मालक व्यापलेल्या घरे सर्वात उच्च एलटीव्ही प्राप्त करा:
कर्जदाराने कर्जदाराला रिअल इस्टेट मालमत्तेत जितका शक्य तितका गुंतवणूक करणे हवे आहे, कारण याचा अर्थ असा होतो की ते फोरक्लोझर आणि त्यांचे इक्विटी नुकसान टाळण्यासाठी कठोर परिश्रम करतील. मालकाने व्यापलेल्या घरांच्या बाबतीत, कर्जदारांना उच्च कर्जाचे मूल्य प्रमाण प्रमाणित करण्याची अनुमती देते .
इतिहास असे दर्शवितो की घरमालकांना त्यांचे गहाण चालू ठेवण्याचे सर्वकाही प्रयत्न करतात आणि त्यांचे घर गमावू नका.
शेवटी, ते कुठे राहतील? 80% ते 100% पर्यंत एलटीव्ही उपलब्ध आहे. घर खरेदीदारांना त्यांच्या प्राथमिक घरांसाठी योग्य क्रेडिट रेटिंग उपलब्ध आहे.
घरांच्या क्रॅश नंतर, एलटीटीची आवश्यकता काही वर्षांपर्यंत कडक होत गेली परंतु 2015 पर्यंत ते पुन्हा सोडू लागले. काही प्रकरणांमध्ये शून्य खाली पेमेंट कर्जे शक्य झालेली होती. देयके कमीतकमी 3% ते 5% पर्यंत घरगुती किंमती कमी करण्याची परवानगी असणारी अनेक कार्यक्रम होते.
गुंतवणूक गुणधर्म कमी एलटीव्ही च्या येथे गहाण मिळवा:
रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांच्या बाबतीत , कर्जदारांना साधारणपणे कमी कर्जाचे मूल्य प्रमाण आवश्यक असते. ते मुदतपूर्व बंद झाल्यास गुंतवणूकदार त्यांच्या डोक्यावर छत हरवून जाणार नाही. त्यांनी गुंतवणुकीवर विशिष्ट आवश्यक रिटर्नसह एक मालमत्ता खरेदी केली असेल. जर भाड्याने घेतलेले उत्पन्न कमी झाले तर गुंतवणुकदाराने मालमत्तेला जाण्यास परवानगी दिली असण्याची शक्यता जास्त असते.
या कारणांमुळे, कर्जदारांना फोरक्लोझरच्या बाहेर राहण्यासाठी प्रोत्साहित करण्यासाठी ग्राहकांकडून अधिक गुंतवणूक हवी असते.
तसेच त्यांनी परत मालमत्ता घेणे आवश्यक असल्यास, कमी कर्ज ते गुणोत्तर हे त्यांच्या मालमत्तेची विक्री करणे आणि त्यांच्या गुंतवणुकीवर परत मिळवणे सोपे करेल.
मी रहिवासी एकल कुटुंब आणि लहान बहु-कुटुंब गुणधर्म बोलत आहे. व्यावसायिक प्रकल्पांप्रमाणे , अपार्टमेंट प्रकल्पांप्रमाणे , अंडरराइटिंग मापदंडांचा एक संपूर्ण वेगळा सेट आहे.
मालमत्तेच्या मिळकतीचा प्रवाह हा कर्जाच्या मंजुरीसाठी मुख्य घटक आहे मालकाची क्रेडिट इतिहासदेखील विचारात घेतली जाऊ शकत नाही. तथापि, किरकोळ प्रकरणांमध्ये, त्यांचे क्रेडिट मानले जाते आणि त्यांना कर्जाची गॅरंटी निश्चित करण्यास सांगितले जाऊ शकते.
सुट्टीतील घर अधिक उपचार गुणधर्म जसे उपचार आहेत:
जरी सुट्टीतील घर खरेदीदार स्वत: ला एक गुंतवणूकदार म्हणून विचार करत नसले तरीही, कर्जदार त्यांच्या मूळ निवासस्थानीच त्यांच्या मूळ निवासस्थानाइतकेच विचार करत नाहीत. सहसा, रिसॉर्ट किंवा सुट्टीतील मालमत्ता खरेदीदार कमी एलटीव्हीचा परिणाम म्हणून खाली दिलेला पेमेंट टाकणे आवश्यक आहे. मालमत्तेच्या मिळकती सहसा विचारात घेतल्या जात नाहीत, कारण या मालमत्तेच्या प्रकारासाठी हे अत्यंत अविश्वसनीय आहे.
व्हॅल्यू कर्जाच्या जोखीम आणि बक्षीस संबंधित आहे:
कर्जदारांना कर्ज हवे ते त्यांच्या व्यवसायामध्ये पैसे कसे कमावतात? तथापि, ते गुणधर्म बंद करू नये, परिणामी खर्च त्यांना पुन्हा विकणे
कर्ज मंजूर करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या रकमेचे कर्ज अशा प्रकारचे मालमत्ता आणि खरेदीदारासह कर्जदाराच्या अनुभवावर आधारित असेल. ते खरेदीदार गहाण ठेवून चिकटून राहतील आणि फोरक्लोझरच्या बाहेर राहतील. पण जर फोरक्लोझर आवश्यक असेल तर, एलटीव्ही कमी करणे, कर्जदाराच्या गुंतवणुकीची पुनरावृत्ती होण्याची शक्यता अधिक असते.
अगदी तुलनेने सोपा एकल कुटुंब निवास मुदतीच्या मध्ये, न्यायालयीन मुदतपूर्व बंद मध्ये कर्ज देणारा खर्च $ 30,000 आणि $ 50,000 दरम्यान चालवू शकता सांगते. कर्जदारांनी मालमत्तेच्या विक्रीतून मिळणार्या गहाणखरेदीची क्वचितच परत मिळवली. ते संपूर्णपणे भरतात, किंवा जवळजवळ इतकेच, त्यांच्या कर्जाची फॅन्नी मॅई, फ्रेडी मॅक, एफएचए इत्यादी हमी असल्यास.