळण्याची किंवा आपल्याकडे वेळभरासाठी एकापेक्षा अधिक रिक्षा असल्यास.